Bu həftə ABŞ -ın İran la ilkin sülh müqaviləsi imzalamasından sonra ipoteka dərəcələri düşməyə başlayıb. Lakin müharibə başlamazdan əvvəl müşahidə olunan 6% -dən aşağı səviyyələrə tam qayıtmaq aylar çəkə bilər. İlkin razılaşmaya cavab olaraq səhmlər bahalaşıb və neft qiymətləri düşür. Lakin ipoteka dərəcələri və onların yaxından izlədiyi istiqraz gəlirləri yalnız cüzi dərəcədə aşağı düşüb. Faiz dərəcələrinin mənfi şoklara sürətlə reaksiya verməsi, lakin yaxşılaşan şəraitə uyğunlaşmaq üçün daha çox vaxt tələb etməsi, məyusedici, lakin ümumi bir fenomendir və bu, öz sənaye atalar sözünü yaratmışdır, ipoteka mütəxəssisləri Yahoo Finance -ə bildiriblər. Houston dakı Synergy One Lending -in filial meneceri Jeff Pope deyib: "Mən həmişə müştərilərə və agentlərə deyirəm ki, 'Baxın, dərəcələr liftlə yuxarı qalxır və pilləkənlə aşağı düşür.'" İndiyə qədər mövcud vəziyyət bu tendensiyaya uyğundur: Freddie Mac -in məlumatına görə, bu həftə orta 30 illik sabit faizli ipoteka 5 baza bəndi azalaraq 6.47% -ə düşüb – bu, iki ölkə razılaşma üzərində işləyərkən dərəcələrin son bir ayda olduğu səviyyəyə uyğundur. Daha çox oxuyun: İndi ən aşağı ipoteka dərəcələrini necə əldə etmək olar? İpoteka dərəcələrinə inflyasiya gözləntiləri, əmək bazarı tendensiyaları, ipoteka ilə təmin edilmiş qiymətli kağızlara tələbat, gələcək pul siyasəti və ümumi bazar dəyişkənliyi daxil olmaqla bir sıra amillər təsir edir. İran razılaşması inflyasiyanın azala biləcəyinə dair nikbinliyi yeniləyib – və daha aşağı inflyasiya adətən daha aşağı ipoteka dərəcələri deməkdir – lakin müharibə istehlak qiymətlərini may ayında 4.2% artıracaq qədər uzun sürdü. Treydlər indi bu il ən azı bir faiz artımı ehtimalının artdığını görürlər ki, bu da ipoteka dərəcələrini yüksək saxlaya bilər. Fed -in ipoteka dərəcələrinə birbaşa nəzarəti yoxdur, lakin onun baza dərəcələrinin hara getdiyi barədə siqnalları onlara təsir edə bilər. Çərşənbə günü, yeni Fed sədri Kevin Warsh mərkəzi bankın inflyasiyaya diqqətini vurğuladıqdan sonra ipoteka dərəcələri günün sonunda yüksəldi və bir çox Fed rəsmisi ilin sonuna qədər ən azı dörddə bir faiz artımının tələb olunacağını düşündüklərini bildirdilər. Oklahoma ştatının Jenks şəhərindəki Gateway Mortgage -də ipoteka satış meneceri Chris Padley deyib: "İpoteka kreditoru olaraq, mən indi Fed artımlarını görmək istəmirəm." Buna baxmayaraq, o, faiz artımının qaçılmaz olduğuna inanmır. O, 100 dollar dan yuxarı yüksək səviyyələrdən 75 dollar ətrafına düşən neft qiymətlərini izləyir və daha ucuz neftin tezliklə inflyasiyanı azaltmağa və Fed artımına ehtiyacı aradan qaldırmağa kömək edə biləcəyinə nikbindir. Florida ştatının Sarasota şəhərində baş ipoteka məsləhətçisi və brokeri Rick Vega , inflyasiya azalsa, bu il ipoteka dərəcələrinin 6% -dən aşağı düşməsi üçün bir yol görür. Buna baxmayaraq, o, bazarların reaksiya verdiyi məlumatların miqdarını, eləcə də İran və ABŞ -ın tam sülh müqaviləsinə nail olub-olmayacağı ilə bağlı davam edən qeyri-müəyyənliyi nəzərə alaraq, bunun mütləq hamar olmayacağına inanır.