Mumbay : Hindistanın daşınmaz əmlak tərtibatçıları, sektorun daha institusional hala gəlməsi və əməliyyatların getdikcə mürəkkəbləşməsi səbəbindən torpaq alınmasından və yenidənqurma layihələrindən tutmuş müflisliklə bağlı əməliyyatlara və yeni aktiv siniflərinə qədər hər şeyi idarə etmək üçün daxili hüquq qruplarını genişləndirirlər. Ekspertlərin fikrincə, işə qəbul sənayenin fəaliyyət və əməliyyat mühitində baş verən dərin dəyişiklikləri əks etdirir. Bir neçə böyük tərtibatçı son vaxtlar yeni hüquq rəhbərlərini elan edib. Lalbhai Group -un bir hissəsi olan Ahmedabad mərkəzli Arvind SmartSpaces , Godrej Properties -in Mumbay zonası üzrə hüquq rəhbəri Tarpit Patni -ni öz hüquq funksiyasını idarə etmək üçün işə götürüb. Öz növbəsində, Godrej Properties , BPTP -nin baş hüquqşünası Astha Punjabi -ni şimal zonası üzrə hüquq rəhbəri kimi işə götürüb. Həmçinin Oxuyun: Mənzil böhranı 2040-cı ilə qədər əlçatanlıq boşluğu davam etdikcə uzunömürlülüyü və sərvəti təhdid edir: WEF . Sunil Kant Munjal -ın Hero Enterprise -nin əmlak qolu olan Hero Realty , Sachin Sharma -nı baş hüquq məsləhətçisi kimi işə götürüb, Yeni Dehli mərkəzli siyahıya alınmış tərtibatçı Anant Raj isə Jaypee Infratech -dən Arun Kumar -ı hüquq qrupuna rəhbərlik etmək üçün cəlb edib. Monika Dhingra keçən il ReNew -dən DLF -ə icraçı vitse-prezident, hüquq kimi qoşulub. İcraçı axtarış firması Claricent Partners -in idarəedici partnyoru Jyoti Bowen Nath -ın sözlərinə görə, şirkətlər baş hüquqşünasdan biznesə strateji məsləhətçi kimi çıxış etməyi, riskləri proaktiv şəkildə azaltmağı və əsas biznes qərarlarına töhfə verməyi gözləyirlər. Nath -ın sözlərinə görə, sırf funksional cəhətdən bu rol adətən müqavilələrə, torpaq alınmasına, lazımi araşdırmaya və mübahisələrin və məhkəmə çəkişmələrinin idarə edilməsinə nəzarəti əhatə edirdi. İndi idarə heyətləri REIT strukturu və ya M&A şərtlər vərəqəsi müzakirə edilərkən otaqda otura bilən, sadəcə sonra nəzərdən keçirməyən bir hüquq rəhbəri istəyirlər, deyə o əlavə edib. Son KPMG-Ficci hesabatı, ' Hindistanın Daşınmaz Əmlak Landşaftını Yenidən Təsəvvür Etmək', ölkənin daşınmaz əmlak bazarını 2025-ci ildə 650 milyard dollar , 2030-cu ilə qədər isə 1 trilyon dollara çatacağını proqnozlaşdırıb. Həmçinin Oxuyun: Benqaluru , Mumbay , Dehli NCR : Üç mənzil bazarının hekayəsi. İcraçı axtarış firması Vahura -nın partnyoru Shweta Sheth bildirib ki, təşəbbüskar tərəfindən idarə olunan və fond tərəfindən idarə olunan daşınmaz əmlak şirkətləri hüquq qruplarını genişləndirərkən çox fərqli, lakin incə yanaşmalar tətbiq edirlər. Sheth -in sözlərinə görə, təşəbbüskar tərəfindən idarə olunan şirkətlər qrup baş hüquqşünasına hesabat verən məhkəmə çəkişmələri, torpaq alınması və digər yeni rollar yaradır və rəhbərlik qrupları qururlar. Özəl kapital firmaları vəziyyətində, layihə portfelləri coğrafiyalar üzrə genişləndikcə və özəl kapital investorları daha güclü idarəetmə tələb etdikcə, şirkətlər artan mürəkkəb hüquqi və tənzimləyici riskləri idarə edərkən böyüməni dəstəkləmək üçün mütəxəssislər və baş hüquqşünas müavinləri (GC) işə götürürlər, deyə o əlavə edib. İşə qəbuldakı bu artım daxili hüquq şöbələri ilə məhdudlaşmır; hüquq firmaları da rəqiblərindən daşınmaz əmlak sektoru mütəxəssislərini cəlb edirlər. Bu yaxınlarda Cyril Amarchand Mangaldas -ın daşınmaz əmlak partnyoru Abhilash Pillai Trilegal -a qoşulmaq qərarına gəlib. AZB & Partners -in Veeral Vakharia Stratage Law -a daşınmaz əmlak təcrübəsində partnyor kimi qoşularkən, JSA Advocates -in Farhana Merchant Malik Dentons Link Legal -a firmanın Mumbay dakı daşınmaz əmlak təcrübəsində partnyor kimi qoşulub. DSK Legal -ın idarəedici partnyor müavini Sajit Suvarna bildirib ki, daşınmaz əmlak sektoru daha mütəşəkkil və böyük kapital tərəfindən idarə olunur, buna görə də hüquqi planlaşdırma indi biznes planlaşdırmanın əsas hissəsinə çevrilib. Buna görə də, Suvarna -nın sözlərinə görə, müştərilər öz təşkilatlarında dərin, sənayeyə xas biliklərə malik hüquqşünaslar istəyirlər. Tərtibatçılar/investorlar/fondlar və digər oxşar maraqlı tərəflər daha güclü daxili hüquq qrupları qursalar da, böyük əməliyyatlar, mürəkkəb sövdələşmələr və çətin mübahisələr üçün hələ də mütəxəssis hüquq firmalarından asılıdırlar, deyə Suvarna bildirib.