"Bu, düzgün qurulsa, heç bir təsir göstərməməlidir, yəni qiymətləndirilmiş bazar dəyəri ilə alış qiyməti arasındakı fərq ailə üzvündən 'kapital hədiyyəsi' kimi qəbul edilir," DeFlorio MoneyWise -a bildirib. "Kreditora münasibəti əvvəlcədən açıqlamalısınız və donor hədiyyə məktubu imzalamaq məcburiyyətində qalacaq." Daha çox oxuyun: Avtomobil sığortası üçün çox pul ödəyirsiniz? Aylıq hesabınızı azaltmaq üçün 3 ağıllı yol var. Evin uzunmüddətli perspektivdə əlverişli olduğundan əmin olun. Cütlük yaxşı bir sövdələşmə əldə etsə də, 800.000 dollarlıq bir evin yüksək əmlak vergiləri, HOA haqları, sığorta xərcləri və kommunal xərcləri ola biləcəyini də qeyd etmək lazımdır. Megan və Chris bu xərcləri ödəyə biləcəklərinə əmin olmalıdırlar. İdeal olaraq, onların yaşayış xərclərinin ümumi məbləği gəlirlərinin 30% -dən çox olmamalıdır (5). Əgər cütlüyə 400.000 dollarlıq ipoteka lazımdırsa və ipoteka, vergilər və sığorta ödənişləri onları bu həddən yuxarı qoyursa, endirimli satış qiymətinə baxmayaraq, maliyyə problemləri ilə üzləşə bilərlər. Nəhayət, cütlük bu cür hədiyyəni qəbul etməyin nəticələrini nəzərə almalıdır. "Ailə üzvləri arasında endirimli ev alışı heç vaxt sadəcə bir daşınmaz əmlak əməliyyatı deyil. Bu, ailə sistemində böyük bir dəyişiklikdir ki, bu da iştirak edənlər üçün gücə və səlahiyyətə təsir edə bilər," Nyu-York , Nyu-Cersi və Kolorado ştatlarında lisenziyalı psixoterapevt Matthew Willner MoneyWise -a bildirib. "Endirim bağlanışdan sonra yox olmur. Bu, emosional bir borc olaraq qalır və heç kim geri ödəmə şərtləri barədə razılığa gəlmir." 'Emosional müqavilə' Willner , yalnız maliyyə müqaviləsini deyil, "emosional müqaviləni" də adlandırmağı tövsiyə etdi, bu da irəliləməzdən əvvəl həm motivasiyalarını, həm də potensial narahatlıqlarını ətraflı müzakirə etmək deməkdir. Dr. Ostin Texas Universiteti ndə köməkçi professor Larry Schooler də digər potensial tələlərdən xəbərdarlıq etdi. "Endirimli ev alışı ilə bağlı risklərə satıcının gələcək güzəştlərə, endirimlərə və ya nəzərə alınmalara haqq qazanacağına dair yerinə yetirilməmiş gözləntilər daxildir," o, MoneyWise -a bildirib. Schooler izah etdi ki, valideynlər evə giriş imkanlarını saxlayacaqlarını düşünə bilərlər və ya sonradan peşman ola bilərlər, yaxud Chris və Megan əmlakın böyük investisiya tələb edən gözlənilməz problemləri olduğu ortaya çıxarsa, peşmançılıq hissi ilə qala bilərlər. O, endirimin niyə məntiqli olduğunu, alıcının əmlakla nə etməyə borclu olduğunu və hər hansı bir şərtin satıcının onu yenidən əldə etməsinə səbəb olub-olmayacağını müzakirə etməyi tövsiyə etdi. O, həmçinin təklif etdi ki, "bu əməliyyatın gələcəkdə heç bir tərəfi digər məsələlərdə başqa bir şey etməyə məcbur etməməsini, bunların ayrıca müzakirə edilməsini aydınlaşdırsınlar." Əgər cütlük alışa davam etmək qərarına gəlsə, bu addımları atmaq, eləcə də sövdələşməni kapital hədiyyəsi ilə qurmaq üçün ipoteka kreditoru ilə işləmək doğru yoldur. Sizə də maraqlı ola bilər: 'Sakitcə varlı' amerikalıların 7 əsas vərdişi. Neçəsini izləyirsiniz? Trump -ın 'böyük gözəl qanun layihəsi'ndəki vergi güzəştləri 2028 -ci ildən sonra başa çatır — və ekspertlər deyirlər ki, əksər insanlar vaxtında hərəkət etməyəcəklər. Pəncərə bağlanmadan əvvəl nə etməli. Warren Buffett deyib ki, o öləndə həyat yoldaşının mirasın 90% -i tək bir investisiyaya gedəcək. Budur niyə (və siz də bunu necə edə bilərsiniz). Budur 2026 -cı ildə amerikalıların yaşa görə orta gəliri. Ayaqlaşır və ya geridə qalırsınız? 250.000 -dən çox oxucuya qoşulun və Moneywise -ın ən yaxşı hekayələrini və eksklüziv müsahibələrini ilk əldə edin — aydın fikirlər həftəlik olaraq seçilir və çatdırılır. İndi abunə olun. Məqalə mənbələri Biz yalnız yoxlanılmış mənbələrə və etibarlı üçüncü tərəf hesabatlarına etibar edirik. Ətraflı məlumat üçün etikamız və qaydalarımıza baxın. Freddie Mac (1); Sent-Luis Federal Ehtiyat Bankı (2); Redfin (3); Shop DPA (4); Vestboro Şəhəri (5) Bu məqalə əvvəlcə Moneywise.com saytında 'Qayınatam və qayınanam 800.000 dollarlıq evlərini bizə 50% endirimlə satmaq istəyirlər — bu ailə sövdələşməsini necə ən yaxşı şəkildə həyata keçirmək olar?' başlığı altında dərc edilmişdir. Bu məqalə yalnız məlumat verir və məsləhət kimi qəbul edilməməlidir. Heç bir zəmanət olmadan təqdim edilir.