Sual-Cavabın Əsas Məqamları S: Torpaq satışlarından əldə edilən marjanın niyə 20%-dən demək olar ki, 0%-ə düşdüyünü izah edə bilərsinizmi? C: Bill Floydd , Baş Maliyyə Direktoru: Marja sahədən asılıdır. Biz bütün sahə üzrə marjanı bərabərləşdiririk, buna görə də əgər bir sahənin marjası aşağıdırsa və ya qiymət endirimi etməli olsaq, bu, marjanı aşağı salır. S: İkinci yarıda marjalarla bağlı gözləntilər birinci yarı ilə müqayisədə necədir? C: Bill Floydd , Baş Maliyyə Direktoru: Birinci yarının marjası köhnə sahələrdən mənzil sxemlərinin təmizlənməsi üçün NRV müddəaları tərəfindən təsirlənmişdir. Bu satışlar sıfır marja ilə gəldiyi üçün ikinci yarıda yaxşılaşma müşahidə olunmalıdır ki, bu da ümumi qarışığı yaxşılaşdırır. S: Yeni mənzil tiplərindən gözlənilən daha yüksək marja haqqında daha ətraflı məlumat verə bilərsinizmi? C: Martyn Clark , Baş İcraçı Direktor: Yeni ev tipi çeşidi sahənin ölçüsündən, formasından və yerindən daha yaxşı istifadə etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Bu, daha çox müxtəliflik təklif edir və müştəri ehtiyaclarını və premium brend standartlarını daha yaxşı əks etdirir ki, bu da daha yaxşı marjalara səbəb olmalıdır. S: Strateji torpaq sahələrinin vəziyyəti necədir və yaxın zamanda böyük sahələrin ortaya çıxması gözlənilirmi? C: Martyn Clark , Baş İcraçı Direktor: Bəzi strateji sahələr böyükdür, lakin biz onları mərhələlərlə almaq və ya hissələrini satmaq üçün seçimlərə malikik. Bu çeviklik bizə sahənin inkişafını səmərəli idarə edərkən torpaq satışlarından qazanc əldə etməyə imkan verir. S: Əməliyyat mənfəəti birinci yarıdakı zərərdən ikinci yarıda müsbətə necə keçəcək? C: Bill Floydd , Baş Maliyyə Direktoru: Yaxşılaşma artan həcm, daha yaxşı torpaq satışları və ümumi xərclərə qənaət kombinasiyasından gələcək. Həcm bölgüsü 40/60-dır, ikinci yarıda daha çox həcm gözlənilir. S: Bu il üçün əlverişli çatdırılmalarla bağlı təlimat nədir? C: Bill Floydd , Baş Maliyyə Direktoru: Əvvəlki təlimatlara uyğun olaraq, təxminən 300 əlverişli çatdırılma gözləyirik. S: 2027-ci maliyyə ili üçün tikinti xərcləri inflyasiyası haqqında fikirləriniz nədir? C: Bill Floydd , Baş Maliyyə Direktoru: Cari tikinti xərcləri inflyasiyası təxminən 3% -dən 4% -ə qədərdir. Neft qiymətlərinin dəyişməsi və geosiyasi amillər səbəbindən daha irəli proqnoz vermək çətindir. S: Birgə müəssisələr ( JVs ) yeni sahələrə ilkin investisiyanı azaltmaq üçün bir fokusdurmu? C: Bill Floydd , Baş Maliyyə Direktoru: Biz daha böyük sahələr üçün JVs -ə fokuslanmırıq, çünki onlar bizim orta-premium strategiyamıza uyğun gəlmir. Biz müstəqil idarə edə biləcəyimiz daha kiçik sahələrə diqqət yetiririk.