İyun ayında milli lüks qiymətlər ardıcıl 27-ci ayda düşdü, hətta hər qiymət səviyyəsində evlər bir il əvvəlkindən daha sürətli satılsa da. AUSTIN, Texas , 15 iyul 2026 /PRNewswire/ -- Nantucket, Mass. -dakı mənzil fondunun yarıdan çoxu tətil və ya mövsümi istifadə üçün ayrılıb ki, bu da ölkədəki istənilən lüks bazarda ən yüksək konsentrasiyadır. Bu səviyyədəki qıtlıq, bu gün yayımlanan Realtor.com® 2026-cı ilin iyun ayı Lüks Mənzil Hesabatı na görə, tətil yönümlü lüks bazarların qiymətlərini milli tendensiyadan ayrı şəkildə formalaşdırır. Milli səviyyədə, lüksə giriş nöqtəsi iyun ayında 1,277,907 dollar a düşüb ki, bu da illik müqayisədə 1,7% azalma deməkdir və ardıcıl 27-ci ayda illik enişləri qeyd edir. Eniş tempi may ayındakı 1,4% azalmadan genişlənərək, son illik itkilərin daralması tendensiyasını pozdu. Buna baxmayaraq, lüks evlər hər qiymət səviyyəsində bir il əvvəlkindən daha sürətli satılmağa davam etdi: siyahıların ən yaxşı 10% -i orta hesabla 63 gün ə satıldı ki, bu da 2025-ci ilin iyun ayından iki gün daha sürətli idi, ən yaxşı 1% isə eyni dövrdə üç gün yaxşılaşdı. Realtor.com® -un baş iqtisadçısı Anthony Smith dedi: “Milli lüks qiyməti bir qədər soyusa da, Nantucket, Mass. və Breckenridge, Colo. kimi tətil şəhərlərində bunun çox əhəmiyyəti yoxdur. Oradakı alıcılar kvadrat metrə görə ödəniş etmirlər. Onlar başqa heç yerdə təkrarlana bilməyən bir yer üçün ödəniş edirlər. Siz daha çox sahil xətti və ya daha çox dağ istehsal edə bilməzsiniz. Bu, fərqli bir qıtlıq üzərində qurulmuş fərqli bir bazardır.” Milli Lüks Baxış — İyun 2026 Lüks alıcıların hara getdiyini tapmaq üçün Realtor.com® 2020-2024-cü illər Amerika İcma Sorğusu ndan Siyahıyaalma Bürosu nun məlumatlarına müraciət edərək, hər bir metro və mikropolitan ərazinin mənzil fondunun hansı hissəsinin mövsümi və ya təsadüfi istifadə üçün ayrıldığını ölçdü. Bazarlar bu paya görə sıralandı, iyun ayında ən azı 100 milyon dollarlıq siyahıya malik ərazilərlə məhdudlaşdırıldı. Milli səviyyədə, mənzil fondunun yalnız 3,3% -i bu kateqoriyaya düşür ki, bu da ölkənin ən yaxşı tətil bazarlarındakı konsentrasiyanı daha da fərqləndirən bir əsasdır. Tətil Evlərinin Ən Yüksək Payı (2026-cı ilin iyun ayında ən azı 100 milyon dollarlıq siyahıya və ən azı 25% tətil evi payına malik ərazilər arasında.) Nantucket 55,0% ilə siyahıda birinci oldu, ardınca Vineyard Haven, Mass. 54,4% ilə gəldi. Hər iki ada milli tətil evi payının təxminən 17 qat ı səviyyəsindədir və hər ikisi Saf Lüks Bazarlar kimi qiymətləndirilir, burada hətta orta ev qiyməti milli lüks həddini keçir. Breckenridge 45,8% ilə ilk üçlüyü tamamladı ki, bu da siyahıdakı dağ istiqamətləri arasında ən yüksək paydır. Tətil konsentrasiyası və qiymət ölçüsü birlikdə hərəkət etmir. Nantucket siyahıdakı siyahılarının ən yaxşı 10% -i üçün ən yüksək giriş nöqtəsinə malikdir, 14,117,250 dollar , lakin 1 milyon dollar dan 2 milyon dollar a qədər olan aralıqda orta ev cəmi 1,011 kvadrat fut təşkil edir ki, bu da təhlil edilən istənilən bazarda ən kiçikdir. Hailey, Idaho , oxşar bir nümunə göstərir: 1,299,750 dollar orta siyahı qiyməti 9,655,000 dollar lıq ən yaxşı 10% həddi ilə yanaşıdır ki, bu da daha təvazökar geniş bazarın üzərində nazik, lakin ekstremal bir lüks səviyyəsinə işarə edir. Bu bazarlarda alıcılar kvadrat metrə deyil, qıtlığa və yerləşməyə görə ödəniş edirlər. Coğrafi olaraq, siyahı sahil istiqamətləri, o cümlədən Nantucket, Vineyard Haven, Mass.; Barnstable Town, Mass.; və Naples-Marco Island, Fla. , və Breckenridge, Heber, Utah və Hailey, Idaho kimi dağ istirahət yerləri arasında bölünür, Petoskey, Mich. isə göl kənarındakı bazarları təmsil edir. Naples-Marco Island həm bu siyahıda, həm də ölkənin ən bahalı 10 lüks bazarı arasında yer alan yeganə metrodur ki, burada ən yaxşı 10% -ə giriş nöqtəsi illik müqayisədə 4,1% artıb ki, bu da həmin qrupda yeganə illik artım idi. Bu üst-üstə düşmə Naples -i bir növ istisna edir. Ölkənin ən bahalı lüks bazarlarının əksəriyyəti, məsələn, Bridgeport-Stamford-Danbury, Conn. , ikinci ay ardıcıl olaraq 4,2 milyon dollar la birinci yeri tutan, bir il əvvəlkindən 4,4% aşağı, tətil cəlbediciliyindən daha çox şəhər və maliyyə mərkəzi tələbatına əsaslanır. