Geosiyasi gərginliklər Amerika nın mənzil bazarına təsir edərək ev alıcıları üçün maliyyə yükünü artırır. Bu həftə, 30 illik sabit ipoteka üzrə orta dərəcə İran da yenilənmiş zərbələrin maliyyə bazarlarını sarsıtmasından sonra 6,55%-ə yüksəldi ki, bu da təxminən bir ilin ən yüksək səviyyəsidir. Bu artım, bir çox iqtisadçının ipoteka dərəcələrinin düşəcəyini gözlədiyi yaz ev alışı mövsümünün başlanğıcındakı nikbinliyi demək olar ki, yox etdi. Fevral ayında orta ipoteka dərəcəsi üç il yarımda ilk dəfə qısa müddətə 6%-dən aşağı düşdü. Lakin bir neçə gün sonra Yaxın Şərq də başlayan döyüşlər bu trayektoriyanı dəyişdi, investorlar münaqişənin neft qiymətlərini və inflyasiyanı yüksək səviyyədə saxlayacağından narahat olduqları üçün istiqraz gəlirlərini və ipoteka dərəcələrini artırdı. Yüksək ipoteka dərəcələrinin potensial alıcıları bazardan kənarda saxladığına dair əlamətlər var. Milli Realtorlar Assosiasiyası nın cümə axşamı yayımladığı hesabatına görə, iyun ayında gözlənilən ev satışları aylıq müqayisədə 5,4%, keçən ildən bəri isə 0,3% azalıb. NAR -ın baş iqtisadçısı Lawrence Yun , “Təxminən bir ilin ən yüksək ipoteka dərəcələri və rekord yüksək milli orta ev qiyməti birlikdə, xüsusilə ilk dəfə ev alanlar üçün çətin olan zəif mənzil bazarına töhfə verir” dedi. Mortgage Bankers Association -ın məlumatlarına görə, ipoteka müraciətləri də keçən həftə 7% azalıb və keçən ildən 2% aşağı olub. İpoteka dərəcələri 10 illik Xəzinədarlıq gəlirini izləməyə meyllidir ki, bu da keçən həftənin sonu və bu həftənin əvvəlində ABŞ və İran arasında qısa atəşkəsdən sonra gərginliklər yenidən alovlandığı üçün dəyişkən idi. Keçən ay döyüşlərdəki müvəqqəti fasilə enerji qiymətlərinin düşməsinə və öz növbəsində inflyasiyanın soyumasına səbəb oldu. Əmək Statistikası Bürosu nun çərşənbə axşamı yayımladığı İstehlak Qiymətləri İndeksi məlumatlarına görə, illik inflyasiya iyun ayında 3,5% təşkil edib, may ayında isə 4,2% idi. Enerji qiymətlərinin düşməsi azalmanın əsas hissəsini təşkil edirdi. Lakin son iki həftədə yenidən başlayan döyüşlər neft qiymətlərini yenidən artırıb. Qısa bir fasilədən sonra qazın orta qiyməti bir həftə ərzində 15 sent artaraq bir gallon üçün 3,94 dollara çatdı. Zillow -un baş iqtisadçısı Kara Ng , “İpoteka dərəcələri daha sərin inflyasiya məlumatları və yenilənmiş enerji riskləri arasında qalıb” dedi. “İyun ayında daha yumşaq inflyasiya Federal Ehtiyat Sistemi nin yaxın gələcəkdə faiz artımı ehtimalını azaltdı, lakin daha yüksək neft qiymətləri inflyasiya perspektivinə və borclanma xərclərinə təzyiq göstərir.” Son iqtisadi pozulmalara baxmayaraq, Zillow hələ də ipoteka dərəcələrinin 2026-cı ilin sonuna qədər çox olmasa da, 6,4%-ə qədər düşəcəyini gözləyir. Bu, dərəcələrin keçən il bitdiyi səviyyədən hələ də yüksək olacaq. Keçən həftə, geniş ikipartiyalı mənzil əlçatanlığı tədbirləri rəsmi olaraq qanun oldu, bu da Konqres in bir çox Amerikalı nın mənzilin yüksək qiyməti ilə bağlı hiss etdiyi narazılığı tanıdığını göstərir. Qanun layihəsi bir neçə tədbir vasitəsilə bazara daha çox mənzil təklifi əlavə etməyi hədəfləyir və həmçinin tək ailəlik evləri alan özəl kapitala ilk dəfə olaraq məhdudiyyət qoyur. Lakin qanun, istiqraz bazarı tərəfindən müəyyən edilən ipoteka dərəcələrini əhatə etmir. Prezident Donald Trump , imzası olmadan avtomatik olaraq qanun olan mənzil qanun layihəsinə etiraz etdi. Sosial media paylaşımında müxalifətini bildirərkən, Trump qanunun “daha aşağı faiz dərəcələri ilə müqayisədə kiçik əhəmiyyətə malik olduğunu” söylədi. Daha çox CNN xəbərləri və bülletenləri üçün CNN.com -da hesab yaradın. Tövsiyə olunan hekayələr.