Zillow kredit bazarının məlumatına görə, 2026-cı il iyulun 16-sı, Cümə axşamı günü ipoteka dərəcələri dünənə nisbətən ümumilikdə daha yüksəkdir. 30 illik sabit faizli alış krediti 3 baza bəndi artaraq 6.49% -ə yüksəldi; 15 illik sabit alış krediti 10 baza bəndi artaraq 5.96% -ə çatdı; və 5/1 ARM alış dərəcəsi 9 baza bəndi artaraq 6.74% oldu. Daha ətraflı oxuyun: Ən yaxşı ipoteka təkrar maliyyələşdirmə kreditlərini kəşf edin. Bu günün ipoteka dərəcələri. Zillow -un son məlumatlarına görə, 2026-cı il iyulun 16-sı, Cümə axşamı günü üçün cari alış ipoteka dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.49% , 20 illik sabit: 6.21% , 15 illik sabit: 5.96% , 5/1 ARM: 6.74% , 7/1 ARM: 6.41% , 30 illik VA: 5.93% , 15 illik VA: 5.65% , 5/1 VA: 5.85% . Unutmayın ki, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılıb. İpoteka dərəcəsini mümkün qədər aşağı salmaq üçün 8 strategiya var. Bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri. Zillow -un son məlumatlarına görə, 2026-cı il iyulun 16-sı, Cümə axşamı günü üçün cari təkrar maliyyələşdirmə ipoteka dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.56% , 20 illik sabit: 6.49% , 15 illik sabit: 5.95% , 5/1 ARM: 6.50% , 7/1 ARM: 6.36% , 30 illik VA: 5.96% , 15 illik VA: 5.66% , 5/1 VA: 5.68% . Alış ipoteka dərəcələrində olduğu kimi, bunlar da ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırdığımız milli ortalamalardır. Təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri alış ipoteka dərəcələrindən daha yüksək ola bilər, lakin bu həmişə belə olmur. Aylıq ipoteka ödənişi kalkulyatoru. Müxtəlif ipoteka dərəcələrinin aylıq ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün aşağıdakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin. Yahoo Finance ipoteka ödənişi kalkulyatorunu yaddaşda saxlaya və evlər və kredit verənlər axtararkən gələcəkdə istifadə üçün əlinizdə saxlaya bilərsiniz. Əgər sizə aiddirsə, özəl ipoteka sığortası xərclərini və HOA haqlarını daxil etmək üçün açılan menyudan istifadə etməyi unutmayın. Bu aylıq xərclər, ipoteka əsas məbləği və faiz dərəcəsi ilə birlikdə, aylıq ödənişinizin nə qədər ola biləcəyi barədə real təsəvvür verəcəkdir. İpoteka dərəcələri necə işləyir? İpoteka faiz dərəcəsi, borc götürülən pul üçün kredit verən tərəfindən tutulan, faizlə ifadə olunan ödənişdir. İpoteka dərəcələrinin iki əsas növü var: sabit və dəyişən dərəcələr. Sabit faizli ipoteka, kreditinizin bütün müddəti üçün dərəcənizi sabit saxlayır. Məsələn, əgər siz 6% faiz dərəcəsi ilə 30 illik ipoteka götürsəniz, dərəcəniz bütün 30 il ərzində 6% olaraq qalacaq. (Əgər təkrar maliyyələşdirməsəniz və ya evi satmasanız.) Dəyişən faizli ipoteka, ilk bir neçə il ərzində dərəcənizi eyni saxlayır, sonra isə dövri olaraq dəyişir. Tutaq ki, siz 6% -lik giriş dərəcəsi ilə 5/1 ARM götürürsünüz. Dərəcəniz ilk beş il ərzində 6% olacaq, sonra isə müddətinizin son 25 ili ərzində ildə bir dəfə artacaq və ya azalacaq. Dərəcənizin qalxması və ya düşməsi iqtisadiyyat və ABŞ mənzil bazarı kimi bir neçə faktordan asılıdır. İpoteka müddətinizin əvvəlində aylıq ödənişinizin əksər hissəsi faizə gedir. Zaman keçdikcə ödənişinizin daha az hissəsi faizə, daha çox hissəsi isə ipoteka əsas məbləğinə və ya əvvəlcə borc götürdüyünüz məbləğə gedir. Daha ətraflı oxuyun: Dəyişən faizli və ya sabit faizli ipoteka arasında necə seçim etməyi öyrənin. İpoteka dərəcələri necə müəyyən edilir? İpoteka dərəcələrini iki kateqoriya müəyyən edir: nəzarət edə biləcəyiniz və nəzarət edə bilməyəcəyiniz. Hansı