Uzun illər ərzində təmirə ehtiyacı olan evləri almaq, ev sahibi olmaq və sərvət toplamaq üçün daha əlverişli bir yol sayılırdı. Ev təmiri şouları televiziyaya hakim idi, evlərin alqı-satqısı çiçəklənən bir biznesə çevrilmişdi və ilk dəfə ev alanlar daha aşağı qiymətə ev almaq üçün öz zəhmətlərini sərf etmək ideyasını qəbul edirdilər. Lakin son vaxtlar təmirə ehtiyacı olan evlərə maraq azalır. Bu il onlar oxşar, hazır evlərə nisbətən 14% endirimlə satılır ki, bu da Zillow -un illərdir qeydə aldığı ən böyük endirimdir. Bu, keçən ilki göstəricidən demək olar ki, iki dəfə çoxdur; keçən il təmirə ehtiyacı olan evlər oxşar, hazır evlərdən 7.3% daha ucuz satılırdı. Əksinə, Covid-19 pandemiyasından əvvəl, Zillow -a görə, “təmirə ehtiyacı olan”, “iş tələb edən”, “diqqət tələb edən” və ya “yaxşı təməllərə malik” kimi təsvir edilən evlər oxşar elanlardan daha çox satılırdı. Bir çox Amerikalı üçün təmirə ehtiyacı olan ev almağın riyaziyyatı artıq uyğun gəlmir. Tariflər, inflyasiya və tikinti işçilərinin çatışmazlığı son bir neçə ildə ev təmir layihələrini əhəmiyyətli dərəcədə bahalaşdırıb və tez-tez daha çox vaxt aparıb. Təmirə ehtiyacı olan köhnə evlər alan onlarla ilk dəfə ev sahibi olan şəxs CNN -ə ümumi bir mövzunu ifadə etdi: Yüksək ev qiymətləri və artan ipoteka dərəcələri onların büdcələrini onsuz da sıxmışdı, evlərini yaşayış üçün əlverişli etmək üçün lazım olan təmir işlərinə az pul qalırdı. Atlanta da daşınmaz əmlak agenti olan Juli St. George CNN -ə bildirib ki, son illərdə müştərilərində dəyişiklik hiss edib. “ Chip və Joanna Gaines dövrü keçib,” St. George dedi. O, HGTV -nin “Fixer Upper” şousu vasitəsilə məşhurlaşan populyar televiziya simalarına istinad edirdi. “Əvvəllər insanlar nənənin evini axtarırdılar ki, onu özlərinə uyğunlaşdırsınlar və hər rübdə pul yığıb evlərinə yeni bir əlavə etsinlər,” o əlavə etdi. “Bu, artıq baş vermir.” ( HGTV , CNN -in ana şirkəti olan Warner Bros. Discovery -ə məxsusdur.) Molly və Matt Dodge bu il Vermont ştatının Arlington şəhərində ilk evlərini alanda, onun təmirə ehtiyacı olduğunu bilirdilər. Lakin onlar bir akrdan bir qədər çox olan sahəyə vurulmuşdular, kifayət qədər yataq otağı var idi ki, iki uşaqları artıq otaq paylaşmaq məcburiyyətində qalmasın. Podratçılar onların septik sistemini dəyişdirmək üçün 30,000 ilə 50,000 dollar arasında, evin artan problemlər siyahısını (sızmalar, kif, qarışqa istilaları və dülgər arıları daxil olmaqla) həll etmək üçün isə minlərlə dollar daha çox qiymət təklif etdilər. Cütlük artıq özləri təmir işlərinə təxminən 10,000 dollar xərcləyib. Təmir prosesinin aylarında Matt və Molly Dodge -un optimizmi azalıb. “Hazırda kaş ki, almasaydıq, tiksəydik,” Molly Dodge keçən həftə bir məyusluq anında CNN -ə yazdı. Təmirə ehtiyacı olan evlərə maraq azalır. 2010-cu illərin böyük hissəsində təmirə ehtiyacı olan evlər sərvət toplamaq üçün nisbətən sadə bir yol təklif edirdi: Evi endirimlə al, təmirə sərmayə qoy və artan ev dəyərlərinin xərcləri kompensasiya etdiyini gör. Lakin bu hesablamalar dəyişib. Taxta və polad kimi tikinti materiallarına tətbiq edilən tariflər, eləcə də 2022-ci ildə başlayan inflyasiya artımı təmir xərclərini yüksəldib. Eyni zamanda, tikinti işçilərinin davamlı çatışmazlığı əmək xərclərini daha da artırıb və layihələri ləngidib. Amerika nın ən böyük ticarət assosiasiyası olan