Yeni Dehli | Mumbay : Savills Qrup CEO-su Simon Şou bildirib ki, Hindistan qlobal geosiyasi qeyri-sabitlik fonunda investorların daha ehtiyatlı davrandığı indiki mərhələdə uzunmüddətli qlobal daşınmaz əmlak kapitalı üçün əsas cəlbedici mərkəzə çevrilir. Gənc demoqrafik, böyük və dinamik istedad hovuzu, eləcə də davamlı iqtisadi artım Hindistana investisiya cəlb etməkdə başqaları üzərində üstünlük verir, Şou müsahibəsində deyib. Müharibələr, proteksionist siyasətlər və faiz dərəcələrindəki qeyri-müəyyənlik bazarlarda investisiya qərarlarını yavaşlatmış, qlobal kapital axınlarını daha seçici etmişdir. Hindistan isə, ani gəlirlər əvəzinə, daha güclü uzunmüddətli əsaslara malik ölkələrə artan investor üstünlüyündən faydalanır. Savills -in Asiya Sakit Okean (Böyük Çin istisna olmaqla) CEO-su Martin Fidden deyib ki, biz ənənəvi olaraq regionun digər hissələrinə gedə biləcək çoxlu kapitalın Hindistana gəldiyini görürük. O, bunun bir hissəsinin birbaşa daşınmaz əmlaka deyil, investisiya platformalarına axdığını bildirib. İnfrastruktur investisiyaları, böyük ixtisaslı işçi bazasına çıxış və güclü kirayəçi tələbatı, Cənubi Koreya və Tayvan daxil olmaqla digər Asiya iqtisadiyyatlarının da böyük investisiyalar cəlb etdiyi bir vaxtda Hindistana kapital uğrunda rəqabət aparmağa kömək edir. Şou hesab edir ki, qlobal imkan mərkəzlərinin (GCCs) yüksəlişi Hindistanın ofis bazarı üçün struktur sürücü olaraq qalacaqdır. GCC tendensiyası Hindistanın qeyri-adi dərəcədə böyük, yaxşı təhsilli və iddialı əhalisinə qayıdır, o deyib. Bütün bu şeylərin eyni dərəcədə doğru olduğu alternativ bir yer göstərmək çox çətindir. Kapital hərəkəti həmçinin autsorsinq edilmiş arxa ofis funksiyalarından orta və getdikcə ön ofis vəzifələrinə doğru genişlənir ki, bu da uzunmüddətli bir tendensiyanı göstərir, Şou bildirib. İnvestorlar ofislərdən kənarda, logistika, məlumat mərkəzləri, otellər və yaşayış sahələrinə aktivləri getdikcə şaxələndirirlər. Şou deyib ki, məlumat mərkəzlərində əhəmiyyətli artım potensialı var, iddia edərək ki, Hindistan süni intellektlə idarə olunan tələbatı nəzərə almadan belə tutum baxımından az təmsil olunur. O, deyib ki, ənənəvi korporativ hesablamaların buluda köçürülməsi təkbaşına Hindistanın məlumat mərkəzi tutumunun ikiqat və ya üçqat artırılmasına haqq qazandıracaq, süni intellektdən asılı olmayaraq. Lakin Şou vurğulayıb ki, Hindistan böyümə təklif etsə də, investorların səbir və yerli təcrübəyə ehtiyac duyduğu bir bazar olaraq qalır. O, deyib ki, tənzimləyici və digər maneələr yolda çətinliklər yaradacaq, lakin potensial mükafat səbəbindən investorlar sadiq qalırlar. Savills India -nın CEO-su Anurag Mathur deyib ki, mürəkkəblik özü bir giriş maneəsi kimi çıxış edə bilər. O, deyib ki, çox çalışmaq lazımdır. O, əlavə edib ki, bazarı öyrənmək, onun ritmini və dinamikasını başa düşmək lazımdır, burada “isti pul” yanaşması işləmir. 2018-ci ilin sonlarında Hindistan əməliyyatlarına başlayan Savills -in hazırda səkkiz şəhərdə təxminən 1000 əməkdaşı var ki, bu da Şounun ilkin gözləntilərindən demək olar ki, iki dəfə çoxdur. O, deyib ki, Hindistan indi şübhəsiz ki, konsaltinq şirkətinin ən sürətlə böyüyən böyük coğrafiyaları arasındadır. Savills -in Hindistan əməliyyatları gəlirlidir və o, satınalmalar da daxil olmaqla daha çox kapital yerləşdirməyi planlaşdırır. Bu yaxınlarda qonaqpərvərlik konsaltinq şirkəti Hotelivate -i əldə edib və əmlak və obyektlərin idarə edilməsi də daxil olmaqla digər seqmentlərdə qeyri-üzvi imkanlara açıqdır. Şou deyib ki, mən bu ölkədə kapitalı dəstəkləməyə və yerləşdirməyə davam etmək istəyirəm. Əgər Hindistanda qeyri-üzvi şəkildə böyümək üçün maraqlı imkanlar görsək, onlara çox ciddi yanaşacağıq. Lakin o, süni intellektin insanlara və ofislərə ehtiyacı kəskin şəkildə azaldacağı barədəki fikirləri rədd edərək, bunun əvəzinə əsas sahələrə güclü tələbatı və keyfiyyətə doğru daha geniş bir axını qeyd etdi. O, deyib ki, ofisə qayıtma tendensiyası şübhəsiz ki, güclənib. Şirkətlər, çevik və birgə işləmə sahələri genişlənməyə davam etsə də, daha yaxşı şəraitə malik yüksək keyfiyyətli binalara getdikcə daha çox üstünlük verirlər. Şounun sözlərinə görə, qlobal faiz dərəcələrinin kəskin artımı ilə yaranan qiymət dəyişikliyi də əksər əsas bazarlarda öz gedişatını başa vurmuşdur. Dəyərlər yenidən kalibrlənmiş, əsas əmlaklarda kirayə artımı isə daha yüksək maliyyə xərclərini kompensasiya etməyə kömək etmişdir. Bu arada, davamlılıq bir neçə il əvvəl daşınmaz əmlak müzakirələrində dominant mövzu olduqdan sonra bəzi bazarlarda əsas mövzu kimi bir qədər zəifləmişdir, lakin Şou deyib ki, əsas dəyişiklik yox olmayıb.