Mövcud, tək ailəlik evlərin satışları iyun ayında mövsümi düzəliş edilmiş illik göstəricidə 279,880 təşkil edib ki, bu da may ayından 4.1 faiz, 2025-ci ilin iyun ayından isə 6.0 faiz çoxdur. Ştat üzrə orta ev qiyməti may ayındakı rekord 930,260 dollardan 2.8 faiz azalaraq 904,640 dollara düşüb, lakin 2025-ci ilin iyun ayındakı 901,310 dollardan 0.4 faiz çoxdur. İlin əvvəlindən satışlar 1.9 faiz artıb. SACRAMENTO, Kaliforniya , 16 iyul 2026 /PRNewswire/ -- Kaliforniya ev satışları iyun ayında bərpa olunub, çünki yüksək ipoteka dərəcələrinə baxmayaraq alıcılar bazara qayıdıb, bu barədə bu gün CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (C.A.R.) məlumat verib. İnfoqrafika: https://www.car.org/Global/Infographics/2026-06-Sales-and-Price Mövcud, tək ailəlik evlərin bağlanmış satışları illik müqayisədə ardıcıl üçüncü ayda artıb və 2025-ci ilin sentyabr ayından bəri ən güclü illik artımını qeydə alıb. C.A.R. tərəfindən 90-dan çox yerli REALTOR® assosiasiyasından və ştat üzrə MLS -lərdən toplanmış məlumata görə, Kaliforniya ev satışları iyun ayında mövsümi düzəliş edilmiş illik 279,880 səviyyəsinə çatıb. Ştat üzrə illik satış göstəricisi, satışların il boyu iyun tempini saxlayacağı təqdirdə 2026-cı ildə satılacaq evlərin ümumi sayını təmsil edir. Bu, ev satışlarına tipik təsir edən mövsümi amilləri nəzərə almaq üçün düzəldilib. İyun satışları may ayında satılan 268,810 evdən 4.1 faiz, 2025-ci ilin iyun ayındakı 264,160 evdən isə 6.0 faiz artıb. Təkmilləşməyə baxmayaraq, ştat üzrə satışlar ardıcıl 45-ci ayda 300,000 həddindən aşağı qalıb. İyun ayındakı artım, 2026-cı ilin ilk yarısında illik satış artımını 1.9 faizə çatdırıb ki, bu da mənzil tələbatının ilin əvvəlində bazarı idarə edən daha yüksək qiymətli seqmentlərdən kənara çıxa biləcəyini göstərir. Satış artımları əsasən giriş səviyyəli və orta səviyyəli evlər tərəfindən idarə olunub, daha yüksək qiymətli evlərin satışları isə ardıcıl ikinci ayda azalıb. Gözlənilən satışlar da iyun ayında bərpa olunub, may ayında bu ilin ilk illik azalmasını qeydə aldıqdan sonra bir il əvvəlkindən 2.8 faiz artıb. Lakin aydan-aya müqayisədə gözlənilən satışlar 2.8 faiz azalıb ki, bu da may və iyun ayları arasında tipik müşahidə olunan mövsümi mülayimləşməni əks etdirir. Yaxın Şərqdə yenidən alovlanan münaqişə yüksək enerji qiymətləri və inflyasiya ilə bağlı narahatlıqları artırıb ki, bu da ipoteka dərəcələrini yüksəldə və yay alış mövsümü davam etdikcə mənzil tələbatı üçün yeni maneələr yarada bilər. C.A.R. prezidenti, Cənubi Kaliforniya brokeri və REALTOR® Tamara Suminski deyib: “Kaliforniyanın mənzil bazarı ilin ilk yarısını daha güclü şəkildə başa vurdu, ev satışları yüksək ipoteka dərəcələrinə və davam edən əlçatanlıq problemlərinə baxmayaraq altı ayın ən yüksək səviyyəsinə çatdı”. “Daha çox alıcı mövcud bazar şəraitinə uyğunlaşdıqca və satış üçün evlərin inventarı yaxşılaşmağa davam etdikcə, artan istehlakçı inamının 2026-cı ilin qalan hissəsində mənzil tələbatını dəstəkləyə biləcəyinə ümid edirik.” May ayında bütün zamanların ən yüksək səviyyəsinə çatdıqdan sonra, Kaliforniya nın ştat üzrə orta ev qiyməti iyun ayında azalıb, lakin ardıcıl üçüncü ayda 900,000 dollar həddindən yuxarı qalıb. Ştat üzrə orta qiymət may ayındakı rekord 930,260 dollardan iyun ayında 904,640 dollara 2.8 faiz azalıb ki, bu da may və iyun ayları arasında tipik müşahidə olunan 0.8 faizlik tarixi orta artımından fərqlənir. Ştat üzrə orta qiymətdəki mülayimləşmə əsasən geniş qiymət zəifliyindən daha çox satılan evlərin qarışığındakı dəyişikliyi əks etdirir. Milyon dollarlıq və yuxarı ev satışlarının