iShares Global REIT ETF (NYSEMKT:REET) inkişaf etmiş və inkişaf etməkdə olan bazarların daşınmaz əmlakına geniş çıxış təmin edir, iShares Select U.S. REIT ETF (NYSEMKT:ICF) isə ən böyük yerli əmlak sahiblərinin cəmlənmiş səbətini təklif edir. Daşınmaz əmlak investisiya trastları ( REITs ) fiziki binaları idarə etmədən əmlak bazarlarına çıxış əldə etmək üçün bir yol təklif edir. Hər iki fond BlackRock (NYSE:BLK) tərəfindən buraxılsa da, hər fond daşınmaz əmlak payını qurmaq istəyən investorlar üçün fərqli bir məqsədə xidmət edir. Anlıq görünüş (xərc və ölçü) Metrik REET ICF Emitent iShares iShares Səhm qiyməti 27.81 dollar (2026-07-10 tarixinə) 68.20 dollar (2026-07-10 tarixinə) Xərc nisbəti 0.14% 0.32% 1 illik gəlir (2026-07-10 tarixinə) 16.4% 14.2% Dividend gəliri 3.3% 2.4% Beta 0.92 0.95 İdarəetmə altında olan aktivlər (AUM) 4.9 milyard dollar 2.1 milyard dollar Beta S&P 500 -ə nisbətən qiymət dəyişkənliyini ölçür; beta beş illik aylıq gəlirlərdən hesablanır. 1 illik gəlir son 12 ay ərzindəki ümumi gəliri təmsil edir. Dividend gəliri son 12 aylıq paylama gəliridir. REET , ICF üçün 0.32% ilə müqayisədə 0.14% xərc nisbəti ilə əhəmiyyətli dərəcədə daha sərfəlidir. iShares Global REIT ETF hazırda ICF üçün 2.4% ilə müqayisədə 3.3% paylama gəliri ilə daha yüksək ödəniş təklif edir. Performans və risk müqayisəsi Metrik REET ICF Maksimum eniş (5 il) ( 32.2% ) ( 34.7% ) 5 il ərzində 1,000 dolların artımı (ümumi gəlir) 1,137 dollar 1,145 dollar iShares Select U.S. REIT ETF (NYSEMKT:ICF) -in içindəkilər ən böyük ABŞ daşınmaz əmlak şirkətlərindən 34-ünə fokuslanır. Sektor bölgüsü bildirilmir, lakin ən böyük mövqelərinə Welltower (NYSE:WELL) 8.45% , Prologis (NYSE:PLD) 7.88% və Equinix (NASDAQ:EQIX) 7.67% daxildir. O, 2001-ci ildə istifadəyə verilmişdir. iShares Select U.S. REIT ETF son 12 ay ərzində səhm başına 1.66 dollar ödəmişdir ki, bu da son ~68.20 dollar səhm qiyməti ilə 2.4% gəlirə bərabərdir. iShares Global REIT ETF (NYSEMKT:REET) qlobal inkişaf etmiş və inkişaf etməkdə olan bazarlarda 350 aktivdən ibarət daha geniş bir indeksi izləyir, portfelin 100% -i daşınmaz əmlak sektorundadır. Ən böyük mövqelərinə Welltower 8.89% , Prologis 7.13% və Equinix 5.62% daxildir. O, 2014-cü ildə istifadəyə verilmişdir. iShares Global REIT ETF son 12 ay ərzində səhm başına 0.93 dollar ödəmişdir ki, bu da son ~27.81 dollar səhm qiyməti ilə 3.3% gəlirə bərabərdir. ETF investisiyaları haqqında daha çox məlumat üçün bu linkdəki tam bələdçiyə baxın. Bunun investorlar üçün mənası ETF -lər vasitəsilə daşınmaz əmlak investisiyası genişlik və konsentrasiya arasında tanış bir mübadiləyə gəlir. REET , inkişaf etmiş və inkişaf etməkdə olan bazarları əhatə edən 300-dən çox qlobal REIT -ə yayılır, ICF -dən daha aşağı qiymətə daha geniş şaxələndirmə və daha yüksək gəlir təmin edir. Eyni mavi çip adları hər iki fondun əsasını təşkil edir, lakin REET onları ICF -in tamamilə qaçdığı beynəlxalq təsir ilə əhatə edir. ICF yalnız ən böyük ABŞ REIT -lərindən 34-də cəmləşir. Bu sıx fokus, həmin dövrdə yerli kommersiya daşınmaz əmlakının dominantlığını əks etdirərək, REET -dən daha güclü beş illik gəlirlər təmin etmişdir. O, REET -dən iki dəfədən çox pul alır, bu da ildən-ilə artan bir xərcdir. Artıq əhəmiyyətli ABŞ daşınmaz əmlakına malik olan investorlar üçün REET -in qlobal əhatə dairəsi və aşağı qiyməti onu daha praktik bir əlavə edir. ICF , sırf, cəmlənmiş yerli REIT təsiri istəyənlər və bunun üçün premium ödəməyə hazır olanlar üçün daha yaxşıdır. Əksər uzunmüddətli investorlar üçün REET -in aşağı qiymət, yüksək gəlir və daha geniş şaxələndirmə kombinasiyası onu daha güclü başlanğıc nöqtəsi edir. İndi iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF səhmlərini almalısınızmı? iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF səhmlərini almadan əvvəl bunu nəzərə alın: The Motley Fool Stock Advisor analitik komandası indi investorların alması üçün ən yaxşı 10 səhmi müəyyən etdi… və iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF onlardan biri deyildi. Seçilmiş 10 səhm gələcək illərdə böyük gəlirlər gətirə bilər. Netflix 2004-cü il dekabrın 17-də bu siyahıya daxil olanda düşünün… əgər tövsiyəmiz zamanı 1,000 dollar investisiya etsəydiniz, 398,160 dollarınız olardı!* Və ya Nvidia 2005-ci il aprelin 15-də bu siyahıya daxil olanda… əgər tövsiyəmiz zamanı 1,000 dollar investisiya etsəydiniz, 1,249,202 dollarınız olardı!* Qeyd etmək lazımdır ki, Stock Advisor -ın ümumi orta gəliri 918% təşkil edir — S&P 500 üçün 209% ilə müqayisədə bazarı üstələyən bir performansdır. Stock Advisor ilə mövcud olan ən son top 10 siyahısını qaçırmayın və fərdi investorlar tərəfindən fərdi investorlar üçün qurulmuş bir investisiya icmasına qoşulun. 10 səhmə baxın » * Stock Advisor gəlirləri 2026-cı il iyulun 14-nə olan məlumatlardır. Sara Appino qeyd olunan səhmlərin heç birində mövqeyə malik deyil. The Motley Fool Equinix və Prologis -də mövqelərə malikdir və onları tövsiyə edir. The Motley Fool -un açıqlama siyasəti var. Qlobal REIT -lər, yoxsa Yalnız ABŞ : Hansı iShares ETF -i daha yaxşı alışdır, REET yoxsa ICF ? əvvəlcə The Motley Fool tərəfindən nəşr edilmişdir.