Associated General Contractors of America tərəfindən 2025-ci ildə aparılan sorğuda, tikinti firması respondentlərinin 45%-i işçi və ya subpodratçı çatışmazlığı səbəbindən layihə gecikmələri ilə üzləşdiklərini bildiriblər. Milli Ev Tikintisi Assosiasiyası tərəfindən təhlil edilən hökumət məlumatlarına görə, aprel ayında enerji istisna olmaqla, yaşayış tikinti materiallarının qiymətləri son üç ildə ən sürətli templə artıb. Artımlar o vaxtdan bəri davam edir: son məlumatlar qiymətlərin son bir ildə 4.6% artdığını göstərir. Təmirə ehtiyacı olan evlərdən uzaqlaşma ev təmir pərakəndə satıcılarının gəlir hesabatlarında da özünü göstərdi. Home Depot və Lowe's bu il investorlara bildiriblər ki, ev sahibləri daha böyük ev təmir layihələrini – adətən təmirə ehtiyacı olan evlərlə əlaqəli olanları – təxirə salırlar. May ayında Lowe's -un baş direktoru Marvin Ellison bunu “maliyyə böhranından bəri bu biznesdə üzləşdiyim ən çətin mənzil bazarı” adlandırdı və zəifliyin öz-özünə təmir edən müştərilər arasında cəmləşdiyini əlavə etdi. Luke VanFleet və nişanlısı bu yaz ilk evlərini alanda, Miçiqan ştatının Traverse City şəhərindəki 700 kvadrat futluq bir yataq otaqlı kotteci təmir etmək üçün pul xərcləməyi gözləyirdilər. Lakin onlara təklif olunan qiymətlər onları hələ də şoka saldı. 29 yaşlı VanFleet dedi ki, üç podratçı evin çürüyən yan divarlarını və köhnəlmiş pəncərələrini dəyişdirmək üçün təxminən 40,000 dollar , digəri isə əsas istilik və soyutma qurğusunu quraşdırmaq üçün 6,000 dollar qiymət təklif etdi. Təkliflər cütlüyün ödəyə biləcəyindən qat-qat çox idi. “Biz 30 il müddətinə bağlıyıq. Bağlanmaq üçün bu qədər pul xərclədik və indi sadəcə onu bir qədər daha yaşayış üçün əlverişli vəziyyətə gətirməyə çalışırıq,” VanFleet dedi. Amerika nın evləri köhnəlir. ABŞ Siyahıyaalma Bürosu nun məlumatına görə, ABŞ -da orta ev yaşı 42-dir, iyirmi il əvvəl bu rəqəm 31 idi. Bu, material və əmək xərclərinin artması, yerli zonalaşdırma və icazə qaydalarındakı dəyişikliklər, eləcə də 2008-ci il subprime ipoteka böhranının qalıq izləri ilə əlaqədar ev tikintisində uzunmüddətli yavaşlamanı əks etdirir. Nəticə: Milyonlarla Amerikalı əhəmiyyətli təmirə ehtiyacı olan evlərdə yaşayır. 2021-ci ildə Harvard Mənzil Araşdırmaları Birgə Mərkəzi nin məlumatına görə, ən azı 6.7 milyon ev təsərrüfatı orta və ya ciddi dərəcədə qeyri-adekvat mənzillərdə yaşayırdı. Problemlər döşəmələrdə və damlarda deşiklərdən tutmuş, qabıqlanan qurğuşun əsaslı boyaya, davamlı su sızmalarına və kifə qədər dəyişirdi. Bu ayın əvvəlində qüvvəyə minən iki partiyalı mənzil əlverişliliyi qanunu, ev sahibləri üçün yeni təşviqlər yaratmaqla təmir xərclərinin artan qiymətini həll etməyi hədəfləyir. Qanun, bir sıra təmir ehtiyaclarını və sağlamlıq təhlükələrini həll etmək üçün qrantlar və bağışlanan kreditlər təklif edən pilot proqramı səlahiyyətləndirir. VanFleet üçün təmirə ehtiyacı olan evini işlək vəziyyətə gətirmək, tamamilə təmir edilmiş ev xəyalının gözləməli olduğunu qəbul etmək deməkdir. Peşəkar mühasib olan o, bacardığı yerlərdə təmir işlərini özü görür, bəzi işlər üçün Facebook Marketplace -də tapdığı usta tutur və Google və AI çatbotlarının köməyi ilə digər layihələri özü etməyi öyrənir. “Biz sadəcə bu barədə yaradıcı olmalıyıq,” o əlavə etdi. Daha çox CNN xəbərləri və bülletenləri üçün CNN.com -da hesab yaradın.