payı may ayındakı rekord 38.5 faizdən iyun ayında 36.9 faizə düşüb ki, bu da ştat üzrə ev qiymətinə aşağı təzyiq göstərib. C.A.R. -ın baş vitse-prezidenti və baş iqtisadçısı Jordan Levine deyib: “İyun ayındakı mənzil tələbatının bərpası bazara ikinci rübü daha möhkəm şəkildə bağlamağa kömək etdi, satışlardakı geniş artım bəzi alıcıların mövcud faiz dərəcəsi mühitinə uyğunlaşmağa başladığını göstərir”. “Lakin, Yaxın Şərqdə münaqişənin son gərginləşməsi ipoteka dərəcələrinə yenidən yuxarı təzyiq əlavə edib ki, bu da əlçatanlığa təsir edə və yay alış mövsümü davam etdikcə mənzil tələbatı üçün əlavə maneələr yarada bilər.” C.A.R. -ın 2026-cı il iyun ayına dair təkrar satış mənzil hesabatının digər əsas məqamları bunlardır: Kaliforniya nın beş əsas regionunun hamısı iyun ayında mövsümi düzəliş edilməmiş ev satışlarında illik artımlar qeydə alıb, baxmayaraq ki, artım tempi ştat üzrə fərqlənib. Uzaq Şimal bir il əvvəlkindən 23.3 faiz güclü artımla bütün regionlara rəhbərlik edib, ardınca Mərkəzi Vadi (13.8 faiz), Cənubi Kaliforniya (10.8 faiz), San Fransisko Körfəz Bölgəsi (7.8 faiz) və Mərkəzi Sahil (4.2 faiz) gəlib. Regional artımdakı fərq, yerli əlçatanlıq şərtlərinin və bazar əsaslarının regionlar üzrə bərpa tempinə təsir etməyə davam etdiyini göstərir. Rayon səviyyəsində, C.A.R. tərəfindən izlənilən 53 rayondan 42-si iyun ayında illik satış artımları qeydə alıb, onlardan 33-ü bir il əvvəlkindən iki rəqəmli artım göstərib. İmperial 69.8 faiz satış artımı ilə bütün rayonlara rəhbərlik edib, ardınca Del Norte (62.5 faiz) və Napa (59.6 faiz) gəlib. Əksinə, 11 rayonda illik satış azalmaları qeydə alınıb, onlardan beşi 10 faizdən çox düşüb. Mono ən kəskin azalmanı (-66.7 faiz) yaşayıb, ardınca Madera (-13.9 faiz), Siskiyou (-13.5 faiz) və Calaveras (-13.5 faiz) gəlib. Kiçik rayonlarda tez-tez olduğu kimi, böyük artım və azalmaların çoxu bazar şəraitindəki geniş dəyişikliklərdən daha çox aşağı əməliyyat həcmləri ilə əlaqəli olub. Kaliforniya nın beş əsas regionundan dördü orta ev qiymətində illik artımlar qeydə alıb. Mərkəzi Sahil bir il əvvəlkindən 6.9 faiz güclü artımla bütün regionlara rəhbərlik edib, ardınca Uzaq Şimal (5.2 faiz), Mərkəzi Vadi (3.2 faiz) və Cənubi Kaliforniya (2.3 faiz) gəlib. San Fransisko Körfəz Bölgəsi illik artım qeydə almayan yeganə region olub, onun orta qiyməti 2025-ci ilin iyun ayından dəyişməyib. Qiymət artımı regionlar üzrə fərqlənsə də, geniş yayılmış artımlar yüksək ipoteka dərəcələrinə və zəif ev satışlarına baxmayaraq ev dəyərlərinin dayanıqlı qaldığını göstərir. C.A.R. tərəfindən izlənilən 53 rayondan 35-i iyun ayında orta ev qiymətində illik artımlar qeydə alıb. Plumas 67.3 faiz artımla bütün rayonlara rəhbərlik edib, ardınca Mariposa (29.3 faiz) və San Fransisko (24.8 faiz) gəlib. Süni intellekt bumuna bağlı güclü mənzil tələbatı və davam edən inventar çatışmazlığı son aylarda San Fransisko ev qiymətlərini kəskin şəkildə yüksəldib. Bundan əlavə, texnologiya səhmlərinin dəyərindəki əhəmiyyətli artım bəzi alıcıların xalis sərvətini artıra bilər ki, bu da bölgədəki aqressiv təklifləri daha da dəstəkləyir. Bu arada, ştatda 16 rayonda illik qiymət azalmaları qeydə alınıb, Napa keçən ay ən kəskin azalmanı (-17.3 faiz) qeydə alıb, ardınca El Dorado (-10.3 faiz) və Glenn (-9.7 faiz) gəlib. Kiçik rayonlarda tez-tez olduğu kimi, bəzi böyük artım və azalmalar əsas ev dəyərlərindəki geniş dəyişikliklərdən daha çox məhdud əməliyyat həcmlərini və satılan evlərin qarışığındakı dəyişiklikləri əks etdirib. İyun ayında mənzil inventarı daha da azalıb, əvvəlki aydan və bir il əvvəlkindən aşağı