Daşınmaz əmlak bazarına investisiya etmək istəyən investorlar tez-tez yerli konsentrasiya ilə qlobal əhatə dairəsi arasında seçim etməli olurlar. iShares Select U.S. REIT ETF (NYSEMKT:ICF) və Xtrackers International Real Estate ETF (NYSEMKT:HAUZ) fərqli yollar təklif edir: ICF ən böyük ABŞ daşınmaz əmlak investisiya trastlarını hədəfləyir, HAUZ isə ABŞ istisna olmaqla, inkişaf etmiş və inkişaf etməkdə olan bazarları əhatə edir. daha qlobal əhatə təmin etmək üçün. Anlıq görünüş (xərc və ölçü) Metrik HAUZ ICF Emitent Xtrackers iShares Səhm qiyməti (7/9/26 tarixinə) $22.57 $67.85 Xərc nisbəti 0.1% 0.32% 1 illik gəlir (7/9/26 tarixinə) 2.8% 14.1% Dividend gəliri 3.6% 2.4% Beta 1.01 0.99 İdarəetmə Altında Aktivlər (AUM) $1 milyard $2 milyard Beta S&P 500 -ə nisbətən qiymət dəyişkənliyini ölçür; beta beş illik aylıq gəlirlərdən hesablanır. 1 illik gəlir son 12 ay ərzindəki ümumi gəliri təmsil edir. Dividend gəliri son 12 aylıq paylama gəliridir. 0.1% xərc nisbəti ilə HAUZ ICF -dən daha sərfəlidir. Bundan əlavə, Xtrackers fondu daha yüksək ödəniş təmin edir, son 12 aylıq gəliri ABŞ -a yönəlmiş həmkarından 1.16 faiz bəndi yuxarıdır. Performans və risk müqayisəsi Metrik HAUZ ICF Maksimum eniş (5 il) ( 34.5% ) ( 34.7% ) 5 il ərzində $1,000 -ın artımı (ümumi gəlir) $929 $1,139 iShares Select U.S. REIT ETF -in tərkibi cəmi 30 aktivlə daxili bazarın dar bir hissəsini hədəfləyir. Onun ən böyük mövqelərinə Welltower 8.5% , Prologis REIT 7.9% və Equinix REIT 7.7% daxildir. O, 2001 -ci ildə fəaliyyətə başlayıb. iShares Select U.S. REIT ETF son 12 ay ərzində səhm başına $1.66 ödəyib ki, bu da son ~$68 səhm qiyməti ilə 2.4% gəlirə bərabərdir. Xtrackers International Real Estate ETF 419 qiymətli kağızla daha geniş bir şəbəkə təklif edir. Onun ən böyük aktivlərinə Goodman Group 4.4% , Mitsubishi Estate 3.3% və Mitsui Fudosan 2.6% daxildir. Portfel 96% daşınmaz əmlak, 1% sənaye və 1% rabitə xidmətlərindən ibarətdir. O, 2013 -cü ildə fəaliyyətə başlayıb. Xtrackers International Real Estate ETF son 12 ay ərzində səhm başına $0.82 ödəyib ki, bu da son ~$23 səhm qiyməti ilə 3.6% gəlirə bərabərdir. ETF investisiyaları haqqında daha ətraflı məlumat üçün bu linkdəki tam bələdçiyə baxın. Bu, investorlar üçün nə deməkdir? Daşınmaz əmlak investisiya trastları (REITs) mənfəət gətirən daşınmaz əmlaklara, məsələn, mənzil binaları, xəstəxanalar, anbarlar və məlumat mərkəzlərinə sahib olan, onları idarə edən və ya maliyyələşdirən şirkətlərdir və onların strukturu gəlirlərinin əhəmiyyətli bir hissəsini səhmdarlara qaytarmağı tələb edir. Dividend axtaran investorlar üçün bu, cəlbedici bir xüsusiyyətdir. Və ICF konsentrasiyalı portfelə sahib görünsə də, unutmayın ki, onun hər bir ETF -i minlərlə əmlaka sahibdir. Məsələn, Welltower 2,500 -dən çox yaşlı və sağlamlıq mənzil icmasına sahibdir və onları idarə edir. Daha yüksək xərc nisbətinə baxmayaraq, əgər portfelinizdə bu adlara artıq sahib deyilsinizsə, ICF -in ABŞ daşınmaz əmlak nəhənglərinə diqqəti sizi cəlb edə bilər. Digər tərəfdən, HAUZ geniş beynəlxalq diversifikasiya təklif edir ki, bu da investorların ABŞ bazarının performansını izləməyən daşınmaz əmlak şirkətlərinə məruz qalması deməkdir — yüksək faiz dərəcələri və çətin daxili bazar dövrlərində bu, bir üstünlükdür. Həmçinin, ona sahib olmaq daha ucuzdur, lakin son gəlirləri zəif olub. Əgər daşınmaz əmlak aktivlərinizi genişləndirmək istəyirsinizsə, HAUZ -un beynəlxalq əhatə dairəsi cəlbedici ola bilər, lakin ilkin daşınmaz əmlak mövqelərini quran investorlar üçün ICF -in Amerika liderlərinə diqqəti bu qarşılaşmada daha möhkəm seçimdir. İndi iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF səhmlərini almalısınızmı? iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF səhmlərini almadan əvvəl bunu nəzərə alın: The Motley Fool Stock Advisor analitik komandası investorların indi alması üçün ən yaxşı 10 səhmi müəyyən etdi… və iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF onlardan biri deyildi. Seçilmiş 10 səhm gələcək illərdə böyük gəlirlər gətirə bilər. Netflix 2004-cü il dekabrın 17 -də bu siyahıya daxil olanda düşünün... əgər tövsiyəmiz zamanı $1,000 investisiya etsəydiniz, $398,160 -ınız olardı!* Və ya Nvidia 2005-ci il aprelin 15 -də bu siyahıya daxil olanda... əgər tövsiyəmiz zamanı $1,000 investisiya etsəydiniz, $1,249,202 -iniz olardı!* Qeyd etmək lazımdır ki, Stock Advisor -ın ümumi orta gəliri 918% təşkil edir — bu, S&P 500 üçün 209% ilə müqayisədə bazarı üstələyən bir performansa malikdir. Stock Advisor ilə mövcud olan ən son 10 -luq siyahısını qaçırmayın və fərdi investorlar üçün fərdi investorlar tərəfindən qurulmuş investisiya icmasına qoşulun. 10 səhmə baxın » * Stock Advisor gəlirləri 2026-cı il iyulun 15 -nə olan məlumatdır. Sarah Sidlow qeyd olunan səhmlərin heç birində mövqeyə malik deyil. The Motley Fool Equinix və Prologis -də mövqelərə malikdir və onları tövsiyə edir. The Motley Fool -un açıqlama siyasəti var. ICF vs. HAUZ: ABŞ REITs -lərinə, yoxsa Beynəlxalq Daşınmaz Əmlaka Pul Qoymalısınız? əvvəlcə The Motley Fool tərəfindən dərc edilmişdir.