Son illərdə daşınmaz əmlak bazarı əhəmiyyətli dəyişikliklər yaşayıb. Xüsusilə son beş il ərzində ev qiymətlərində kəskin artım müşahidə olunub ki, bu da bir çox potensial alıcı üçün ev sahibi olmaq arzusunu çətinləşdirib. Bu dövrdə mənzil qiymətləri sürətlə yüksələrək, bir çox regionda orta gəlirli ailələr üçün əlçatmaz səviyyələrə çatıb. Bu vəziyyət, xüsusilə ilk dəfə ev alanlar üçün bazara daxil olmağı demək olar ki, qeyri-mümkün edib. Hazırda ev qiymətlərinin artım tempində müəyyən yavaşlama müşahidə olunur. Bu, bazarda müəyyən sabitləşmə əlaməti kimi şərh edilə bilər. Lakin bu yavaşlama, ev sahibi olmaq istəyənlər üçün hələ də kifayət qədər rahatlıq gətirməyib. Əsas problem ondadır ki, ev qiymətlərinin artım tempi yavaşlasa da, əhalinin gəlirləri bu artıma adekvat şəkildə cavab verə bilməyib. Nəticədə, gəlir və qiymət nisbəti hələ də bir çox insan üçün əlverişsiz olaraq qalır, bu da ipoteka ödənişləri və ilkin ödənişləri qarşılamağı çətinləşdirir. Bu vəziyyət, mənzil əlçatanlığı məsələsini gündəmdə saxlayır. Qiymətlərin artım sürətinin azalması müsbət bir tendensiya olsa da, real gəlirlərin artırılması və ya mənzil siyasətlərinin yenidən nəzərdən keçirilməsi olmadan, bir çox insan üçün ev sahibi olmaq xəyalı reallığa çevrilməyəcək. Bazarda mövcud olan bu disbalans, həm iqtisadi sabitlik , həm də sosial rifah baxımından əhəmiyyətli çağırışlar yaradır. Potensial alıcılar hələ də bazara giriş maneələri ilə üzləşirlər, bu da daşınmaz əmlak sektorunda uzunmüddətli perspektivdə müəyyən narahatlıqlar doğurur.