Tipik Ev-Flippinq Gəlirləri 2026-cı ilin 1-ci Rübündə 25,4 Faizə Yüksəldi; Flippinq Fəaliyyəti Rüblük Müqayisədə Artır. IRVINE, Kaliforniya, 18 iyun 2026 /PRNewswire/ -- Əmlak məlumatları, süni intellektlə işləyən kəşfiyyat və daşınmaz əmlak analitik həllərinin aparıcı təminatçısı olan ATTOM , bu gün 2026-cı ilin 1-ci rübü üçün ABŞ Ev Flippinq Hesabatını yayımladı. Hesabatda göstərilir ki, birinci rübdə 64,348 tək ailəlik ev və kondominium alınıb-satılıb ki, bu da yanvar-mart aylarında ev satışlarının 8 faizini təşkil edir. Ümumi satışların faizi olaraq flippinq dərəcəsi əvvəlki rübdəki 7,2 faizdən yuxarı, lakin keçən ilin eyni dövründəki 8,2 faizdən aşağı olub. Ümumi flippinq sayı 2025-ci ilin dördüncü rübündəki 69,711-dən və 2025-ci ilin birinci rübündəki 70,579-dan da azalıb. 2026-cı ilin 1-ci Rübündə ABŞ Ev Flippinqinin Tarixi Trendləri . Flipp edilmiş ev üçün tipik mənfəət marjası birinci rübdə əvvəlki rübdəki 24,7 faizdən 25,4 faizə qədər yüksəldi ki, bu da 2008-ci ilin ortalarından bəri ən aşağı nöqtə idi. Lakin bu, keçən ilin eyni dövründəki mənfəət marjalarından hələ də aşağı idi, o zaman tipik flipp edilmiş ev 29,6 faiz gəlir gətirmişdi. Flipp edənlərin evləri aldığı və satdığı qiymət arasındakı fərq olan ümumi mənfəət də artıb – keçən rübdəki 64,300 ABŞ dollarından 2026-cı ilin birinci rübündə 66,000 ABŞ dollarına . Baxmayaraq ki, bu da 2025-ci ilin birinci rübündə qeydə alınan 74,172 ABŞ dolları tipik ümumi mənfəətdən aşağı idi. ATTOM -un baş icraçı direktoru Rob Barber , “Təxminən iki ildə flippinq gəlirlərində ilk artım investorlar üçün xoş bir əlamətdir” dedi. “Bazar pik mənfəət illərində olduğundan daha rəqabətli olaraq qalır, lakin bu rübün qazancları şərtlərin sabitləşə biləcəyini göstərir. Uğur hələ də yerli bazar dinamikasından çox asılıdır, bəzi metropolislər güclü gəlirlər əldə edərkən, digərləri hələ də sərfəli flippinq üçün çətin yerlər olaraq qalır.” Əksər metropolislərdə flippinq rüblük müqayisədə artır. Ümumi ev satışlarının payı olaraq flippinq dərəcəsi, təhlil üçün kifayət qədər məlumatı olan 174 metropol statistik ərazinin 77 faizində (134) rüblük müqayisədə artıb. Lakin illik müqayisədə flippinq dərəcələri metropolislərin 56,3 faizində (98) azalıb. 2026-cı ilin birinci rübündə ən yüksək flippinq dərəcələrinə malik metropol ərazilər Columbus, GA (15,2 faiz); Atlanta, GA (12,3 faiz); Canton, OH (12,3 faiz); York, PA (12,2 faiz); və Spartanburg, SC (12,1 faiz) idi. Atlanta dan sonra 1 milyondan çox əhalisi olan və ən yüksək flippinq dərəcələrinə malik metropol ərazilər Cleveland, OH (12,1 faiz); Dallas, TX (11,9 faiz); Kansas City, MO (11,5 faiz); və Memphis, TN (11,2 faiz) idi. Bu ən böyük metropol ərazilər arasında ən aşağı flippinq dərəcələri Seattle, WA (5,1 faiz); Tulsa, OK (5,1 faiz); Honolulu, HI (5,3 faiz); New Orleans, LA (5,4 faiz); və Miami, FL (5,5 faiz) idi. Böyük Texas şəhərlərində flippinq çətinliklə sərfəlidir. Ev flippinqindən əldə edilən mənfəət marjaları təhlil edilən 174 metropol ərazinin 55,2 faizində (96) rüblük müqayisədə artıb. 1 milyondan çox əhalisi olan metropolislər arasında ən böyük tipik mənfəət marjaları Pittsburgh, PA (85,9 faiz); Buffalo, NY (84 faiz); Virginia Beach, VA (74,9 faiz); Baltimore, MD (65,9 faiz); və Philadelphia, PA (62 faiz) idi. Bu ən böyük bazarlar arasında ən kiçik tipik mənfəət marjaları Austin, TX (2 faiz); Dallas, TX (4,3 faiz); San Antonio, TX (5,1 faiz); Houston, TX (7,2 faiz); və Salt Lake City, UT (9,5 faiz) idi. 2026-cı ilin 1-ci Rübündə Ev Flippinq Mənfəət Trendləri Tarixi Diaqramı. 