Leyboristlər kirayə sektorunda əlavə islahatlar apararkən, ev sahiblərinə kirayəçilərin depozitlərini öz bank hesablarında saxlamaq qadağan ediləcək. Hal-hazırda, İngiltərə və Uelsdə ev sahibləri kirayəçi depozitlərini üç mühafizə sxemindən birində, yaxud öz hesablarında saxlaya və vəsaitlərin itirilməsi və ya xərclənməsi halında sığorta ödəyə bilərlər. Lakin mənzil naziri Metyu Pennikuk bildirib ki, ev sahibləri vəsaitləri "saxlama sxemi" kimi tanınan depozit menecerlərinə təhvil verməli olacaqlar. Cənab Pennikuk , ev sahiblərinə və kirayə agentlərinə depoziti özlərində saxlamağa imkan verən sığortalı sxemlərin ləğv edilməsinin "daxili güc balanssızlığını" aradan qaldıracağını söyləyib. Dəyişikliklər bu ilin may ayında Leyboristlərin əlamətdar Kirayəçilərin Hüquqları Aktı ilə qüvvəyə minən geniş islahatlardan sonra baş verir. Yeni qanunvericilik "səbəbsiz" evdən çıxarılmaları qadağan etdi və yeni qaydalara əməl etməyən ev sahibləri üçün daha sərt cəzalar tətbiq etdi. Liberal Demokrat Partiyasının millət vəkili Li Dillonun parlament sualına cavab olaraq, cənab Pennikuk deyib: "Sığortalı sxemlərin təklif olunan ləğvi kirayəçi depozitlərinin mümkün qədər təhlükəsiz olmasını təmin etmək məqsədinə əsaslanır. Saxlama sistemi altında pul neytral üçüncü tərəf kimi Kirayə Depozit Mühafizəsi təminatçısı tərəfindən saxlanılır. Sığortalı sxem altında, ev sahibləri və kirayə agentləri depoziti saxladığı üçün kirayəçilərə qarşı daxili güc balanssızlığı mövcuddur." Cənab Pennikuk bildirib ki, depozitləri saxlama depozit sxemlərində olan kirayəçilər kirayə müddətinin sonunda ev sahibinin tutulmalarına etiraz etməkdə daha inamlı idilər. O əlavə edib: "Sığortalı modelin daha yüksək fırıldaqçılıq riski daşıdığına dair artan sübutlar var, sığortalı qeydiyyatdan sui-istifadə halları barədə məlumatlar daxil olur." Hökumət bildirib ki, sığorta sxemləri haqqında mövcud məlumatların olmaması kirayəçilərin depozitlərini nə qədər müddətə geri aldıqlarını müəyyən etməyi çətinləşdirib, lakin əlavə edib ki, bu müddət saxlama sxemləri ilə müqayisədə orta hesabla daha uzun idi. Dəyişikliklərin gələn ilin aprel ayında qüvvəyə minəcəyi başa düşülür. Kirayəçi kampaniya qrupu Generation Rent-dən Dan Uilson Krou deyib: "Sığorta sxemləri ilə bağlı problemlərdən biri odur ki, pulun başına nə gəldiyi barədə görünürlük yoxdur." Hal-hazırda, üç əsas sxem Depozit Mühafizəsi Sxemi , MyDeposits və Kirayə Depozit Sxemidir . Pul bir sxemdə saxlandıqda, adətən kirayə müddətinin sonunda birbaşa kirayəçilərə qaytarılır. Kirayəçilərin pulunu qorumaq qaydalarına əməl etməyən ev sahiblərinə orijinal məbləğə əlavə olaraq depozit məbləğinin üç qatına qədər təzminat ödəmək əmri verilə bilər. Mənzil, İcmalar və Yerli Hökumət Nazirliyi (MHCLG) mart ayında yeddi illik satınalma müqaviləsi elan etdi, bu müqavilə mövcud üç əsas sxemi əvəz etmək üçün tək bir saxlama-yalnız depozit sxemini idarə etmək üçün bir şirkət axtarırdı. Elan edildiyi kimi, sxem öz mənfəətini MHCLG ilə bölüşəcək. Kirayə depozitlərində saxlanılan təxminən 5 milyard funt sterlinq üzrə ödənilən faizlərin başına nə gəldiyi ilə bağlı suallar da qalır. Generation Rent bildirib ki, bu, hər il yüz milyonlarla funt sterlinq faizə bərabər ola bilər. Cənab Uilson Krou əlavə edib: "Kirayəçilər bunun faydasından bir qədərini almalıdırlar." Mövcud üç depozit sxemi iyun ayında 0,7% ilə 1,44% arasında faiz ödəyib. Maliyyə analitikləri Moneyfacts-ə görə, eyni dövrdə asan girişli əmanət hesabında orta faiz dərəcəsi 2,53% idi. The Telegraph həmçinin başa düşür ki, depozitlərin müxtəlif kirayə müddətləri boyunca sxemdə saxlanıldığı "depozit pasportlaşdırması" – kirayəçilərin ev sahiblərinə qarşı hüquqi tədbirləri maliyyələşdirmək üçün faizlərə çıxışı olub-olmaması ilə yanaşı, nəzərdən keçirilən təkliflər arasındadır. 'Hökumət əsl problemlərə diqqət yetirməlidir' Ev sahibləri və kirayə agentləri sığorta depozit sxemlərinin niyə ləğv ediləcəyini sorğulayıblar. Ticarət təşkilatı Propertymark-dan Qreq Tsuman deyib: "Əgər hökumət riskdən narahatdırsa, sığortalı sxemləri tənzimlənən kirayə agentləri ilə məhdudlaşdırın. Onları tamamilə ləğv etməyin. "Hökumət kirayəçilərin üzləşdiyi əsl problemlərə diqqət yetirməlidir, böyük ölçüdə işləyən bir sistemi dəyişdirməyə yox. Depozit mühafizəsi özəl kirayə sektorunun uğursuz olduğu yer deyil." Milli Yaşayış Ev Sahibləri Assosiasiyasından Kris Norris bildirib ki, sxemlərin sadələşdirilməsi "ağıllı bir yol olsa da... dəyişikliyin edilmə tərzi və hər hansı dəyişikliklər üçün cədvəl həlledici olacaq". Şotlandiyada ev sahiblərindən artıq saxlama sxemlərindən istifadə etmək tələb olunur və kirayə müddətinin başlamasından sonra 30 iş günü ərzində vəsaitləri hökumət tərəfindən təsdiq edilmiş bir sxemə qoymalıdırlar. MHCLG-nin sözçüsü deyib: "Sübutlar göstərir ki, ev sahiblərinə və agentlərə depozitləri öz bank hesablarında saxlamağa icazə vermək kirayəçilərə qarşı daxili güc balanssızlığı yaradır və kirayəçilərin pulunu riskə ata bilər. Buna görə də, depozitləri mümkün qədər təhlükəsiz saxlamaq üçün mühafizə sxemlərini gücləndirmək təkliflərini araşdırırıq."