Hindistan Asiya-Sakit Okean regionunda ən böyük və ən sürətlə böyüyən çevik iş sahəsi bazarıdır. 2020-ci ildən bəri çevik fond təxminən üç dəfə genişlənərək 107 milyon kvadrat futa (msf) çatıb və Nirmal Bang Institutional Equities tərəfindən 2030-cu ilə qədər təxminən 257 milyon kvadrat futa çatacağı proqnozlaşdırılır. Hindistan APAC ofis dövrünü idarə edir, 2026-cı ildə Grade-A ofis təklifinin təxminən 40 faizini və APAC ofis icarəsinin təxminən 68 faizini təşkil edir. Hesabatında Nirmal Bang bildirib ki, Grade-A ofis fondu 2026-cı ildə 1 milyard kvadrat futu keçəcək, 2025-ci ildə təxminən 19 msf rekord çevik icarə isə çevik nüfuzu ofis icarəsinin təxminən 21 faizinə çatdıraraq onu əsas ofis formatına çevirib. Sektorun daha yüksək doluluq, mərkəz yetkinliyi, əməliyyat rıçaqı və premiumlaşma ilə dəstəklənən çoxillik qazanc artımına daxil olduğunu bildirib. Ümumi udulma 2025-ci ildə rekord 83.5 msf-ə çatıb və 2027-ci maliyyə ilində 12-14 faiz artacağı gözlənilir. Hesabatda qeyd olunur ki, çevik ofis seqmenti ən sürətlə böyüyən ofis seqmenti olaraq qalır, nüfuzun hazırda 10-12 faizdən yüksək rəqəmlərə yüksəlməsi ehtimal olunur. Bu, premium texnologiya parkı təklifi, keyfiyyətə doğru yönəlmə və Hindistanda demək olar ki, universal kirayəçi qəbulu ilə dəstəklənir. Brokerlik bildirib ki, Grade-A ofis tələbi dörd il ardıcıl olaraq yeni təklifi üstələyib və bu boşluğun 2030-cu ilə qədər davam edəcəyi gözlənilir. Bu, premium inventara çıxışı, güclü tərtibatçı əlaqələri, idarə olunan aqreqasiya modelləri və inteqrasiya olunmuş xidmət təklifləri olan miqyaslı siyahıya alınmış operatorların mövqeyini gücləndirir. Nirmal Bang bildirib ki, sənaye startap yönümlü birgə işləmə modelindən müəssisə yönümlü idarə olunan ofis modelinə keçib. 33-49 aylıq daha uzun icarə müddətləri, əhəmiyyətsiz dövriyyə, çoxşəhərli mandatlar və əhatə dairəsində 15-50 faizə qədər artan GCC gəlir qarışığı annuitetə bənzər platformalar yaradır. İdarə olunan ofislər, Dizayn və Tikinti, və əlavə dəyər xidmətləri də pul kisəsi payını artırır və gəlir keyfiyyətini yaxşılaşdırır. Növbəti tələb dövrünün GCC -lər və müəssisə autsorsinqi tərəfindən idarə olunacağı gözlənilir. Nirmal Bang hesab edir ki, Hindistanın GCC bazası 2030-cu maliyyə ilinə qədər təxminən 2,100-dən 2,500-dən çoxuna yüksələcək və artan ofis tələbatının 50 faizini təşkil edəcək. 2026-2028-ci maliyyə illəri ərzində əhatə dairəsində gəlir CAGR -nin təxminən 23-27 faiz, düzəldilmiş EBITDA CAGR -nin isə təxminən 26-38 faiz olacağını proqnozlaşdırır, düzəldilmiş ROCE isə təxminən 22-56 faizə qədər yaxşılaşacaq. Fərdi şirkətlər arasında hesabat Wework India -nı premium iş yeri lideri, Smartworks -i ən böyük idarə olunan kampus platforması, IndiQube -i GCC -yə yönəlmiş Cənubi Hindistan müəssisə platforması və Awfis -i kapital-yüngül idarə olunan aqreqasiya modeli ilə şəbəkə lideri kimi təsvir edib. Nirmal Bang bildirib ki, 7-16 dəfə EV/düzəldilmiş EBITDA qiymətləndirmələri pul yaranması və gəlirlilik yaxşılaşdıqca əhəmiyyətli artım potensialı təklif edir. Nirmal Bang Institutional Equities dörd siyahıya alınmış çevik iş sahəsi operatoru üzrə müsbət sektor görünüşü ilə əhatə dairəsini başlatmış və Wework India (Hədəf qiyməti: 884 Rs ), Smartworks Coworking Spaces (Hədəf qiyməti: 655 Rs ), Awfis Space Solutions (Hədəf qiyməti: 402 Rs ) və IndiQube (Hədəf qiyməti: 228 Rs ) daxil olmaqla dörd şirkətin hamısına 'al' reytinqi verib.