Əlçatanlıq Bəyanatı Naviqasiyanı Keçir Yeni alıcı kateqoriyası tənzimləyici dəyişiklikdən doğulur. Hesabat, qeyri-domisil rezident seqmentinin Yunanıstan bazarında struktur alıcı kateqoriyası kimi ortaya çıxmasını sənədləşdirir. 2023-cü ilə qədər firmanın əməliyyat qeydlərində sıfır iştirakdan, qeyri-domisil alıcılar 2025-ci il əməliyyat həcminin 29 faizini təşkil edib. Böyük Britaniya vətəndaşları firmanın qeydlərində bütün qeyri-domisil əməliyyatlarının 53 faizini təşkil edir – bu, 2025-ci ilin aprel ayından etibarən qüvvəyə minən Böyük Britaniya qeyri-domisil vergi çərçivəsinin ləğvindən sonra Londondan sərvətin köçürülməsinin empirik imzasıdır. Yunanıstan , Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri və İsveçrə ilə yanaşı, bu köç axınında əsas benefisiar yurisdiksiyalardan biri kimi ortaya çıxıb. Yunanıstanın qeyri-domisil rezident proqramı, uyğun yeni vergi rezidentlərinə on beş illik müddət ərzində xarici mənbədən gəlir üzrə 100,000 avro illik sabit vergi seçimi təklif edərək, partiyalararası institusional dəstəklə fəaliyyət göstərən bir sərvət köçürmə çərçivəsinə çevrilib. “Son iyirmi dörd ayın ən əhəmiyyətli struktur inkişafı qeyri-domisil rezident seqmentinin ortaya çıxmasıdır,” deyə Greece Sotheby's International Realty -nin prezidenti və baş direktoru Savvas Savvaidis bildirir. “2024-cü ildən əvvəl qeydlərimizdə mövcud olmayan bir kateqoriyadan, qeyri-domisil alıcılar 2025-ci il əməliyyat həcmimizin demək olar ki, üçdə birini təşkil etdi. Bu seqmentin əksəriyyəti Britaniyalıdır . Yunanıstanın qeyri-domisil proqramı tam olaraq nəzərdə tutulduğu kimi işləyir – və 2026-cı ildə gələn alıcılar beş il əvvəl qarşıladığımız alıcılardan daha böyük, daha institusional və daha sadiqdirlər.” 2026-cı ilin Orta İllik hesabatının əsas nəticələri: 2026-cı ilin birinci yarısında ümumi alıcı tələbatı (POA-normallaşdırılmış) 6.11 milyard avro təşkil edib – illik müqayisədə 35% və beş illik baza göstəricisindən 19% yuxarı. Böyük Britaniya illik müqayisədə +60% artaraq bütün sorğuların 17.4%-ni təşkil edib; Yunanıstanın yerli alıcıları 18.8% ilə ən böyük milli seqment olaraq qalır. Ultra-lüks bazarın əsasını təşkil edir: 5 milyon avrodan yuxarı əmlaklar ümumi tələbat həcminin 70%-ni təşkil edir, illik müqayisədə 45% genişlənir. Orta sorğu dəyəri 5.89 milyon avroya , median isə 2.95 milyon avroya yüksəlib – 28% yuxarı sürüşmə, firmanın tarixində ən yüksək keyfiyyət profili. Avropa alıcı bazası genişlənir: Niderland +199%, Belçika +101%, İspaniya +470% və Cənubi Afrika +264% illik müqayisədə. Afina Rivierası , təxminən hər kvadrat metr üçün 10,000 avro median sorğu qiyməti ilə materik üçün etalon təyin edir, markalı off-plan məhsullar bu səviyyədən xeyli yuxarıdır. Geopolitik dayanıqlıq: İran münaqişəsi qırx günlük məhdud pozuntuya səbəb oldu; aprelin sonuna qədər tələbat müharibədən əvvəlki sürəti ötdü və iyun ayında dəyər baxımından illik müqayisədə +64% ilə bağlandı. Transformasiya olunmuş institusional fon Hesabat, tələbatın genişlənməsini Yunanıstanın makroiqtisadi normallaşması çərçivəsində yerləşdirir: 2010-cu ildən bəri ilk dəfə olaraq bütün beş əsas reytinq agentliyində tam suveren investisiya dərəcəsi, borcun ÜDM-ə nisbətinin zirvəsindən əlli faiz bəndi azalması və əsas zonalarda 800,000 avro minimum həddi olan yaşayış icazəsi çərçivəsi, Yunanıstan tələbatını Aralıq dənizinin başqa yerlərindəki köhnə proqramlardan daha yüksək keyfiyyətli qiymət nöqtəsinə yerləşdirir. “ Yunanıstanın özü dəyişib,” deyə cənab Savvaidis əlavə edir. “Bütün beş reytinq agentliyində tam investisiya dərəcəsi o deməkdir ki, Yunanıstan əmlakı artıq portfel bölgüsü məqsədləri üçün periferik- AB aktiv kimi təsnif edilmir. Bu, indi institusional qlobal sərvət üçün rəqabət apardığımız fondu – və 2026-cı ilin birinci yarısı göstərir ki, bu rəqabət qazanılır.” Greece Sotheby's International Realty haqqında Greece Sotheby's International Realty , Sotheby's International Realty brendinin Yunanıstandakı eksklüziv nümayəndəsidir, ölkənin əsas lüks yaşayış bazarlarında fəaliyyət göstərir: Afina Rivierası , Afina Mərkəzi və şimal ətrafı, İon Adaları , Kikladlar , Peloponnes və Krit . Firma ultra-yüksək sərvətli müştərilər üçün xüsusi Şəxsi Ofis saxlayır və 84 ölkədə 1,100-dən çox ofisi olan qlobal Sotheby's International Realty şəbəkəsindən istifadə edərək, ümumi izlənilən əmlak dəyəri 650 milyon avronu aşan əlamətdar əməliyyatları idarə edib. 2026-cı ilin tam Orta İllik hesabatı sothebysrealty.gr ünvanında mövcuddur. MƏNBƏ Greece Sotheby's International Realty