IRVINE, Kaliforniya, 15 iyul 2026 /PRNewswire/ -- The Bascom Group, LLC ("Bascom") Kaliforniya nın Buena Park şəhərində, yüksək tələbatlı Orange County investisiya bazarında yerləşən, aşağı sıxlıqlı, 183 mənzilli, dəyər əlavəli yaşayış kompleksi olan Castlewood Park Apartments -i əldə edib. Alış qiyməti 53.125.000 dollar , yəni hər mənzil üçün 290.301 dollar təşkil edib. IPA Capital Markets -dən Brian Eisendrath , Cameron Chalfant , Jesse Zarouk və Jake Vitta alışın maliyyələşdirilməsini təşkil edib, Brightspire Capital, Inc. isə alış kreditini təmin edib. Kevin Green və Joe Grabiec -in rəhbərlik etdiyi IPA Investment Sales komandası satıcını təmsil edib. AMC kompleks üçün əmlak idarəetmə xidmətləri göstərəcək, SD-Cap isə planlaşdırılan əmlak təmirinə nəzarət edəcək. Orijinal olaraq 1963-cü ildə tikilmiş Castlewood Park Apartments , bugünkü yeni tikililərdə təkrarlanması çətin olan bir çox xüsusiyyətlərə malikdir. Kompleks orta hesabla 1,028 kvadrat fut ölçüsündə geniş planlar, hər mənzil üçün qarajlar və yaşayış yerlərinin təxminən 60% -i üçün şəxsi həyətlər təklif edir. 8.7 akr ərazidə 46 binadan ibarət olan əmlakın bağ tipli dizaynı və hər akr üçün cəmi 21 mənzildən ibarət ultra-aşağı sıxlığı, bol açıq sahə və qonşu mənzillərdən minimal narahatlıqlarla qonşuluq bənzəri bir mühit yaradır. Kompleks tamamilə iki, üç və dörd yataq otaqlı mənzillərdən ibarətdir və iki üzgüçülük hovuzu və bir icarə mərkəzi daxildir. Bu xüsusiyyətlər sakinləri Cənubi Kaliforniya nın ən məhdud mənzil bazarlarından birində ev sahibliyinə cəlbedici, daha aşağı qiymətli bir alternativlə təmin edir. Bascom , daxili təmir, rahatlıqların artırılması və sakin təcrübəsini daha da yaxşılaşdırmaq üçün tam ştatlı yerində idarəetmə əlavə etməklə əmlakın səviyyəsini yüksəltməyi planlaşdırır. Bascom -un Əməliyyatlar üzrə Baş Vitse-Prezidenti Lee Nguyen bildirib: "Castlewood artıq bugünkü kirayəçinin ən çox dəyər verdiyi geniş planlar, qaraj parkinqi, bol yaşıl sahə və şəxsi həyətlər kimi bir çox xüsusiyyətləri təklif edir. Bu unikal xüsusiyyətləri qoruyaraq kompleksi düşünülmüş şəkildə modernləşdirməklə, Castlewood-un Şimali Orange County sakinləri üçün yüksək tələbatlı bir mənzil seçimi olaraq qalacağına inanırıq." The Bascom Group 1996-cı ildə Castlewood kimi mənzil komplekslərini əldə etməyə başlayıb. Bascom 20 ştatda 369-dan çox çoxmənzilli kompleks əldə etsə də, şirkətin ilk 42 əməliyyatı Cənubi Kaliforniya da, əsasən Orange County -də cəmləşmişdi və bir çoxu köhnə tipli mənzil komplekslərindən ibarət idi. Əməliyyatlar üzrə Baş Vitse-Prezident Tim Whiting əlavə edib: "Bascom köhnə tipli komplekslərin yenidən mövqeləndirilməsində geniş təcrübəyə malikdir, 44 əmlakda və 8,000-dən çox mənzildə təxminən 110 milyon dollar dəyərində təmir işləri tamamlayıb. Castlewood kimi əmlaklar Orange County -nin mənzil fondunun vacib bir hissəsi olaraq qalır və bizim diqqətimiz yüksək tələbatlı bazarda əlverişli mənzil seçimini qoruyarkən sakin təcrübəsini artıran strateji təkmilləşdirmələr etməyə yönəlib." Castlewood Park Şimali Orange County -də yerləşir və 5 və 91 nömrəli avtomobil yollarına birbaşa çıxışı var, bu da sakinləri Orange County və Los Anceles boyunca əsas iş mərkəzlərinə yaxın yerləşdirir. Ətrafdakı qonşuluq yeni inkişaf etdirilmiş KB Home şəhər evi icmasını və ev dəyərləri təxminən 900.000 dollardan 1 milyon dollardan çox olan mövcud tək ailəlik məhəllələri əhatə edir. Bascom -un Baş Direktoru Chad Sanderson əlavə edib: "İnstitusional investorlar köhnə mənzil komplekslərinə qarşı getdikcə daha seçici olublar, bu da təcrübəli