Prologis Inc. (NYSE:PLD) səhmləri cümə axşamı günü yüksəldi, çünki logistika daşınmaz əmlak investisiya trasti ikinci rübün nəticələrini açıqladı. Bu nəticələr əməliyyatlardan əldə edilən vəsaitlər (FFO) üzrə Wall Street gözləntilərini üstələdi, şirkət bu il ikinci dəfə tam illik proqnozunu artırdı və Barclays -dən daha yüksək qiymət proqnozu aldı. Əsas FFO seyreltilmiş səhm başına 1.63 dollar təşkil etdi ki, bu da bir il əvvəlki 1.46 dollardan yuxarı və analitiklərin konsensus proqnozu olan 1.54 dollardan çox idi. Xalis gəlir bir il əvvəlki seyreltilmiş səhm başına 0.61 dollardan 1.13 dollara yüksəldi. Kirayə və digər gəlirlər bir il əvvəlki 2.037 milyard dollardan 2.183 milyard dollara yüksəldi, lakin analitiklərin 2.226 milyard dollarlıq proqnozunu ötürdü. Ümumi gəlir əvvəlki rübdəki 2.18 milyard dollardan 2.43 milyard dollara yüksəldi. Ümumi xərclər 1.33 milyard dollardan 1.47 milyard dollara yüksəldi, əməliyyat gəliri isə 913 milyon dollardan 1.25 milyard dollara çatdı. Prologis rüb ərzində 67 milyon kvadrat futdan çox icarə müqaviləsi imzaladı ki, bu da şirkət üçün rekord göstəricidir. Sahib olunan və idarə olunan orta doluluq 95.0%, Prologis -in payına düşən orta doluluq isə 94.9% təşkil etdi. Dövrün sonunda doluluq 95.5%-ə yüksəldi ki, bu da birinci rübün sonu ilə müqayisədə 20 baza bəndi artım deməkdir. Eyni mağazanın nağd xalis əməliyyat gəliri illik müqayisədə 8.5% artdı, xalis effektiv eyni mağazanın NOI -si isə 6.4% yüksəldi. Şirkət həmçinin logistika və məlumat mərkəzləri üzrə 1.6 milyard dollarlıq inkişaf layihələrinə başladı, 1.8 milyard dollarlıq üçüncü tərəf satınalmalarını tamamladı və məlumat mərkəzinin enerji boru kəmərini 5.8 gigavata qədər genişləndirdi. Rübün sonunda şirkətin 1.77 milyard dollar nağd pulu və nağd ekvivalentləri, həmçinin təxminən 7.6 milyard dollar ümumi mövcud likvidliyi var idi. Baş İcraçı Direktor Daniel Letter bildirdi ki, logistika, rəqəmsal infrastruktur və enerji ehtiyacları getdikcə kəsişdiyi üçün müştəri tələbatı genişlənir və bu da şirkəti növbəti böyümə mərhələsinə hazırlayır. Prologis 2026-cı il üçün Əsas FFO proqnozunu əvvəlki 6.07-6.23 dollar aralığından səhm başına 6.22-6.30 dollar aralığına qaldırdı. Yenilənmiş aralıq Wall Street -in konsensus proqnozu olan 6.18 dollardan yuxarıdır. Şirkət həmçinin xalis gəlir proqnozunu səhm başına 3.80-4.05 dollardan 4.40-4.55 dollara qədər artırdı. Prologis -in payına düşən orta doluluq proqnozunu 95.0%-95.75%-dən 95.25%-95.75%-ə qədər artırdı. Bundan əlavə, inkişaf layihələrinə başlanğıclar, satınalmalar, töhfələr, satışlar və eyni mağazanın NOI artımı ilə bağlı gözləntilərini də yüksəltdi. Prologis bildirdi ki, süni intellekt infrastrukturu onun logistika biznesi üçün yeni tələbat sürücüsünə çevrilir. Şirkət hesab edir ki, məlumat mərkəzlərinin kapital xərclərinə sərf olunan hər 1 trilyon dollar , süni intellekt layihələri geniş təchizat zənciri, istehsal və logistika dəstəyi tələb etdiyi üçün 30 milyon-40 milyon kvadrat fut əlavə anbar tələbatı yarada bilər. Gəlirlər konfransı zamanı CFO Tim Arndt bildirdi ki, şirkətin araşdırmaları göstərir ki, məlumat mərkəzlərinin kapital xərclərinə qoyulan hər 1 trilyon dollar investisiya 30 milyon-40 milyon kvadrat fut əlavə logistika tələbatı yarada bilər ki, bu da “davamlı çoxillik böyümə mənbəyi” təmin edir. Nəticələrdən sonra Barclays analitiki Brendan Lynch Prologis üzrə “Overweight” reytinqini saxladı və qiymət proqnozunu 139 dollardan 156 dollara qaldırdı. PLD Qiymət Hərəkəti: Cümə axşamı nəşr olunduğu vaxt Prologis səhmləri 3.93% artaraq 149.05 dollar təşkil edirdi. Benzinga Pro məlumatlarına görə, səhm 52 həftəlik ən yüksək səviyyəsi olan 150.17 dollara yaxın ticarət edir.