Tikinti bumu 2024-cü ildə çatışmazlığın demək olar ki, sabit qalmasına kömək etdi, cəmi 43.000 ev artdı. Yeni Zillow araşdırmasına görə, Amerika nın mənzil çatışmazlığı 2024-cü ildə cəmi 43.000 vahid artdı – 2022-ci ildəki 257.000 və 2023-cü ildəki 159.000 artımla müqayisədə kəskin azalma müşahidə olundu, çünki yeni çoxmənzilli tikinti 50 illik zirvəyə çatdı. 4,7 milyon ev çatışmazlığı əlverişlilik böhranının əsas səbəbkarı olaraq qalır. Ən böyük çatışmazlıqların olduğu dörd metro sahəsində — Nyu York , Los Anceles , Boston və San Fransisko — orta gəlirli bir ailə üçün əlverişli elanların payı 35%-lik milli göstəricidən xeyli aşağıdır. SİETTLE , 15 iyul 2026 /PRNewswire/ -- Amerika nın mənzil çatışmazlığı nəhayət əhəmiyyətli dərəcədə böyüməyi dayandırdı. ABŞ Siyahıyaalma Bürosu nun bu yaxınlarda açıqladığı məlumatların yeni Zillow® təhlilinə görə, milli mənzil çatışmazlığı 2024-cü ildə 4,7 milyon vahid səviyyəsində qaldı və cəmi 43.000 ev artdı. Bu, çatışmazlığın illərdir əhəmiyyətli dərəcədə dərinləşməsindən sonra doğru istiqamətdə atılan bir addım hesab olunur. 4,7 milyonluq çatışmazlıq ölkəmizin əlverişlilik böhranının kökü və 2008-ci il maliyyə böhranı ndan sonra başlayan demək olar ki, iki onillik tikinti çatışmazlığının məhsuludur. Bu dövrdə ilk dəfə olaraq, 2024-cü ildə yeni təklif və yeni mənzil tələbi təxminən tarazlıqda idi. Zillow -un baş iqtisadçısı Orphe Divounguy dedi: “Ölkə hələ də bu çətinlikdən çıxış yolu tapmır, lakin biz qazmağı dayandırdıq. Hər bir çatışmayan evin arxasında özünə yer tapa bilməyən və ya ala bilməyən bir ailə dayanır. Qanaxmanı dayandırmaq irəliləyişdir, lakin real irəliləyiş əldə etmək status-kvodan daha çoxunu tələb edir. Daha çox sıxlığa imkan verən çevik zonalaşdırmaya, sadələşdirilmiş icazəverməyə və istehsal edilmiş mənzillərə dəstəyə ehtiyacımız var. Konqresin mənzil əlverişliliyi böhranına həll yolları tapmaqda ikipartiyalı vurğusunu görmək ruhlandırıcıdır, çünki bu, hər kəs üçün vacib bir məsələdir.” Tikinti bumu mənzillərin tələbatla ayaqlaşmasına kömək etdi. On ildən artıqdır ki, ev tikintisi ailə qurma sürəti ilə ayaqlaşmır. Bu, milyonlarla insanı ailələrindən kənar insanlarla mənzil paylaşmağa məcbur edib – öz yerləri olmasını üstün tutduqları halda ikiqat yaşayış. Çatışmazlıq 2022-ci ildə 257.000, 2023-cü ildə isə 159.000 ev artdı. 2024-cü ildəki cəmi 43.000 artım o qədər kiçikdir ki, illərlə davamlı genişlənmədən sonra boşluq effektiv şəkildə sabitləşib. *2020-ci il həmin ilin Amerika İcma Sorğusu ndakı məlumat toplama pozuntuları səbəbindən buraxılmışdır. Çatışmazlıq əsasən ev tikintisi bumu səbəbindən sabit qaldı. Ölkədəki mənzil vahidlərinin ümumi sayı 2024-cü ildə təxminən 1,4 milyon artdı, bu da yeni tamamlanmış çoxmənzilli evlər üçün 50 illik zirvə ilə təmin edildi. Bu, il ərzində yeni mənzillərə köçən ailələrin sayının artımını demək olar ki, tamamilə udmaq üçün kifayət idi. Ən böyük tikinti bumlarının olduğu ərazilərdə əlverişlilik yaxşılaşıb. Çatışmazlığın sabitləşməsi əlverişliliyin yaxşılaşması ilə üst-üstə düşür. Orta gəlirli bir ailə üçün əlverişli olan Zillow -da satışa çıxarılan elanların payı – yəni, 20% ilkin ödəniş fərz edərək, aylıq ipoteka üçün gəlirlərinin 30%-dən çoxunu xərcləməyəcəkləri – ev dəyərləri və sonra ipoteka dərəcələri yüksəldikcə 2021-ci ildə aylıq orta hesabla təxminən 54%-dən 2023-cü ildə təxminən 33%-ə qədər kəskin şəkildə düşmüşdü. 