Zillow kredit bazarının məlumatına görə, ipoteka dərəcələri bu gün qarışıqdır. Orta hesabla 30 illik sabit faizli ipoteka bu gün, 2026-cı il 17 iyul Cümə günü 3 baza bəndi artaraq 6.52% -ə yüksəldi. Orta hesabla 15 illik sabit faiz 1 baza bəndi azalaraq 5.95% -ə düşdü. Orta hesabla 5/1 ARM 1 baza bəndi artaraq 6.75% -ə çatdı. Daha ətraflı oxuyun: Ən aşağı dərəcələrə malik ipoteka kreditorlarının həftəlik sorğusu: Dərəcələr daha yüksəkdir. Cari ipoteka dərəcələri. Zillow -un ən son məlumatlarına görə, 2026-cı il 17 iyul Cümə günü üçün cari alış dərəcələri bunlardır: 30 illik sabit: 6.52% , 20 illik sabit: 6.31% , 15 illik sabit: 5.95% , 5/1 ARM: 6.75% , 7/1 ARM: 6.26% , 30 illik VA: 5.90% , 15 illik VA: 5.71% , 5/1 VA: 5.83% . Unutmayın ki, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdəyə yuvarlaqlaşdırılıb. Cari ipoteka yenidən maliyyələşdirmə dərəcələri. Zillow -un ən son məlumatlarına görə, 2026-cı il 17 iyul Cümə günü üçün ən son yenidən maliyyələşdirmə dərəcələri bunlardır: 30 illik sabit: 6.50% , 20 illik sabit: 6.42% , 15 illik sabit: 5.88% , 5/1 ARM: 6.61% , 7/1 ARM: 6.35% , 30 illik VA: 5.91% , 15 illik VA: 5.53% , 5/1 VA: 5.77% . Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdəyə yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka yenidən maliyyələşdirmə dərəcələri, ev alarkən olan dərəcələrdən tez-tez daha yüksək olur, baxmayaraq ki, bu həmişə belə deyil. Daha ətraflı öyrənin: 7 ev yenidən maliyyələşdirmə variantını daha dərindən araşdırın. Pulsuz ipoteka kalkulyatoru. İpoteka dərəcəniz aylıq ödənişinizin nə qədər olmasında böyük rol oynayır. İpoteka məbləğinizin, dərəcənizin və müddətinizin aylıq ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün bu ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin: Ev və kreditor axtararkən Yahoo Finance ipoteka ödəniş kalkulyatorunu yadda saxlaya və gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. İpoteka faiz dərəcələri necə işləyir? İpoteka faiz dərəcəsi, kreditorunuzdan pul borc götürmək üçün faiz olaraq ifadə edilən bir ödənişdir. İki növ dərəcədən birini seçə bilərsiniz: sabit və ya dəyişən. Sabit faizli ipoteka, kreditinizin bütün müddəti üçün dərəcənizi sabit saxlayır. Məsələn, əgər siz 6% faiz dərəcəsi ilə 30 illik ipoteka əldə etsəniz, yenidən maliyyələşdirmədiyiniz və ya satmadığınız təqdirdə dərəcəniz bütün 30 illik müddət ərzində 6% olaraq qalacaq. Dəyişən faizli ipoteka, dərəcənizi əvvəlcədən müəyyən edilmiş bir müddətə sabit saxlayır və sonra onu dövri olaraq tənzimləyir. Tutaq ki, siz 6% ilkin dərəcə ilə 7/1 ARM əldə edirsiniz. Dərəcəniz ilk yeddi il ərzində 6% olacaq, sonra isə müddətinizin son 23 ili ərzində ildə bir dəfə artacaq və ya azalacaq. Dərəcənizin qalxması və ya düşməsi iqtisadiyyat və mənzil bazarı kimi bir neçə faktordan asılıdır. İpoteka müddətinizin əvvəlində aylıq ödənişinizin əksər hissəsi faizə