düşüb, çünki mövcud ev sahibləri aşağı ipoteka dərəcələri ilə əmlaklarını satışa çıxarmaqda istəksizdirlər. Satılmamış İnventar İndeksi (UII) 2025-ci ilin iyun ayındakı 3.8 aydan 2026-cı ilin iyun ayında 3.1 aya düşüb. İndeks mövcud satış sürəti ilə bazardakı ev tədarükünü satmaq üçün lazım olan ayların sayını ölçür. Ümumi aktiv siyahılar tipik mövsümi modelini izləsə də və aydan-aya artmağa davam etsə də, 2025-ci ilin iyun ayından 10.4 faiz azalıb. Bu azalma ardıcıl beşinci illik azalma idi və 2023-cü ilin dekabr ayından bəri ən böyük illik düşüş idi. Gələcəyə baxsaq, mənzil tədarükü yay mövsümünün qalan hissəsində məhdud qalacaq. Kaliforniya da tək ailəlik evin satılması üçün orta müddət iyun ayında 23 gün idi ki, bu da 2025-ci ilin iyun ayındakı 24 gündən azdır. C.A.R. -ın ştat üzrə satış qiyməti-siyahı qiyməti nisbəti* iyun ayında 100 faiz, 2025-ci ilin iyun ayında isə 99.3 faiz olub. Mövcud tək ailəlik ev üçün ştat üzrə orta kvadrat metr qiyməti** 2025-ci ilin iyun ayındakı 438 dollardan bu iyun ayında 439 dollara nominal olaraq artıb. C.A.R. -ın Freddie Mac -in həftəlik ipoteka sorğu məlumatlarına əsaslanan hesablamalarına görə, 30 illik, sabit ipoteka faiz dərəcəsi iyun ayında orta hesabla 6.49 faiz təşkil edib ki, bu da 2025-ci ilin iyun ayındakı 6.82 faizdən azdır. Qeyd: Cədvəllərdəki Rayon MLS orta qiymət və satış məlumatları ştat üzrə 90-dan çox REALTOR® assosiasiyasının sorğusundan əldə edilib və yalnız mövcud tək ailəlik evlərin statistikalarını təmsil edir. Rayon satış məlumatları ev satışlarına təsir edə biləcək mövsümi amilləri nəzərə almaq üçün düzəldilmir. Satış qiymətlərindəki dəyişikliklər standart evin dəyərindəki dəyişikliklər kimi şərh edilməməlidir. Orta qiymət, yarısının daha baha, yarısının isə daha ucuz satıldığı qiymətdir; ortalar, aşağı və ya yuxarı ucda nisbətən kiçik bir əməliyyat payı ilə təhrif olunan orta qiymətlərdən daha tipikdir. Orta qiymətlərə dəyər dəyişiklikləri, eləcə də satılan evlərin xüsusiyyətləri və ölçüsündəki dəyişikliklər təsir edə bilər. Orta qiymətlərdəki dəyişikliklər müəyyən evlərdəki faktiki qiymət dəyişiklikləri kimi şərh edilməməlidir. *Satış-siyahı qiyməti nisbəti, mövcud bazar şəraitində ev alıcılarının və ev satıcılarının danışıq gücünü əks etdirən bir göstəricidir. Nisbət, əmlakın son satış qiymətinin onun orijinal siyahı qiymətinə bölünməsi ilə hesablanır və faizlə ifadə edilir. 100 faiz və ya yuxarı satış-siyahı nisbəti, əmlakın siyahı qiymətindən daha baha satıldığını, 100 faizdən aşağı nisbət isə qiymətin tələb olunan qiymətdən aşağı satıldığını göstərir. **Kvadrat metrə görə qiymət, daşınmaz əmlak agentləri və brokerləri tərəfindən bir alıcının bir əmlak üçün bir kvadrat metr sahəyə nə qədər ödəyəcəyini müəyyən etmək üçün tez-tez istifadə olunan bir ölçüdür. Bu, evin satış qiymətinin tamamlanmış kvadrat metrlərin sayına bölünməsi ilə hesablanır. C.A.R. hazırda 53 rayon üçün kvadrat metrə görə qiymət statistikalarını izləyir. 120 ildir Kaliforniya daşınmaz əmlakında lider olan CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (www.car.org) , ABŞ -da daşınmaz əmlakda peşəkarlığın inkişafına həsr olunmuş təxminən 190,000 üzvü olan ən böyük dövlət ticarət təşkilatlarından biridir. C.A.R. -ın baş qərargahı Sakramento dadır. İyun 2026 Rayon Satış və Qiymət Fəaliyyəti (Regional və kondominium satış məlumatları mövsümi düzəliş edilməyib) r = yenidən işlənmiş İyun 2026 Rayon Satılmamış İnventar və Bazarda Günlər (Regional və kondominium satış məlumatları mövsümi düzəliş edilməyib) MƏNBƏ CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (C.A.R.)