Zillow kreditor bazarının orta dərəcələrinə görə, dərəcələr dünənə nisbətən qarışıqdır. Cari 30 illik sabit dərəcə 6 baza bəndi artaraq 6.42% -ə yüksəlib, 20 illik sabit dərəcə 14 baza bəndi azalaraq 6.14% -ə düşüb, 15 illik sabit dərəcə 8 baza bəndi azalaraq 5.79% -ə düşüb və 5/1 ARM 24 baza bəndi artaraq 6.70% -ə yüksəlib. Daha ətraflı oxuyun: Ən aşağı dərəcələrlə ipoteka kreditorlarının həftəlik sorğusu: 6%-ə daha da yaxın Bu günün ipoteka dərəcələri Zillow -un son məlumatlarına görə, bu gün, 20 iyun 2026-cı il , şənbə, cari ipoteka dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.42% 20 illik sabit: 6.14% 15 illik sabit: 5.79% 5/1 ARM: 6.70% 7/1 ARM: 6.27% 30 illik VA: 5.88% 15 illik VA: 5.54% 5/1 VA: 5.57% Unutmayın, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə yuvarlaqlaşdırılıb. Daha ətraflı oxuyun: Ən aşağı ipoteka dərəcələrini əldə etmək üçün 8 strategiyanı kəşf edin Bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri Zillow -un son məlumatlarına görə, bu gün, 20 iyun 2026-cı il , şənbə, ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.30% 20 illik sabit: 6.51% 15 illik sabit: 5.87% 5/1 ARM: 6.47% 7/1 ARM: 6.31% 30 illik VA: 5.83% 15 illik VA: 5.41% 5/1 VA: 5.53% Yenə də, verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdə birə yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri, ev alarkən olan dərəcələrdən adətən daha yüksək olur, baxmayaraq ki, bu həmişə belə deyil. Daha ətraflı oxuyun: 2026 -cı ildə ipotekanı təkrar maliyyələşdirmək istəyirsiniz? Budur nə etməli. Pulsuz ipoteka kalkulyatoru Bu günün faiz dərəcələrinin aylıq ipoteka ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün aşağıdakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin. Evlər və ən yaxşı ipoteka kreditorları axtararkən, Yahoo Finance ipoteka ödəniş kalkulyatorunu yaddaşda saxlaya və gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. Həmçinin, tətbiq olunduğu təqdirdə, özəl ipoteka sığortası ( PMI ) və ev sahibləri assosiasiyasının haqları üçün xərcləri daxil etmək seçiminiz var. Bu detallar, sadəcə ipoteka əsas məbləğini və faizini hesablasanız, daha dəqiq aylıq ödəniş təxmini ilə nəticələnir. 30 illik sabit ipoteka dərəcələri : Müsbət və mənfi cəhətləri 30 illik sabit ipotekanın iki əsas üstünlüyü var: Ödənişləriniz daha aşağıdır və aylıq ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir. 30 illik sabit faizli ipoteka nisbətən aşağı aylıq ödənişlərə malikdir, çünki siz ödənişinizi, məsələn, 15 illik ipoteka ilə müqayisədə daha uzun müddətə yaymısınız. Ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir, çünki dəyişən faizli ipoteka ( ARM ) ilə fərqli olaraq, dərəcəniz ildən-ilə dəyişməyəcək. Əksər illərdə, aylıq ödənişinizə təsir edə biləcək yeganə şeylər ev sahibləri sığortanızda və ya əmlak vergilərinizdəki hər hansı dəyişikliklərdir. 30 illik sabit ipoteka dərəcələrinin əsas mənfi cəhəti həm qısa, həm də uzun müddətdə ipoteka faizidir. 30 illik sabit müddət daha qısa sabit müddətdən daha yüksək dərəcə ilə gəlir və 30 illik ARM -in giriş dərəcəsindən daha yüksəkdir. Dərəcəniz nə qədər yüksək olsa, aylıq ödənişiniz də bir o qədər yüksək olar. Həm yüksək dərəcə, həm də uzun müddət səbəbindən kreditinizin ömrü boyu faizə daha çox pul ödəyəcəksiniz. 