2025-ci ildə Avropanın mənzil bazarı yenidən canlanıb, hətta əmlak qiymətləri qitənin əksər hissəsində yüksəlməyə davam etsə də. Belçika və Avstriya illik satış artımının 20%-dən çox olduğu ölkələr arasında olub. Avropa Mərkəzi Bankının məlumatına görə, daşınmaz əmlak avro zonasında ev təsərrüfatlarının sərvətinin əsas mənbəyidir. Əksər alıcılar yaşamaq üçün ev alsa da, digərləri əmlakı investisiya kimi görürlər. Eurostat məlumatları bazar performansında geniş fərqləri göstərir, illik satış dəyişiklikləri Xorvatiyada 4.1% azalmadan Sloveniyada 29.9% artıma qədər dəyişir. Global Property Guide -ın daşınmaz əmlak məsləhətçisi Mikk Kalmet Euronews Business -ə bildirib ki, "Yaşayış əmlakı əməliyyatlarına əsasən ipoteka əlverişliliyi, faiz dərəcələri, ev təsərrüfatlarının gəlirləri, məşğulluq, istehlakçı etibarı və mənzil təklifi təsir edir." Litva (22.8%), Avstriya (21.4%) və Belçika (20.2%) 20%-dən çox artım qeydə alıb. Əlaqədar Avropa əmlak bazarı: Mənzil xərcləri ən çox harada artıb? Ev almaq üçün təxminən 19 illik gəlir? Avropanın ən əlverişsiz mənzil bazarları. İllik artım Lüksemburqda (18.6%), Macarıstanda (17.3%), Niderlandda (13.9%), Danimarkada (12.7%), Fransada (11.2%) və Portuqaliyada (10.5%) də iki rəqəmli olub. Latviya (9.2%), Finlandiya (9%) və Norveç (8.3%) 10%-ə yaxın artım görüb. Avropanın ən böyük iqtisadiyyatları arasında məlumat yalnız İspaniya və Fransa üçün mövcud idi. İspaniyada ev satışları 5.4% artıb. Kalmet bildirib ki, " Fransa 2024-cü ildəki azalmadan 2025-ci ildə artıma keçərək ən diqqətəlayiq dönüşlərdən birini qeydə alıb, İspaniya isə hər iki ildə müsbət artımı qoruyaraq nisbətən dayanıqlı tələbatı göstərib." Xorvatiya : Kirayə qiymətləri yüksəlir, lakin ev satışları azalmağa davam edir. Xorvatiya satışların azaldığı yeganə ölkə deyildi. Bolqarıstan və Polşa da müvafiq olaraq 2.5% və 1.1% cüzi azalmalar qeydə alıb. 2024-cü ildə altı ölkədə ev satışları azalıb, 2025-ci ildə isə üç ölkədə. Kalmet qeyd edib ki, 2025-ci ildə AB -nin əksər hissəsində mənzil bazarı fəaliyyəti güclənib. O, deyib ki, "Bu, bazar fəaliyyətində geniş bərpanı göstərir, ehtimal ki, yaxşılaşan maliyyə şərtlərini və yüksək faiz dərəcələri dövründə təxirə salınmış tələbatın buraxılmasını əks etdirir." Xorvatiya ev qiymətlərinin və kirayə haqqlarının sürətlə artdığı populyar turizm və tətil yeridir. 2025-ci ilin birinci rübü ilə 2026-cı ilin birinci rübü arasında ev qiymətləri 14.3% artıb ki, bu da Avropada dördüncü ən yüksək artım olub. Xorvatiya eyni dövrdə 39.1% ilə ən güclü kirayə artımını qeydə alıb. Lakin ölkədə ev satışlarının sayı dördüncü il ardıcıl olaraq azalıb. Kalmet bildirib ki, " Xorvatiya hər iki ildə azalma qeydə alan yeganə ölkə olub ki, bu da geniş Avropa bərpasına baxmayaraq daxili amillərin mənzil bazarı performansını formalaşdırmağa davam etdiyini vurğulayır." Fransada bir milyondan çox ev satılıb. Mövcud məlumatları olan 14 ölkə arasında Fransa 2025-ci ildə bir milyondan çox ev satışı ilə birinci yerdə olub. Bu arada, Fransada ev qiymətləri 2025-ci ilin birinci rübü ilə 2026-cı ilin birinci rübü arasında cəmi 0.1% artıb. Niderlandda 265,000 ev əl dəyişdirib. Macarıstan , Belçika , Portuqaliya və Norveç hər biri 130,000 ilə 160,000 arasında ev satışı qeydə alıb. Sloveniya faiz nisbətində ən yüksək illik artıma malik olsa da, 11,000 satışla ən aşağı satış sayına sahib olub. Kalmet qeyd edib ki, Sloveniya , Litva , Belçika və Macarıstan daxil olmaqla bir neçə kiçik bazar xüsusilə güclü artımlar qeydə alıb, baxmayaraq ki, faiz dəyişiklikləri kiçik bazarlarda daha böyük görünə bilər. Yüksək tikinti xərcləri və məhdud yeni təklif. O, həmçinin vurğulayıb ki, Euribor və digər bank faiz dərəcələri sabitləşdikcə bazar bərpa olunmağa başlayıb. Qeyri-müəyyənlik dövründə ev almaqdan çəkinən insanlar 2024-cü ilin sonlarından etibarən daha böyük proqnozlaşdırıla biləcəklər. Kalmet həmçinin bildirib ki, yüksək tikinti xərcləri və məhdud tikinti fəaliyyəti ev təklifini məhdudlaşdırmağa davam edir. Tövsiyə olunan hekayələr.