dəyər əlavəli operatorlar üçün cəlbedici alış imkanları yaradır. İnanırıq ki, Orange County -də yaxşı yerləşən, köhnə tipli əmlaklar əsas göstəricilərin haqq qazandırdığından daha çox endirimli qiymətlərlə satılır. Castlewood ölkənin ən güclü mənzil bazarlarından birində davamlı işçi qüvvəsi mənzil aktivini cəlbedici bir əsasda əldə etmək imkanı təmsil edir." 2022 və 2023-cü illərdə faiz dərəcələrinin artmasından sonra çoxmənzilli qiymətlərin sıfırlanması zamanı bir çox institusional alıcı kənarda qalsa da, Bascom kapital yerləşdirməyə davam edib. Faiz dərəcələri yüksəlməyə başladığından bəri, Bascom 13 çoxmənzilli kompleksi , ümumilikdə 3,231 mənzili 930 milyon dollardan çox qiymətə əldə edib. Bu əməliyyatlar 1960-cı illərdən 2024-cü ilə qədər tikilmiş əmlakları əhatə edir, bu da Bascom -un geniş investisiya strategiyaları üzrə imkanları müəyyən etmək qabiliyyətini əks etdirir. Castlewood Park Apartments -in əldə edilməsi Bascom -un 2026-cı ildə əvvəlki əməliyyatlarından sonra gəlir: Las Vegas da 2024-cü ildə tamamlanmış 294 mənzilli The Ellison və Tucson da 1985 və 1986-cı illərdə tikilmiş 289 mənzilli Domain 3201 . Bascom -un Satınalmalar üzrə Vitse-Prezidenti Joe Ferguson bildirib: "Çoxmənzilli bazar son bir neçə ildə daha incə olub və inanırıq ki, bir neçə cəlbedici investisiya mövzusu ortaya çıxıb. İstər əvəzetmə dəyərindən aşağı qiymətə satılan yeni komplekslər, istər sıfırlanmış və bərpa olunmağa başlayan bazarlar, istərsə də təchizat məhdudiyyətli yerlərdə həddindən artıq endirimli köhnə mənzil kompleksləri olsun, bazarın geniş spektrində cəlbedici imkanlar görürük. İnanırıq ki, bugünkü qiymət mühiti bazar əsaslarının yaxşılaşmasından əvvəl investisiya etmək üçün cəlbedici bir fürsət yaradır." Bascom haqqında: The Bascom Group, LLC dəyər əlavəli çoxmənzilli, kommersiya və qeyri-işlək kreditlər, həmçinin daşınmaz əmlakla bağlı investisiyalar və əməliyyat şirkətləri üzrə ixtisaslaşmış azlıqların sahib olduğu özəl sərmayə firmasıdır. Bascom , bir çoxu müsadirə, iflas və ya qısa satışlar vasitəsilə dəyər əlavəli və çətin vəziyyətdə olan əmlakları əldə edir və institusional keyfiyyətli əmlak idarəetməsinin tətbiqi ilə kapital təkmilləşdirmələri əlavə etməklə, gəlirləri artırmaqla və əməliyyat səmərəliliyini reallaşdırmaqla xərcləri azaltmaqla onları yenidən mövqeləndirir. Təsisçilər Derek Chen , Jerry Fink və David Kim tərəfindən qurulan Bascom , ABŞ -da mənzil komplekslərinin ən aktiv və təcrübəli alıcılarından və operatorlarından biridir. 1996-cı ildən bəri Bascom , 368 çoxmənzilli əmlakı və 94,272-dən çox mənzili əhatə edən 23.0 milyard dollardan çox dəyər əlavəli çoxmənzilli əməliyyatları tamamlayıb. Bascom -un kommersiya əməliyyatlarının həcmi ümumilikdə 5.8 milyard dollar təşkil edir və 23.4 milyon kvadrat futdan çoxdur. Bascom , ABŞ -da ən yaxşı 50 çoxmənzilli sahibkar arasında yer alıb. Bascom -un törəmə şirkətləri və birgə müəssisələri arasında Bascom Value Added Apartment Investors , Shubin Nadal Associates , Spirit Bascom Ventures , REDA Bascom Ventures , Bascom Northwest Ventures , Bascom Arizona Ventures , Harbor Associates , Village Partners Ventures , Realm Group , Commercial Real Estate Services , BG Pearce və Meridian Investment Group var. Bascom -un törəmə şirkətlərinə həmçinin ABŞ -da ən böyük özəl icraçı süit, coworking və paylaşılan iş sahəsi şirkətlərindən biri olan Premier Workspaces daxildir. Əlavə məlumat üçün lütfən bascomgroup.com saytına daxil olun. Əlaqə: Chad Sanderson / Joe Ferguson Tel: 949-955-0888 ext. 123 / 120 E-poçt: [email protected] MƏNBƏ The Bascom Group