2024-cü ildə bu pay sabit qaldı və Zillow məlumatları bu günə qədər yaxşılaşdığını göstərir. Mənzil çatışmazlığının ən şiddətli olduğu yerlər. Milli vəziyyət sabitləşsə də, çatışmazlıq ölkənin ən bahalı bazarlarında cəmləşmiş qalır. 2024-cü ildə ən şiddətli çatışmazlıqlar Nyu York , Los Anceles , Boston , San Fransisko və Vaşinqton, D.C. -də idi. May ayında satışa çıxarılan elanların 35%-i milli səviyyədə orta gəlirli bir ailə üçün əlverişli olsa da, ən böyük çatışmazlıqların olduğu beş bazardan dördündə bu paylar xeyli aşağıdır. Tikintiçilər pandemiya dövründəki tələbata daha az tikinti qaydaları olan ərazilərdə daha sürətli cavab verdilər. Bu, həmin metrolarda qiymətlərin və kirayələrin azalmasına kömək etdi və bu bazarları daha sərt zonalaşdırma olan yerlərdən daha sürətli tarazlaşdırdı. Zillow tikintini asanlaşdırmağı dəstəkləyir. Bu qədər böyük bir boşluğu bağlamaq bir neçə cəbhədə hərəkət tələb edir. Zillow , daha çox sıxlığa imkan verən zonalaşdırmanın modernləşdirilməsi, icazəvermənin sadələşdirilməsi və istehsal edilmiş mənzillər üçün maliyyələşdirmə variantlarının genişləndirilməsi daxil olmaqla, tikintini asanlaşdıran və daha ucuz edən tədbirləri müdafiə edir. Casita Koalisiyası ilə birlikdə Zillow , icmalarında daha çox mənzili açmaq üçün çalışan müdafiəçilər üçün bir resurs olaraq Build the Middle Playbook -u yaratdı. Nəyin dəyişməsi lazım olduğu və niyə olduğu barədə tam əsaslandırma Zillow -un davam edən əlverişlilik araşdırmasında təqdim olunur. *Bazar ölçüsünə görə sıralanmışdır **Bir elan, əgər həmin metro sahəsinin orta gəlirini əldə edən bir ailə, 20% ilkin ödəniş fərz edərək, aylıq ipoteka üçün gəlirinin 30%-dən çoxunu xərcləməyəcəksə, əlverişli hesab olunur. Zillow Group haqqında: Zillow Group, Inc. (Nasdaq: Z və ZG) daha çox insan üçün evi reallığa çevirmək üçün daşınmaz əmlakı yenidən təsəvvür edir. Birləşmiş Ştatlar da ən çox ziyarət edilən daşınmaz əmlak tətbiqi və veb-saytı olaraq, Zillow yüz milyonlarla istehlakçını innovativ texnologiya, etibarlı agentlər və kredit mütəxəssisləri, eləcə də rəqəmsal həllər ilə birləşdirir. Sənaye lideri alətlər və resurslarla Zillow , daşınmaz əmlak mütəxəssislərini bizneslərini inkişaf etdirmələri və müstəsna müştəri təcrübələri təqdim etmələri üçün gücləndirir. Kirayəçilər və mənzil təminatçıları üçün Zillow yalnız güclü bir bazar deyil, həm də ərizələri, kirayə müqavilələrini, ödənişləri və daha çoxunu sadələşdirmək üçün bir sıra tam məhsul və xidmətlər təklif edir. Zillow -un ekosistemi ev səyahətinin bütün mərhələlərini əhatə edir – xəyal qurmaqdan və alış-verişdən kirayəyə verməyə, almağa, satmağa və maliyyələşdirməyə qədər. Zillow Group -un filialları, törəmə şirkətləri və brendləri arasında Zillow® , Zillow Premier Agent® , Zillow Home Loans® , Zillow Rentals® , Zillow® New Construction , Trulia® , StreetEasy® , Out East® , HotPads® , Follow Up Boss® , ShowingTime® , dotloop® və Zillow® Closing daxildir. Buradakı bütün nişanlar Zillow filialı olan MFTB Holdco, Inc. -ə məxsusdur. Zillow Home Loans, LLC bərabər mənzil krediti verən təşkilatdır, NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org). © 2026 MFTB Holdco, Inc. , Zillow filialı. (ZFIN) MƏNBƏ Zillow