Investing.com -- Jefferies-ə görə, BƏƏ daşınmaz əmlak bazarı İran münaqişəsindən sonra yeni bir dövrə qədəm qoyur və orta müddətdə Abu Dabi Dubaydan daha əlverişli mövqedədir. BƏƏ daşınmaz əmlak bazarlarının 2025-ci ildə 290 milyard dollara çatdığı, 2021-ci ildən bəri 30% mürəkkəb illik artım tempi göstərən müstəsna post-COVID genişlənməsindən sonra sektor indi normallaşma əlamətləri göstərir. Dubayda qiymətlər may ayına qədər ardıcıl üç ay ərzində fevral ayına nisbətən 3.1% azalıb, həcmlər isə təxminən 38% düşüb. Abu Dabi daha yumşaq bir azalma yaşayıb, qiymətlər 0.6% azalıb və may ayında fevral ayına nisbətən həcmlər 35% azalıb. Jefferies bazarın pozulmasından daha çox korreksiyasını gözləyir, iki əmirlik arasında fərqli performans olacaq. Budur firmanın sektorda ən yüksək qiymətləndirilən səhmləri: Aldar . Jefferies Abu Dabi çempionunu daha yüksək orta müddətli ilkin satışları və müxtəlif biznes qarışığı, o cümlədən artan BƏƏ infrastruktur xərcləri ilə əlaqəli layihə idarəetmə və logistika aktivləri üçün üstün tutur. Firma 55 milyard AED dəyərində yeni dövlət-özəl tərəfdaşlıq layihəsini böyümə imkanlarının sübutu kimi göstərir. Cari gəlir daha aşağı olsa da, Jefferies 2028-ci ilə qədər onun 5%-i keçəcəyini proqnozlaşdırır. 12 aylıq forvard qiymət-qazanc nisbətinin 7 qatında ticarət edən Aldar , Emaar Properties-dən 19% yuxarıdır, lakin son 10 illik 26% premiumundan aşağıdır. Emaar Development . Jefferies analitikləri tərəfindən "nağd pul maşını" kimi təsvir edilən Emaar Development , ehtimal olunan bazar korreksiyasına baxmayaraq, yüksək keyfiyyətli, nağd pulla zəngin bir platforma kimi seçilir. Jefferies orta müddətli ilkin satışların orta dövr səviyyələrinə uyğun qalacağını, strateji cəhətdən yerləşən 0.3 milyard kvadrat fut torpaq sahəsi və villalara və əsas icmalara diqqət yetirilməsi ilə dəstəklənəcəyini düşünür. Firmanın orta müddətli səhm başına qazanc proqnozu konsensusu üstələyir, proqnozlaşdırılan 2026-27-ci illər üçün dividendlər küçə təxminlərindən 17-19% yuxarıdır. Səhm Jefferies-in xalis aktiv dəyərinə təxminən 55% endirimlə 9% gəlirliliklə ticarət edir. Emaar Properties . Jefferies turizmə ehtiyatla yanaşsa da, şirkətin əsas pərakəndə aktivlərindən əldə etdiyi təkrar gəlir sabitlik təmin edir. Firmanın proqnozları konsensusu üstələyir və 1.00 AED səhm başına dividendi, hətta 65 milyard AED kapital xərcləri mərhələsində belə, yüksək dərəcədə təhlükəsiz hesab edir. Yaxın Şərq və Şimali Afrika regionunda ən likvid səhmlərdən biri olaraq, Emaar Properties üçüncü tərəfin xalis aktiv dəyərinə təxminən 55% endirimlə 8% gəlirlilik təklif edir. Bu məqalə süni intellektin dəstəyi ilə yaradılmış və redaktor tərəfindən nəzərdən keçirilmişdir. Daha çox məlumat üçün Şərtlər və Qaydalarımıza baxın.