Pune Gəlir Vergisi Apellyasiya Tribunalı (ITAT) aydınlaşdırıb ki, vergi ödəyiciləri 50C-ci Bölməyə əsasən daha yüksək möhür rüsumu dəyəri ilə kapital gəlirləri hesablanarkən belə, 54-cü Bölməyə əsasən kapital gəlirləri vergisindən azad olmaq hüququna malik ola bilərlər. Son qərarda, tribunal 50C və 54-cü Bölmələrin müstəqil fəaliyyət göstərdiyini qeyd etdi. 50C-ci Bölmə vergi departamentinə kapital gəlirlərini hesablayarkən faktiki satış qiymətini möhür rüsumu dəyəri ilə əvəz etməyə icazə versə də, vergi ödəyicisi gəlirləri başqa bir yaşayış evinə yenidən yatırsa və müəyyən edilmiş şərtləri yerinə yetirərsə, 54-cü Bölməyə əsasən mövcud olan azadlığı avtomatik olaraq ləğv etmir. Məsələ nə idi? Məsələ Himanshu Jain ilə bağlı idi, o, 2023-24-cü Vergi İli (AY) ərzində Ghaziabad -da bir yaşayış əmlakını ₹1.10 krora satmışdı. Lakin, əmlakın möhür rüsumu dəyəri ₹1.962 kror idi. Gəlir Vergisi Qanununun 50C-ci Bölməsinə istinad edərək, Qiymətləndirici Məmuru daha yüksək möhür rüsumu dəyərini satış qiyməti kimi qəbul etdi və uzunmüddətli kapital gəlirlərini hesablayarkən ₹86.20 lakh əlavə etdi. Vergi ödəyicisi iddia etdi ki, əmlak dairəvi dərəcədən aşağı qiymətə satılıb, çünki işəgötürəni tərəfindən Ghaziabad -dan Pune -yə köçürülmüşdü və evi tez satmalı idi. Lakin, vergi orqanları bu iddianı rədd etdi və qeyd etdi ki, 50C-ci Bölmə çətin satışlar üçün heç bir istisna nəzərdə tutmur. Əmlakı satdıqdan sonra, Jain Pune -də təxminən ₹1.92 krora bir yaşayış mənzili sifariş etdi. O, Ghaziabad əmlakından əldə etdiyi bütün satış gəlirlərini yatırdı və qalan hissəni ev krediti vasitəsilə maliyyələşdirdi. Daha sonra iddia etdi ki, səhv məsləhətə görə bəyannaməsini təqdim edərkən çıxılma tələb etməsə də, 54-cü Bölməyə əsasən azadlığa haqqı var idi. ITAT nə qərar verdi? Tribunal 50C-ci Bölmənin tətbiqini təsdiqlədi və bildirdi ki, müddəa bəyan edilmiş satış qiymətini aşdığı hallarda möhür rüsumu dəyərinin qəbul edilməsini tələb edir. Lakin, o, həmçinin qeyd etdi ki, 50C-ci Bölmə tərəfindən yaradılan fiktivlik kapital gəlirlərinin hesablanması ilə məhdudlaşır. Əgər azadlığı tələb etmək üçün qanuni şərtlər başqa cür yerinə yetirilirsə, bu, vergi ödəyicisinə 54-cü Bölməyə əsasən mövcud olan faydanı rədd etmək üçün istifadə edilə bilməz. Buna görə də ITAT Qiymətləndirici Məmura vergi ödəyicisinin 54-cü Bölmənin tələblərini, o cümlədən müəyyən edilmiş müddət ərzində yeni yaşayış əmlakına investisiya qoyulmasını ayrıca araşdırmağı tapşırdı. Bu faktiki yoxlama əvvəllər aparılmadığı üçün məsələ Qiymətləndirici Məmura geri göndərildi. Apellyasiya statistik məqsədlər üçün təmin edildi. Tribunal həmçinin Bombay Ali Məhkəməsi və Dehli Ali Məhkəməsinin əvvəlki qərarlarına, eləcə də CBDT Dairəvi No. 471 -ə istinad edərək, 54-cü Bölmə kimi faydalı müddəaların 50C-ci Bölmədən müstəqil olaraq araşdırılmalı olduğunu qeyd etdi. Bu qərar möhür rüsumu dəyərindən aşağı qiymətə əmlak satan vergi ödəyiciləri üçün əhəmiyyətlidir. O, aydınlaşdırır ki, Gəlir Vergisi Departamenti 50C-ci Bölməyə əsasən daha yüksək möhür rüsumu dəyəri əsasında kapital gəlirlərini hesablaya bilsə də, belə bir əlavə 54-cü Bölməyə əsasən azadlıq tələb etmək hüququnu avtomatik olaraq ləğv etmir. Lakin, vergi ödəyiciləri qanunla müəyyən edilmiş bütün şərtlərə əməl etdiklərini nümayiş etdirə bilməli və iddialarını dəstəkləmək üçün adekvat sənədli sübutları saxlamalıdırlar.