100,000 ABŞ dolları ilə 200,000 ABŞ dolları arasında alınan flipplər üçün mənfəət marjaları ən yüksəkdir. Əvvəlcə 50,000 ABŞ dollarından az qiymətə alınan flipp edilmiş evlər birinci rübdə pul itirməyə meylli idi, tipik olaraq 14 faiz itki gətirirdi. Ən böyük investisiya gəliri əvvəlcə 100,000 ABŞ dolları ilə 200,000 ABŞ dolları arasında alınan evlərdən gəldi ki, bu da tipik olaraq 32 faiz mənfəət marjası gətirdi. Bütün nağd alışlar bir qədər azalır. Ölkə üzrə flipp edilmiş evlərin 61,1 faizi tam nağd pulla alınıb, bu da əvvəlki rübdəki 61,4 faizdən bir qədər az, lakin keçən ilin eyni dövründəki 59,6 faizdən çoxdur. 2026-cı ilin birinci rübündə nağd pulla alınan flipp edilmiş evlərin ən yüksək dərəcələrinə malik metropol ərazilər Flint, MI (91 faiz); Spartanburg, SC (79,7 faiz); Naples, FL (79,2 faiz); Buffalo, NY (78,7 faiz); və Cape Coral, FL (77,5 faiz) idi. Flippinq daha çox vaxt aparır. Ölkə üzrə, birinci rübdə tipik flipp edilmiş evin flipp edilməsi 165 gün çəkdi, bu da əvvəlki rübdəki 160 gündən və keçən ilin eyni dövründəki 164 gündən çoxdur. 2026-cı ilin 1-ci Rübündə ABŞ -da Flipp üçün Orta Günlər Tarixi Diaqramı. FHA alıcılarına satılan flipp edilmiş evlərin payı azalır. Federal Mənzil Administrasiyası tərəfindən dəstəklənən ipoteka kreditlərindən istifadə edən alıcılara satılan flipp edilmiş evlərin payı 2026-cı ilin birinci rübündə əvvəlki rübdəki 10,6 faizdən və keçən ilin eyni dövründəki 11,7 faizdən 10,2 faizə düşüb. FHA alıcılarına satılan flipp edilmiş evlərin ən yüksək payına malik metropol ərazilər Visalia, CA (30,7 faiz); Fort-Smith, AR (30,2 faiz); Spokane, WA (25,2 faiz); Shreveport, LA (24,4 faiz); və Bakersfield, CA (24,2 faiz) idi. Əsas Nəticələr. Ev flippinqindən əldə edilən mənfəət marjaları 2026-cı ilin birinci rübündə 2024-cü ilin ortalarından bəri ilk dəfə artaraq, yeddi rüblük azalan gəlirlər seriyasına son qoydu. Flippinq fəaliyyəti həm rüblük, həm də illik müqayisədə azalsa da, investorlar seçilmiş bazarlarda imkanlar tapmağa davam etdilər. Gəlirlilik ölkə daxilində geniş şəkildə dəyişirdi, bəzi metropol ərazilər güclü gəlirlər əldə edərkən, bir neçə böyük Texas bazarı yalnız təvazökar qazanclar göstərdi. Hesabat metodologiyası. ATTOM bu hesabat üçün satış sənədləri məlumatlarını təhlil etdi. Tək ailəlik ev və ya kondominium flippi, əvvəlki 12 ay ərzində eyni əmlak üzərində əvvəlki əməliyyatın baş verdiyi rübdə baş verən hər hansı bir əməliyyat idi. Orta ümumi flippinq mənfəəti alış qiyməti ilə flipp edilmiş qiymət arasındakı fərqdir (təmir xərcləri və digər xərclər daxil deyil, flippinq veteranları bunun əmlakın təmirdən sonrakı dəyərinin tipik olaraq 20 faizdən 33 faizinə qədər olduğunu təxmin edirlər). İnvestisiyadan ümumi flippinq gəliri ümumi flippinq mənfəətini orijinal alış qiymətinə bölməklə hesablanmışdır. ATTOM haqqında. ATTOM , 160 milyon ABŞ əmlakını – əhalinin 99%-ni əhatə edən ölkənin ən etibarlı əmlak məlumat aktivlərindən birinə əsaslanan süni intellektlə idarə olunan əmlak kəşfiyyatı təqdim edir. Mühəndislik edilmiş, çox mənbəli daşınmaz əmlak məlumatlarımız əmlak vergisi, sənədlər, ipoteka, girov, ətraf mühit riski, əmlak şəraiti, təbii təhlükələr, qonşuluq məlumatları və coğrafi sərhədləri əhatə edir, qabaqcıl analitika üçün ciddi şəkildə təsdiqlənir. ATTOM , API-lər, toplu lisenziyalaşdırma, bulud çatdırılması və mühəndislik edilmiş əmlak məlumatlarına süni intellektlə işləyən, agentlik əsaslı giriş üçün MCP Server daxil olmaqla çevik çatdırılma seçimləri vasitəsilə analitika və süni intellektlə idarə olunan tətbiqləri dəstəkləyir – təşkilatlara sənayelər üzrə analizi avtomatlaşdırmağa və əmlak kəşfiyyatını genişləndirməyə imkan verir. Media Əlaqə: Megan Hunt [email protected] Məlumat və Hesabat Lisenziyalaşdırma: [email protected] MƏNBƏ ATTOM