[SİNQAPUR] DBS çərşənbə axşamı (14 iyul) yerli birgə işləmə şirkəti JustCo üçün 'Al' tövsiyəsi və 12 aylıq 1.06 S$ hədəf qiyməti ilə əhatə dairəsini başlatdı. Analitiklər Dale Lai və Derek Tan bildirdilər ki, regional birgə işləmə şirkəti hibrid iş konfiqurasiyalarına sürətlənən korporativ tələbatla struktur infleksiya nöqtəsindədir. JustCo üçün digər bir təkan, cari maliyyə ili üçün nəzərdə tutulmuş iddialı 40 faizlik tutum genişləndirmə planı olacaq. Şirkət cümə günü OG Orchard Point binasında əsas icarəni öz üzərinə götürdüyünü bildirdi. Bina JustCo Place adlandırılacaq. JustCo həmçinin JustAt adlı yeni birgə yaşayış brendini təqdim etdi ki, bu da JustCo Place -də debüt edəcək və gələn ilin yanvar ayından fəaliyyət göstərəcək. Sinqapurda qurulan və baş qərargahı yerləşən JustCo , Respublikanın ən böyük çevik iş sahəsi təminatçısına çevrilmişdir və DBS hesabatına görə, Asiya-Sakit Okean regionunun əsas biznes mərkəzlərində iki rəqəmli nüfuz payına malikdir. Buraya Sinqapurda 15.6 faiz, Banqkokda 17.7 faiz və Taypeydə 35.3 faiz pay daxildir. 2025-ci ilin sonuna qədər qrup 10 regional şəhərdə 50 mərkəzdən ibarət şəbəkəni idarə edirdi ki, bu da təxminən 35,000 iş yerini əhatə edirdi. JustCo , təxminən 0.94 S$ səhm başına ilkin kütləvi təklifindən sonra çətin bir başlanğıc etdi. Mayın 22-də ilk ticarət günündə səhmləri 0.775 S$ ilə bağlandı – IPO qiymətindən təxminən 17.6 faiz aşağı. O vaxtdan bəri, JustCo -nun səhmləri daha da aşağı düşdü və bazar ertəsi 0.60 S$ ilə bağlandı. Apac nüfuzu aşağıdır. Analitiklər qeyd etdilər ki, çevik ofislər Asiya-Sakit Okean regionunda sürətlə genişlənsə də, struktur nüfuzu hələ də ilkin mərhələdədir. Hesabatda deyilir: “ Apac -dakı əsas bazarlarda nüfuz nisbətən aşağı olaraq təxminən 5.4 faiz səviyyəsində qalır ki, bu da Mərkəzi London kimi daha inkişaf etmiş bazarlarda müşahidə olunan 10.6 faizdən xeyli aşağıdır.” “Bu, regionda əhəmiyyətli struktur böyümə potensialını və uzunmüddətli imkanı vurğulayır.” Gündəlik pik istifadənin həftəlik ortalamaları üstələdiyi ofisə qayıtma tendensiyaları ilə idarə olunan korporasiyalar, daşınmaz əmlak portfellərini dinamik şəkildə optimallaşdırmaq üçün JustCo tərəfindən təmin edilən çevik sahələrdən istifadə edirlər. Daha geniş regional bazarın növbəti iki il ərzində təxminən 14 faiz mürəkkəb illik böyümə sürəti ilə artacağı proqnozlaşdırılır. DBS proqnozlaşdırdı ki, 2026-cı maliyyə ili JustCo üçün əməliyyat dönüş nöqtəsi olacaq, çünki o, 28 yeni yeri işə salmaq üçün kalibrlənmiş “üç sütunlu genişlənmə strategiyası” tətbiq edəcək və 2026-cı ilin sonuna qədər qlobal izini təxminən 78 mərkəzə çatdıracaq. Bu kampaniyanın əsas komponenti Yaponiyada iz sıxlığını genişləndirməyə yönələcək. Mövcud dayaq nöqtələrindən başqa, qrupun Honq Konq , Hindistan , Malayziya və Filippin daxil olmaqla bir neçə yüksək böyümə hədəf bazarlarında fəaliyyətə başlamaq üçün konkret planları var ki, bu da ekosistemə təxminən 3,900 iş yeri əlavə edəcək. Analitiklər həmçinin qeyd etdilər ki, JustCo bu genişlənməni ikili əməliyyat strukturu ilə həyata keçirəcək. Əsas icarələri tam doluluq potensialını ələ keçirmək üçün saxlayarkən, o, getdikcə kapital-yüngül idarəetmə müqavilələrinə keçir. İdarəetmə modelləri çərçivəsində, ev sahibləri əsas təchizat kapital xərclərini maliyyələşdirir, bu da JustCo -ya sürətlə genişlənməyə, balans hesabatı riskini azaltmağa və proqnozlaşdırıla bilən, ödəniş əsaslı gəlir əldə etməyə imkan verir. Əməliyyat dönüşü Maliyyə cəbhəsində, JustCo -nun intizamlı yerləşdirmə modeli tarixi sənaye tendensiyalarından fərqlənir, DBS bildirdi. Mülkiyyət texnologiyası və daxili memarlıq dizaynı ilə dəstəklənən yeni mərkəzlər, orta hesabla beş ay ərzində nağd gəlir bərabərliyinə nail olur və təxminən 16 ay ərzində tam kapital xərclərinin geri qaytarılmasını təmin edir. DBS qeyd etdi ki, bu səmərəlilik şirkətə nağd gəlir marjasında üçqat artım qeyd etməyə imkan verdi, 2023-cü ildə 3 faizdən 2025-ci ildə 9.2 faizə yüksəldi. JustCo həmçinin qurulduğu gündən bəri üçüncü tərəf bank kreditlərindən istifadə etməmişdir və sıfır ödənilməmiş bank borcu ilə fəaliyyət göstərir, 2025-ci ilin sonunda 104 milyon ABŞ dolları nağd pul yığınına malikdir. DBS bildirdi ki, təxminən 130 milyon ABŞ dolları məbləğində qarşıdan gələn 2026-2027-ci maliyyə illəri üçün genişlənmə kapital tələblərinin tamamilə nağd ehtiyatlar və son kütləvi siyahıyaalınmasından 100 milyon S$ kapital inyeksiyası vasitəsilə özünü maliyyələşdirəcəyini gözləyir. JustCo -nun investisiya tezisinə aşağı risklər, planlaşdırılan 28 mərkəzin çatdırılmasında potensial gecikmələr daxildir, DBS bildirdi. Bu, gözləniləndən daha yavaş korporativ artım dövrləri, təmir materialları üzərində inflyasiya təzyiqləri və dəyişkən texnologiya sektorlarında yerli müştəri konsentrasiyası risklərinə əlavədir.