[SİNQAPUR] CapitaLand Ascendas Reit (Clar) 10 mərtəbəli məlumat mərkəzi olan Kim Chuan Telekommunikasiya Kompleksi ni təxminən 200.4 milyon S$ -a əlaqəsiz üçüncü tərəfə satır. Satış qiyməti Clar-ın 2005-ci ilin mart ayında 38 Kim Chuan Road ünvanında yerləşən mülkü aldığı 100 milyon S$ -dan iki dəfə çoxdur. Reit-in meneceri çərşənbə günü (15 iyul) birja bildirişində bildirib ki, bu, həmçinin iyun ayının sonuna olan mülkün 151.8 milyon S$ müstəqil bazar qiymətləndirməsinə nisbətən təxminən 32 faiz premium təşkil edir. Bu satış Clar-ın 5 Tuas Avenue 5 ünvanında müasir logistika obyektinin 133.9 milyon S$ -a alınmasını elan etməsindən təxminən bir ay sonra baş verir. Kim Chuan Telekommunikasiya Kompleksi nin ümumi sahəsi 35,456 kvadrat metr dir və alınmasından bəri icarə müqaviləsi 2026-cı il aprelin 30-da başa çatana qədər tək bir kirayəçi tərəfindən istifadə edilmişdir. Clar-ın menecerinin baş icraçı direktoru və icraçı direktoru William Tay bildirib ki, satış Reit-in maliyyə çevikliyini artıracaq və portfelinin ümumi keyfiyyətini gücləndirərək gəlirli investisiya imkanlarını izləməyə imkan verəcək. O əlavə edib: “Biz səhmdarlar üçün uzunmüddətli gəlirləri təmin etmək üçün yenidənqurma və aktivlərin təkmilləşdirilməsi təşəbbüsləri ilə dəstəklənərək Sinqapur da və digər inkişaf etmiş bazarlarda strateji investisiyalar etməyə davam edəcəyik.” Reit satış xərclərindən sonra təxminən 180 milyon S$ xalis gəlir əldə etməyi gözləyir. Bu vəsaitlər öhdəlik götürülmüş investisiyaların maliyyələşdirilməsi, borcların ödənilməsi, törəmə şirkətlərə kreditlərin verilməsi, ümumi korporativ və dövriyyə kapitalı tələblərinin maliyyələşdirilməsi və/yaxud səhmdarlara paylamaların edilməsi üçün istifadə edilə bilər. Xalis gəlirlərin 2026-cı il martın 31-nə olan ödənilməmiş borcların ödənilməsi üçün tam istifadə edildiyi fərz edilsə, Clar-ın pro forma ümumi borc yükü 42 faizdən 41.4 faizə enəcək. Əgər satış 2025-ci il yanvarın 1-də tamamlanmış olsaydı, Clar-ın 2025-ci il dekabrın 31-də başa çatan maliyyə ili üçün pro forma xalis əmlak gəliri 10 milyon S$ az olacaqdı, vahid başına paylama (DPU) isə 0.00203 S$ azalacaqdı. Reit meneceri bildirib ki, satışın Clar-ın 2026-cı il dekabrın 31-də başa çatan maliyyə ili üçün xalis aktiv dəyərinə və ya DPU-ya əhəmiyyətli təsir göstərməsi gözlənilmir. Satışın 2026-cı ilin ikinci yarısında tamamlanması gözlənilir. Etibar sənədinə əsasən, Reit meneceri satış qiymətinin 0.5 faizinə bərabər, nağd şəkildə ödəniləcək bir satış haqqına sahibdir. Clar-ın vahidləri çərşənbə günü elandan əvvəl 2.49 S$ səviyyəsində dəyişməz qalıb.