Bu məqalə ilk dəfə GuruFocus -da dərc edilib. Netflix (NASDAQ:NFLX) Los-Ancelesdəki Radford Studio Center -i təxminən 400 milyon dollara almağa hazırlaşır ki, bu da onun 2021-ci ildəki 1.85 milyard dollarlıq satış qiymətinə nisbətən kəskin endirimdir. Üçüncü rübdə başa çatması gözlənilən sövdələşmə, Goldman Sachs (NYSE:GS) daxil olmaqla kreditorların Hackman Capital Partners -dən 1.1 milyard dollarlıq istiqraz borcunu ödəmədiyi üçün mülkü geri almasından sonra baş verir. Xəbərdarlıq! GuruFocus BHP ilə bağlı 8 Xəbərdarlıq İşarəsi aşkar edib. NFLX ədalətli qiymətləndirilibmi? Tezisinizi pulsuz DCF kalkulyatorumuzla yoxlayın. Bu alış Netflix -ə daşınmaz əmlak izini bir yerə cəmləşdirməyə kömək edə bilər, çünki şirkət Hudson Pacific Properties -dən (NYSE:HPP) icarəyə götürdüyü bir neçə Hollivud binasından köçməyi düşünür. Bu icarə müqavilələri 2031-ci ilə qədər davam edir. İpoteka sənədlərinə görə, Gunsmoke , Gilligan's Island və Seinfeld kimi şoularla tanınan tarixi keçmiş səssiz film studiyası olan Radford , mart ayına qədər yalnız 71% icarəyə verilmişdi. Sövdələşmə həmçinin yüksək faiz dərəcələri və 2023-cü ildəki ssenarist və aktyor tətillərinin istehsala təsirindən sonra Los-Anceles studiya daşınmaz əmlakına düşən təzyiqi vurğulayır. FilmLA -nın məlumatına görə, keçən ilin birinci yarısında LA -da səs studiyalarının doluluq səviyyəsi 62% -ə düşüb. İnvestorlar üçün Netflix -in potensial alışı, digər Hackman -a məxsus studiya əmlakları da bazara çıxarıldığı və ya kreditor təzyiqi ilə üzləşdiyi bir vaxtda, böyük bir Hollivud istehsal aktivini çətin vəziyyətdə olan qiymətə əldə etmək üçün nadir bir fürsət təmsil edə bilər.