faktorlara nəzarət edə bilərsiniz? Birincisi, ən aşağı dərəcə və haqları təklif edən kredit verəni tapmaq üçün ən yaxşı ipoteka kredit verənlərini müqayisə edə bilərsiniz. İkincisi, kredit verənlər adətən yüksək kredit balı, aşağı borc-gəlir ( DTI ) nisbəti və əhəmiyyətli ilkin ödənişləri olan şəxslərə daha aşağı dərəcələr təklif edirlər. Əgər ipoteka təmin etməzdən əvvəl daha çox qənaət edə və ya borcu ödəyə bilsəniz, kredit verən sizə daha yaxşı faiz dərəcəsi verəcəkdir. Hansı faktorlara nəzarət edə bilməzsiniz? Qısası, iqtisadiyyat. İqtisadiyyatın ipoteka dərəcələrinə təsir etmə yollarının siyahısı uzundur, lakin burada əsas detallar verilmişdir. Əgər iqtisadiyyat — məsələn, məşğulluq dərəcələri — çətinlik çəkirsə, borclanmanı təşviq etmək üçün ipoteka dərəcələri azalır, bu da iqtisadiyyatı gücləndirməyə kömək edir. Əgər iqtisadiyyat güclüdürsə, xərcləri azaltmaq üçün ipoteka dərəcələri artır. Bütün digər faktorlar bərabər olduqda, ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri adətən alış dərəcələrindən bir qədər yüksəkdir. Buna görə də, təkrar maliyyələşdirmə dərəcənizin gözlədiyinizdən daha yüksək olması sizi təəccübləndirməsin. 30 illik və 15 illik sabit ipoteka dərəcələri. Ən ümumi ipoteka müddətlərindən ikisi 30 illik və 15 illik sabit faizli ipotekalardır. Hər ikisi kreditinizin bütün müddəti üçün dərəcənizi sabit saxlayır. 30 illik ipoteka populyardır, çünki nisbətən aşağı aylıq ödənişləri var. Lakin o, daha qısa müddətlərdən daha yüksək faiz dərəcəsi ilə gəlir və üç onillik ərzində faiz topladığınız üçün uzun müddətdə çox faiz ödəyəcəksiniz. 15 illik ipoteka yaxşı seçim ola bilər, çünki o, daha uzun müddətlərdə əldə edəcəyinizdən daha aşağı dərəcəyə malikdir, buna görə də illər ərzində daha az faiz ödəyəcəksiniz. İpotekanızı da daha sürətli ödəyəcəksiniz. Lakin aylıq ödənişləriniz daha yüksək olacaq, çünki eyni kredit məbləğini yarı müddətdə ödəyirsiniz. Əsasən, 30 illik ipotekalar aydan-aya daha sərfəlidir, 15 illik ipotekalar isə uzun müddətdə daha ucuzdur. Cari ipoteka dərəcələri: Tez-tez verilən suallar. Hansı bank ən aşağı ipoteka dərəcələrini təklif edir? Yahoo Finance -in ən aşağı dərəcələrə malik kredit verənlər arasında apardığı həftəlik sorğuya görə, ən aşağı orta ipoteka dərəcələrinə malik banklardan bəziləri Chase və Citibank -dır. Lakin, ən yaxşı dərəcəni tapmaq üçün yalnız banklarla deyil, həm də kredit ittifaqları və ipoteka kreditləşməsi üzrə ixtisaslaşmış şirkətlərlə də araşdırma aparmaq yaxşı fikirdir. 2.75% yaxşı ipoteka dərəcəsidirmi? Bəli, 2.75% heyrətamiz ipoteka dərəcəsidir. Bu günkü bazarda 2.75% dərəcə əldə etmək ehtimalı azdır, əgər dərəcələrin bütün zamanların ən aşağı səviyyəsində olduğu 2020 və ya 2021-ci illərdə bu dərəcəni sabitləmiş bir satıcıdan ipoteka götürməsəniz. Ən aşağı ipoteka dərəcəsi nə qədər olub? Freddie Mac -in məlumatına görə, ən aşağı 30 illik sabit ipoteka dərəcəsi 2.65% olub. Bu, 2021-ci ilin yanvar ayında milli orta göstərici idi. Dərəcələrin yaxın zamanda yenidən 3% -dən aşağı düşməsi ehtimalı son dərəcə azdır. İpotekanızı hansı dərəcə ilə təkrar maliyyələşdirməlisiniz? Bəzi ekspertlər deyirlər ki, cari ipoteka dərəcənizdən 2% az olan bir dərəcəni sabitləyə bildiyiniz zaman təkrar maliyyələşdirməyə dəyər. Digərləri isə 1% -in sehrli rəqəm olduğunu deyirlər. Hər şey təkrar maliyyələşdirmə zamanı maliyyə məqsədlərinizdən, eyni evdə nə qədər qalmağı planlaşdırdığınızdan və təkrar maliyyələşdirmənin bağlanış xərclərini ödədikdən sonra gəlir nöqtənizdən asılıdır.