Çatışmazlığa baxmayaraq, hökumət cari maliyyə ili üçün kreditləşmə hədəflərini kəskin şəkildə artırıb, bu da şəhər mülkiyyətini genişləndirmək üçün davamlı təkanını vurğulayır. Dövlət bankları 2027-ci maliyyə ili üçün 1.23 milyondan çox əlverişli mənzil krediti üçün daha yüksək hədəfə malikdir. Sənaye ekspertləri hədəflər və nailiyyətlər arasındakı boşluğu həm təklif tərəfindən məhdudiyyətlər, həm də aşağı gəlirli ev təsərrüfatlarına kredit verməkdə çətinliklərlə əlaqələndirirlər. “Əlverişli mənzil nisbətən kiçik məbləğli kredit məhsuludur. Birincisi, qiymət məhdudiyyətləri səbəbindən əlverişli evlərin təklifi azdır. Bundan əlavə, borc alan müştərilər də daha böyük qiymətləndirməyə ehtiyac duyurlar, çünki onların əksəriyyəti qeyri-rəsmi işləyəcəkdir”, - deyə CareEdge Ratings -in baş direktoru Sanjay Agarwal bildirib. “Buna görə də, bankların zəif təbəqələrə uzun müddətə kredit verməyə imkan verən əlverişli təkliflə çıxış edə bilməsi öz çətinliklərini yaradır. Nəticədə, banklar üçün verilmiş hədəfə çatmaq çətin ola bilər. Lakin, banklar texnologiyalarını və qiymətləndirmə proseslərini gücləndirdikcə, bu onlar üçün daha sadə olacaq.” Bu kredit verənlər arasında Central Bank of India 89.3% hədəfinə çataraq ən yaxşı nəticə göstərib, ardınca UCO Bank 71.5% ilə gəlir. State Bank of India 74,089 kredit təsdiqləsə də, 210,000 kredit hədəfinin yalnız 35.3%-nə çatıb. Rəsmi məlumatlara görə, Punjab National Bank hədəfinin 32%-ni, Bank of Baroda isə təxminən 44%-ni yerinə yetirib. Bir neçə kredit verən xüsusilə zəif nəticələr göstərib. Indian Bank hədəfinin yalnız 9.1%-nə, Union Bank of India 6.3%-nə, Bank of Maharashtra 14.1%-nə və Canara Bank 14.5%-nə çatıb. Əlverişli mənzil Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban (PMAY-U) 2.0 çərçivəsində hökumətin mənzil strategiyasının əsas sütunu olaraq qalır. Bu sxem birbaşa yardım, əlverişli mənzil layihələri və faiz subsidiyası ilə əlaqəli ev kreditlərinin birləşməsi vasitəsilə EWS, LIG və MIG ev təsərrüfatları üçün mənzili dəstəkləməyi hədəfləyir. Uyğun benefisiarlar EWS kateqoriyasında illik gəliri 3 lakh ₹-ə qədər, müxtəlif MIG kateqoriyalarında isə 18 lakh ₹-ə qədər olan ailələri əhatə edir. Hökumət 2027-ci maliyyə ilində də əlverişli mənzil təkanını gücləndirib. Büdcə sənədləri və mənzil nazirliyinin hədəfləri PMAY-U 2.0 çərçivəsində mənzil tədarükündə əhəmiyyətli artımı, daha yüksək ayırmalar və benefisiar hədəfləri ilə dəstəklənən artımı göstərir. Cümə axşamı maliyyə nazirliyi, National Housing Bank (NHB) , 12 PSB, Indian Banks’ Association (IBA) və Reserve Bank of India (RBI) -dən şərh almaq üçün göndərilən e-poçtlar mətbuat vaxtına qədər cavabsız qalıb. Daşınmaz əmlak tərtibatçıları 2027-ci maliyyə ili üçün daha yüksək hədəfləri əlverişli mənzilə davamlı siyasət öhdəliyinin sübutu kimi görürlər, lakin struktur maneələrinin də aradan qaldırılmalı olduğunu iddia edirlər. “Hökumətin PMAY-U 2.0 vasitəsilə mülkiyyəti genişləndirməyə davamlı diqqəti və artırılmış mənzil krediti hədəfləri inklüziv şəhər inkişafına güclü öhdəliyi əks etdirir. Cari tendensiya ev almaq istəyən alıcılar arasında daha dərin kredit nüfuzuna ehtiyacı vurğulasa da, əlverişli mənzil seqmentində əhəmiyyətli istifadə olunmamış tələbatı da qeyd edir”, - deyə həm əlverişli, həm də premium evlər inkişaf etdirən Signature Global (India) Ltd -in təsisçisi və sədri Pradeep Aggarwal bildirib. “Siyasətçilər, maliyyə institutları və tərtibatçılar arasında gücləndirilmiş əməkdaşlıq bu boşluğu aradan qaldırmaq və gəlir qrupları arasında mülkiyyəti sürətləndirmək üçün vacib olacaq. Eyni zamanda, əlverişli mənzil struktur problemləri ilə üzləşir”, - o