Uzun illər rekord aşağı səviyyələrdə qaldıqdan sonra, müsadirələr yenidən artmaqdadır. Bəzi ev alıcıları üçün bu, bazara daha aşağı qiymətlərlə daxil olmaq üçün nadir bir fürsət demək ola bilər. Orta hesabla müsadirə olunmuş ev tipik bazar dəyərindən təxminən 27% aşağı qiymətə satılır ki, bu da kreditorların ələ keçirdikləri əmlakları tez satmaq istəyini əks etdirir. Müsadirə olunmuş evlərin əksəriyyəti "olduğu kimi" satılır və təmir xərcləri alıcıların üzərinə düşür. Ev qiymətlərinin bütün zamanların ən yüksək səviyyələrinə yaxın olduğu bir vaxtda, bu cür sövdələşmələr cəlbedici görünə bilər, ekspertlər Yahoo Finance -ə bildiriblər, xüsusilə də ev alma prosesinin mürəkkəbliklərini idarə etmə təcrübəsi olan və təmir işləri görməyə hazır olan alıcılar üçün. Realtor.com -un baş iqtisadçısı Joel Berner deyib: "Bu şeyləri almaqla bağlı çoxlu risklər və çoxlu çətinliklər var, buna görə də bu hər kəs üçün deyil. Lakin bu, daha çox seçimə çevrilir – bazarın daha böyük bir hissəsidir." 2026-cı ilin birinci yarısında ABŞ-da təxminən 228,000 evdə defolt bildirişi, planlaşdırılmış hərrac və ya bank tərəfindən geri alınma kimi müsadirə sənədi qeydə alınıb ki, bu da keçən illə müqayisədə 21% artım və 2019-cu ildən bəri ən yüksək səviyyədir. Realtor.com -a görə, kreditora məxsus və satışa çıxarılan evlər aprel ayında bütün elanların 1,3% -ni təşkil edib ki, bu da həmin ay üçün 2020-ci ildən bəri ən yüksək səviyyədir. Uzunmüddətli normallaşma Son artım müsadirə dərəcələrini pandemiya öncəsi səviyyələrlə təxminən eyniləşdirib. Bəzi borcalanlar Covid dövründəki ipoteka yardım proqramları 2024-cü ildə başa çatdıqdan sonra çətin vəziyyətə düşüblər. Digərləri isə ev sahibliyinin artan xərcləri səbəbindən stress keçiriblər. Lakin müsadirə dərəcələri hələ də 2008-ci il subprime ipoteka böhranı zamanı əldə edilən səviyyələrdən xeyli aşağıdır – və müsadirə prosesinə daxil olan bir evin həqiqətən satılması bəzən illər çəkə bilər. Müsadirə satışları nisbətən aşağı qiymətli ərazilərdə daha çox yayılmışdır, burada alıcıların gəlirləri tez-tez daha aşağı olur və maliyyə çətinlikləri ilə üzləşdikdə daha az ehtiyatları olur. Lake Charles, La. -da banka məxsus əmlaklar elanların 10,2% -ni təşkil edir ki, bu da ən yüksək paydır. Realtor.com məlumatlarına görə, onlar həmçinin Dayton, Ohio; Davenport, Iowa; Redding, Calif. ; və qərbi Pensilvaniya hissələrində də yüksəkdir. Onlar həmçinin Alabama hissələrində də yayılmışdır, qismən dövlət qanunlarına görə ki, bu da keçmiş sahiblərə əmlakı geri almaq hüququ verir və investorları müsadirə hərraclarında iştirak etməkdən çəkindirir. Daha çox oxuyun: İndi ən aşağı ipoteka dərəcələrini necə əldə etmək olar. Satışa çıxarılan bir çox müsadirə olunmuş evlər aşağı qiymətlərinə görə güclü ilkin maraq doğurur, lakin alıcılar bankdan almaqla tanış olmadıqları və ya əvvəlki sahiblərin təmirə gücü çatmadığı üçün bir çox evin ehtiyac duyduğu əsas təmir işlərindən çəkindikləri üçün bazarda uzun müddət qalırlar.