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Calif. , qrupda ən kəskin illik enişi yaşadı, 11,7% azaldı. Smith dedi: “Ölkənin ən bahalı lüks bazarlarının əksəriyyəti bu tətil şəhərlərindən fərqli bir şeyin arxasınca düşür. Bridgeport, Conn. və Los Angeles maliyyə sərvətinin göstəriciləridir. Bu arada, Nantucket, Mass. və Breckenridge, Colo. qaçışın göstəriciləridir. Onların hamısı eyni qiymət aralığına düşür.” San Francisco-Oakland-Fremont, Calif. , eyni hekayəni fərqli bir istiqamətdən danışır. Bu ay Santa Rosa-Petaluma, Calif. , sıralama üçün istifadə edilən 500 siyahı həddindən aşağı düşdükdən sonra metro ən bahalı 10 siyahı ya qayıtdı və bəzi bazar müşahidəçiləri Bay Area texnologiya işçiləri arasında səhm qazanclarını yüksək səviyyədə yenilənmiş tələbatın mümkün mənbəyi kimi göstərdilər, hətta geniş metroda qiymətlər bir il əvvəlkindən 6,9% aşağı qalsa da. Bu, Nantucket və ya Breckenridge -i idarə edən premiumdan fərqli bir premiumdur: yerin qıtlığı deyil, sərvət yaratmaq, lakin eyni lüks səviyyəsinə düşür. Geniş lüks bazarı soyumağa davam etdikcə, sərvət yönümlü və qıtlıq yönümlü tələbat arasındakı bu eyni bölünmə daha da görünən ola bilər, xüsusilə təklifin genişlənməsi üçün az yer qalan bazarlarda. Metodologiya Bu hesabatdakı bütün məlumatlar 2026-cı ilin iyun ayına olan Realtor.com® siyahı tendensiyalarından əldə edilmişdir, mövcud evlərin aktiv inventarını əks etdirir, o cümlədən tək ailəlik yaşayış yerləri, kondominiumlar, şəhər evləri, sıra evləri və kooperativlər. Siyahılar yalnız MLS platformaları tərəfindən Realtor.com® -a siyahı axını vasitəsilə təqdim edilənləri əks etdirir. Yeni tikinti siyahıları, iştirak edən MLS -lərdə aktiv şəkildə siyahıya alınmadığı təqdirdə istisna edilir. Lüks seqmentasiya bazara xas qiymət faizlərinə əsaslanır, 90-cı faiz giriş səviyyəli lüksü, 95-ci faiz yüksək səviyyəli lüksü, 99-cu faiz isə ultralüksü göstərir. Bütün hesablamalar son satış qiymətləri deyil, siyahı qiymətlərinə əsaslanır. Metropolitan və mikropolitan ərazilər İdarəetmə və Büdcə Ofisi nin OMB-2023 təyinləri ilə müəyyən edilir, nisbi müqayisələr üçün Claritas 2025 ev təsərrüfatı təxminləri istifadə olunur. Uyğun yerlərdə, mənalı müqayisələr təmin etmək üçün təhlili son bir ildə orta hesabla minimum aktiv milyon dollarlıq siyahıya malik metrolar və ya mikrolarla məhdudlaşdırdıq. Tarixi siyahı tendensiya məlumatları 2016-cı ilin iyul ayına qədər uzanır, lakin bu hesabatda illik müqayisələr 2025-ci ilin iyun ayını əsas götürür. Rəqəmlərlə Lüks 90-cı faiz = Giriş səviyyəli lüks (qiymətlərin ən yaxşı 10% -i) 95-ci faiz = Yüksək səviyyəli lüks 99-cu faiz = Ultralüks (tez-tez nadir və ya xüsusi əmlaklar) Realtor.com® haqqında 30 ildən artıqdır ki, Realtor.com® alıcıları, satıcıları və kirayəçiləri etibarlı məlumatlar, peşəkar rəhbərlik və mükəmməl evlərini tapmaqda kömək edən güclü alətlərlə birləşdirir. REALTOR® agentlərinin tövsiyə etdiyi 1 nömrəli daşınmaz əmlak saytı kimi tanınan Realtor.com® , biznesin böyüməsini dəstəkləmək üçün istehlakçı əlaqələri və güclü marketinq alətləri dəsti təqdim edir. Realtor.com® News Corp [Nasdaq: NWS, NWSA] [ASX: NWS, NWSLV] törəmə şirkəti Move, Inc. tərəfindən idarə olunur. Media əlaqə: Emily Do, [email protected] MƏNBƏ Realtor.com