Mumbay ın sərtləşən su məhdudiyyətləri daşınmaz əmlak sektoruna təsir etməyə başlayıb. Marathon Nextgen Realty və Prestige Estates kimi tərtibatçılar, Brihanmumbai Bələdiyyə Korporasiyası (BMC) gecikmiş musson fonunda təchizatı məhdudlaşdırdığı üçün potensial icra və xərc təzyiqləri ilə üzləşirlər. Bələdiyyə sənaye və ticarət müəssisələrinə su təchizatını 20 faiz azaldıb və tikinti sahələrinə su təchizatını müvəqqəti dayandırıb. O, həmçinin tikinti layihələri üçün yeni su bağlantılarının təsdiqini dayandırıb. İyunun 17-dən qüvvəyə minən bu məhdudiyyətlər, mayın 15-dən tətbiq edilən şəhər üzrə 10 faizlik su azaldılmasının üzərinə gəlir. Məhdudiyyətlər artıq layihə cədvəlləri və əməliyyat xərcləri üçün, xüsusilə Mumbay a yönəlmiş tərtibatçılar üçün bir problem kimi qəbul edilir. Marathon Nextgen Realty üçün, yaşayış və ticarət inkişaflarının əhəmiyyətli bir qarışığına malik olan şirkət üçün, tikinti sahələrinə su təchizatının dayandırılması davam edən layihələrdə irəliləyişi ləngidə bilər. Şirkətin əhəmiyyətli bir layihə portfeli var, davam edən inkişaflar onun sərfəli mənzil portfelinin 59 faizini və premium və lüks mənzil seqmentinin 33 faizini təşkil edir. Tikinti sahələrində hər hansı bir fasilə, xüsusilə davamlı su istifadəsi tələb edən mərhələlərdə icra müddətlərinə təsir edə bilər. Daha geniş təsir xərclərə də hiss oluna bilər, çünki tərtibatçılar işləri davam etdirmək üçün özəl su tankerlərinə müraciət edirlər. Bu, Marathon üçün xüsusilə aktualdır, çünki onun aktiv layihə bazası və sərfəli və orta ölçülü yaşayış inkişafları daxil olmaqla seqmentlər üzrə genişlənməsi satış qarışığının yarıdan çoxunu təşkil edir. Şirkət FY26 -da 206 crore rupi rekord vergidən sonrakı mənfəət bildirdi və tarixində ilk dəfə borclarını ödədikdən sonra xalis nağd pul müsbət mövqeyinə çatdı. Lakin gəlirlər təzyiq altında olub, FY23 -də 717 crore rupi dən FY26 -da 496 crore rupi yə düşüb, marjalar isə eyni dövrdə 34.3 faiz dən 24.4 faiz ə daralıb. EBITDA da davamlı azalma müşahidə edib. FY26 -da 1,048 crore rupi yığımlar və 832 crore rupi sifariş dəyəri ilə şirkət sabit pul axınlarını qoruyub, lakin icra gecikmələri gəlirlərin tanınmasını daha da uzada bilər. Prestige Estates üçün su məhdudiyyətləri, onun Mumbay da mövcudluğunu artırdığı bir vaxta təsadüf edir, bu bazar indi ümumi satışlarının təxminən 20 faiz ini təşkil edir. Şirkət bu yaxınlarda Versova da ABIL Group ilə birgə müəssisə vasitəsilə Mumbay bazarına böyük şəkildə daxil olub, təxmini ümumi inkişaf dəyəri 9,000 crore rupi dən çoxdur. Layihə təxminən 1.7 milyon kvadrat fut inkişaf potensialına malik 6 akr sahəni əhatə edir. O, həmçinin Mumbay da, o cümlədən Mulund və digər yerlərdə gələcək yaşayış layihələri portfelinə malikdir ki, bu da şəhərdə icra riskini artırır. Tikinti sahələrinə su təchizatının dayandırılması nəzərə alınaraq, bu layihələr, xüsusilə erkən inkişaf mərhələlərində gecikmələr yaşaya bilər. Hər hansı bir yavaşlama, xüsusilə Prestige -in Mumbay layihələri ilə bağlı 14,525 crore rupi lik böyük tanınmamış gəlir bazası olduğu üçün cədvəllərə və gəlirlərin tanınmasına təsir göstərə bilər. Şirkət, lakin güclü əməliyyat performansını bildirməyə davam edir. FY26 -da Prestige , 25,000–27,000 crore rupi lik rəhbərlik diapazonundan yuxarı, 30,025 crore rupi güclü ilkin satışlarla dəstəklənən 12,685 crore rupi gəlir və 3,692 crore rupi mənfəət əldə etdi. Yığımlar da kəskin şəkildə 18,515 crore rupi yə yüksəldi. Mumbay ilə yanaşı Benqaluru və NCR -dən güclü töhfələrlə şaxələndirilmiş coğrafi mövcudluğu, yerli fasilələrə qarşı müəyyən bir yastıq təmin edə bilər. (İmtina: Yuxarıdakı məqalə yalnız məlumatlandırma məqsədi daşıyır və heç bir investisiya məsləhəti kimi qəbul edilməməlidir. ET NOW DIGITAL oxucularına/auditoriyasına pul ilə bağlı hər hansı bir qərar vermədən əvvəl maliyyə məsləhətçiləri ilə məsləhətləşməyi tövsiyə edir.)