gedir. İpoteka əsas məbləği və faizə yönələn aylıq ödənişiniz illər boyu eyni qalır. Lakin ödənişinizin faizə gedən hissəsi getdikcə azalır, ipoteka əsas məbləğinə və ya ilkin olaraq borc götürdüyünüz məbləğə daha çox hissə gedir. Daha ətraflı oxuyun: Dəyişən faizli və ya sabit faizli ipotekanın sizin üçün daha yaxşı olduğunu müəyyənləşdirin. Hansı ipoteka müddətini seçməlisiniz? Əgər daha aşağı ipoteka ödənişi və sabit dərəcənin gətirdiyi proqnozlaşdırıla bilənliyi istəyirsinizsə, 30 illik sabit faizli ipoteka yaxşı seçimdir. Sadəcə bilin ki, daha qısa müddət seçsəniz, dərəcəniz daha yüksək olacaq və illər ərzində faizə əhəmiyyətli dərəcədə daha çox ödəyəcəksiniz. Əgər ev kreditinizi tez ödəmək və faizə qənaət etmək istəyirsinizsə, 15 illik sabit faizli ipoteka nəzərdən keçirə bilərsiniz. Bu daha qısa müddətlər daha aşağı faiz dərəcələri ilə gəlir və geri ödəmə müddətinizi yarıya endirdiyiniz üçün uzun müddətdə faizə çox qənaət edəcəksiniz. Lakin 15 illik müddətlərlə gələn daha yüksək aylıq ödənişləri rahatlıqla ödəyə biləcəyinizə əmin olmalısınız. Daha ətraflı oxuyun: 15 illik və 30 illik sabit faizli ipoteka arasında necə qərar verəcəyinizi öyrənin. Adətən, dəyişən faizli ipoteka, ilkin faiz müddəti bitməzdən əvvəl satmağı planlaşdırırsınızsa uyğun ola bilər. Dəyişən dərəcələr adətən sabit dərəcələrdən daha aşağı başlayır və sonra dərəcəniz əvvəlcədən müəyyən edilmiş müddətdən sonra dəyişir. Lakin 5/1 və 7/1 ARM dərəcələri son vaxtlar 30 illik sabit dərəcələr ə bənzər (və ya hətta daha yüksək) olmuşdur. Yalnız daha aşağı dərəcə üçün ARM əldə etməzdən əvvəl, müddətdən müddətə və kreditora görə dərəcə seçimlərinizi müqayisə edin. İpoteka dərəcələri azalırmı? Bəzi dərəcələr azalır, lakin hamısı deyil. Orta hesabla 30 illik sabit faizli ipoteka bu gün, 2026-cı il 17 iyul Cümə günü 3 baza bəndi artaraq 6.52% -ə yüksəldi. Orta hesabla 15 illik sabit faiz 1 baza bəndi azalaraq 5.95% -ə düşdü. Orta hesabla 5/1 ARM 1 baza bəndi artaraq 6.75% -ə çatdı. Bu gün ipoteka faiz dərəcələri: Tez-tez verilən suallar. Bu gün ipoteka faiz dərəcələri nə edir? Freddie Mac -in məlumatına görə, orta hesabla 30 illik ipoteka dərəcəsi Çərşənbə günü 6.55% idi, bir həftə əvvəl 6.49% -dən yüksəkdir. Bir il əvvəl orta hesabla 30 illik ipoteka dərəcəsi 6.75% idi. 2026-cı ildə ipoteka dərəcələri nə qədər aşağı düşəcək? Ən son proqnozlara görə, MBA 30 illik ipoteka dərəcəsinin 2026-cı il ərzində 6.4% ilə 6.5% arasında olacağını gözləyir. Fannie Mae ilin sonuna qədər 30 illik dərəcənin 6.4% olacağını proqnozlaşdırır. 2027-ci ilə qədər ipoteka dərəcələri nə qədər aşağı düşə bilər? İpoteka dərəcələri 2027-ci ildə çox az dəyişməz qalacaq. MBA 2027-ci il in bütün dövrü üçün 30 illik sabit dərəcələrin 6.5% olacağını proqnozlaşdırır. Lakin Fannie Mae daha optimistdir, 2027-ci il ərzində orta dərəcələrin 6.3% ilə 6.4% arasında olacağını proqnozlaşdırır.