əlavə edib. “Artan torpaq və tikinti xərcləri, tənzimləyici qiymət tavanları ilə birlikdə layihənin həyat qabiliyyətinə təsir göstərib. Yenidən işlənmiş qiymət həddləri, daha sürətli təsdiqlər və subsidiyalı torpaqlara çıxış vasitəsilə siyasət dəstəyi seqmentdə təklifi bərpa etməyə kömək edə bilər.” RBI -nin prioritet sektor kreditləşmə çərçivəsində, hər ailə üçün yaşayış vahidinin alınması və ya tikintisi üçün fərdi mənzil kreditləri, əgər kredit məbləği metropoliten mərkəzlərdə (əhalisi 50 lakh-dan yuxarı) 63 lakh ₹ yaşayış xərci tavanı ilə 50 lakh ₹-i keçmirsə, əhalisi 1-5 milyon olan mərkəzlərdə 57 lakh ₹ xərci tavanı ilə 45 lakh ₹-i keçmirsə və əhalisi 1 milyondan aşağı olan mərkəzlərdə 44 lakh ₹ xərci tavanı ilə 35 lakh ₹-i keçmirsə, əlverişli mənzil kimi qiymətləndirilir. Fintech kredit aqreqatoru və maliyyə məsləhət firması Urban Money -nin həmtəsisçisi və baş biznes direktoru Amit Prakash Singh , daha yüksək hədəflərin hökumətin orta və aşağı gəlirli ev təsərrüfatları arasında mülkiyyəti genişləndirməyə diqqətini əks etdirdiyini bildirib. “Əlverişli və orta gəlirli mənzilə tələbat şəhər bazarlarında sağlam olaraq qalır, lakin rəsmi kreditə çıxış potensial alıcıların niyyətdən alışa keçməsinə kömək edən əsas amil olaraq qalır. Mənzil maliyyəsinə daha böyük təkan, xüsusilə infrastruktur inkişafı və məşğulluq imkanları ilə yanaşı yaşayış tələbatının artdığı inkişaf etməkdə olan şəhər mərkəzlərində ilk dəfə ev alanlar üçün kreditə çıxışı yaxşılaşdıra bilər”, - deyə Singh bildirib. “Gələcəkdə, borclanma prosesini sadələşdirmək və ev krediti məhsullarına çıxışı yaxşılaşdırmaq daha çox ev almaq istəyən şəxsi rəsmi mənzil bazarına cəlb etmək üçün vacib olacaq”, - o əlavə edib. NHB -nin “Hindistanda Mənzilin Trendi və Tərəqqisi 2025” hesabatına görə, daşınmaz əmlak sektoru hökumət siyasətləri və infrastruktur yönümlü inkişafın dəstəyi ilə Hindistanın iqtisadi artımının və məşğulluğun yaradılmasının əsas sütunlarından biri olaraq qalır. Hesabatda qeyd olunur ki, artan gəlirlər, sürətli urbanizasiya, faiz dərəcələrinin yumşaldılması və PMAY kimi hökumət təşəbbüsləri mülkiyyətə tələbatı artırır. O, PMAY-U 2.0 -ı yalnız mənzil təşəbbüsü deyil, həm də daha böyük maliyyə inklüzivliyi və aşağı gəlirli ev təsərrüfatlarının rəsmiləşdirilməsi üçün bir katalizator kimi təsvir edib. Harsh Kumar Mint (HT Media Group) -da siyasət müxbiridir, burada Ticarət və Sənaye Nazirliyini , həmçinin Maliyyə Nazirliyinin əsas departamentlərini, o cümlədən İqtisadi Məsələlər Departamenti (DEA) və Maliyyə Xidmətləri Departamenti (DFS) -ni əhatə edir. Biznes və iqtisadi jurnalistikada beş ildən çox təcrübəsi ilə siyasət inkişaflarını və onların daha geniş iqtisadi təsirini izləməkdə güclü təcrübə qazanmışdır. O, əvvəllər Business Standard , Moneycontrol və Outlook Money ilə işləmiş, burada bankçılıq, maliyyə xidmətləri və daha geniş iqtisadiyyat haqqında geniş hesabatlar vermişdir. İllər ərzində o, detallara diqqət yetirməsi və eksklüziv xəbərləri çatdırmaqda ardıcıl uğurları ilə dəqiq, dərindən və təsirli hekayələr təqdim etməkdə reputasiya qazanmışdır. Jamia Millia Islamia məzunu olan Harsh , Hindistanın maliyyə və sənaye landşaftını formalaşdıran tənzimləyici dəyişiklikləri və əsas iqtisadi tendensiyaları yaxından izləyir. Onun reportajları mürəkkəb siyasət məsələlərini daha geniş auditoriya üçün sadələşdirməyi, eyni zamanda dərinliyi və etibarlılığı qorumağı hədəfləyir. İşdən kənar vaxtlarda siyasət inkişaflarını izləməkdən, sensasiyalı xəbərlər tapmaqdan və səyahət etməkdən zövq alır, bu da iqtisadi qərarların gündəlik həyatı necə formalaşdırdığına dair marağını əks etdirir.