15 illik sabit ipoteka dərəcələri : Müsbət və mənfi cəhətləri 15 illik sabit ipoteka dərəcələrinin müsbət və mənfi cəhətləri əsasən 30 illik dərəcələrin müsbət və mənfi cəhətləri ilə dəyişdirilir. Bəli, aylıq ödənişləriniz hələ də proqnozlaşdırıla bilən olacaq, lakin başqa bir üstünlük ondan ibarətdir ki, daha qısa müddətlər daha aşağı faiz dərəcələri ilə gəlir. Qeyd etmək lazımdır ki, ipotekanı 15 il daha tez ödəyəcəksiniz. Beləliklə, kreditinizin ömrü boyu yüz minlərlə dollar faizə qənaət edə bilərsiniz. Lakin, eyni məbləği yarı müddətdə ödədiyiniz üçün, aylıq ödənişləriniz 30 illik müddəti seçsəniz, daha yüksək olacaq. Daha ətraflı öyrənin: 15 illik və 30 illik ipotekalar haqqında daha dərindən araşdırın Dəyişən ipoteka dərəcələri: Müsbət və mənfi cəhətləri Dəyişən faizli ipotekalar dərəcənizi əvvəlcədən müəyyən edilmiş bir müddətə sabitləyir, sonra isə onu dövri olaraq tənzimləyir. Məsələn, 5/1 ARM ilə dərəcəniz ilk beş il ərzində eyni qalır və sonra qalan 25 il ərzində ildə bir dəfə yuxarı və ya aşağı düşür. Əsas üstünlük ondan ibarətdir ki, giriş dərəcəsi adətən 30 illik sabit dərəcə ilə əldə edəcəyinizdən daha aşağı olur, buna görə də aylıq ödənişləriniz daha aşağı olacaq. (Cari orta dərəcələr bunu əks etdirməyə bilər — bəzi hallarda, sabit dərəcələr əslində daha aşağıdır. Sabit və ya dəyişən dərəcə arasında qərar verməzdən əvvəl kreditorunuzla danışın.) ARM ilə, giriş dərəcəsi müddəti bitdikdən sonra ipoteka dərəcələrinin necə olacağı barədə heç bir fikriniz yoxdur, buna görə də dərəcənizin sonradan artması riski ilə üzləşirsiniz. Bu, nəticədə daha çox xərcə səbəb ola bilər və aylıq ödənişləriniz ildən-ilə proqnozlaşdırıla bilməz. Lakin, giriş dərəcəsi müddəti bitməzdən əvvəl köçməyi planlaşdırırsınızsa, dərəcənin artması riskinə məruz qalmadan aşağı dərəcənin faydalarından yararlana bilərsiniz. Daha ətraflı oxuyun: İndi dəyişən faizli ipoteka almaq üçün yaxşı vaxt olub olmadığını öyrənin İndi ev almaq üçün yaxşı vaxtdırmı? Əvvəla, indi bir neçə il əvvələ nisbətən ev almaq üçün yaxşı vaxtdır. Ev qiymətləri COVID-19 pandemiyasının zirvəsində olduğu kimi kəskin artmır. Beləliklə, tezliklə ev almaq istəyirsinizsə və ya ehtiyacınız varsa, mövcud mənzil bazarı haqqında özünüzü kifayət qədər yaxşı hiss etməlisiniz. Üstəlik, son artıma baxmayaraq, ipoteka dərəcələri keçən il bu vaxtdan daha aşağıdır. Almaq üçün ən yaxşı vaxt adətən həyatınızın mərhələsinə uyğun gələn zamandır. Daşınmaz əmlak bazarını vaxtlamağa çalışmaq, fond bazarını vaxtlamaq qədər faydasız ola bilər — sizin üçün doğru vaxt olanda alın. Evinizin qiyməti yoxsa ipoteka dərəcəsi daha vacibdir? Bu günün ipoteka dərəcələri: Tez-tez verilən suallar Niyə 30 illik ipoteka dərəcələri onları bildirən mənbədən asılı olaraq dəyişir? Zillow -a görə, milli orta 30 illik ipoteka dərəcəsi hazırda 6.42% -dir. Niyə Zillow -un dərəcələri adətən Freddie Mac (bu həftə 6.47% bildirdi) və başqa yerlərdə bildirilənlərdən fərqlənir? Hər bir mənbə dərəcələri müxtəlif üsullarla toplayır və dərəcələr müxtəlif vaxt çərçivələri üçün bildirilir. Zillow dərəcələri kreditor bazarından əldə edir və gündəlik olaraq bildirir, Freddie Mac isə məlumatları öz anderraytinq sisteminə təqdim edilmiş kredit müraciətlərindən çəkir və onları həftəlik olaraq ortalayır. Lakin, ipoteka dərəcələri ştatdan və hətta poçt indeksindən, kreditora, kredit növünə və bir çox digər amillərə görə dəyişir. Buna görə də bir neçə ipoteka kreditoru ilə alış-veriş etmək çox vacibdir. Faiz dərəcələrinin düşəcəyi gözlənilirmi? Ən son mövcud proqnozlara görə, MBA 30 illik ipoteka dərəcəsinin 2026 -cı il ərzində 6.4% ilə 6.5% arasında olacağını gözləyir. Fannie Mae ilin sonuna qədər 30 illik dərəcənin 6.4% olacağını proqnozlaşdırır. İpoteka dərəcələri düşürmü? Bəli, bəzi dərəcələr dünənə nisbətən düşür. Cari 30 illik sabit dərəcə 6 baza bəndi artaraq 6.42% -ə yüksəlib, 20 illik sabit dərəcə 14 baza bəndi azalaraq 6.14% -ə düşüb, 15 illik sabit dərəcə 8 baza bəndi azalaraq 5.79% -ə düşüb və 5/1 ARM 24 baza bəndi artaraq 6.70% -ə yüksəlib. Ən aşağı təkrar maliyyələşdirmə dərəcəsini necə əldə edə bilərəm?