Qazanc mövsümü hazırlıqlı olanları mükafatlandırır. Bir şirkətin keçən rübdə nəyi həll etmədiyini bilsəniz, növbəti hesabatı soyuq başlayan investordan daha sürətli oxuyarsınız. Üç Sinqapur REIT -i 23 iyul tarixində hesabat verəcək. Hər biri əvvəlki dövründən bir iz daşıyır. Növbəti rəqəmlər bunu davam etdirəcək və ya qıracaq. Budur nəyi izləmək lazımdır. Keppel DC REIT : Momentum sürətini saxlaya bilərmi? Keppel DC REIT ( SGX: AJBU ) 10 ölkədə 25 məlumat mərkəzinə sahibdir, idarəetmə altında olan aktivləri ( AUM ) təxminən 6.3 milyard S$ təşkil edir. Onun son rəqəmləri yüksək idi. Bölüşdürülə bilən gəlir illik müqayisədə ( YoY ) 20.7% artaraq 74.6 milyon S$ -a çatdı. Hər vahidə düşən paylama ( DPU ) 0.02833 S$ -a çatdı ki, bu da bir il əvvəlkindən 13.2% çoxdur. Bir rəqəm xüsusilə diqqət çəkirdi. Kirayə müqavilələrinin yenilənməsi zamanı kirayənin geri qaytarılması təxminən 51% -ə çatdı ki, bu da qeyri-adi dərəcədə yüksək rəqəmdir. Bir rüb nadir hallarda davamlı bir sürət müəyyən edir. Beləliklə, 23 iyul üçün sual, daha çox icarə müqaviləsi yenilənməyə gəldikdə geri qaytarılmaların yüksək qalıb-qalmayacağıdır. Digər iki məqam da vacibdir. Keçən rüb Tokio Məlumat Mərkəzi 3 -dən və Keppel DC Singapore 3 & 4 -də qalan maraqlardan yeni gəlir əldə edildi, bu da Almaniyadakı Kelsterbach -ın satışından yaranan çətinliklərlə müqayisə edildi. Alınan aktivlərin öz çəkilərini qoruyub-saxlamadığını izləyin. Ümumi borc 35.1% səviyyəsində idi, bu da təxminən 550 milyon S$ borc imkanı buraxırdı və borcun orta dəyəri 2.6% -ə yaxşılaşdı. Hər ikisi menecerə alışları davam etdirmək üçün imkan verir. Suntec REIT : DPU sıçrayışının nə qədəri təkrarlanacaq? Suntec REIT ( SGX: T82U ) Sinqapur un ilk kompleks REIT -idir, Sinqapur , Avstraliya və Böyük Britaniya da 10 əmlaka və 12.2 milyard S$ AUM -a malikdir. Onun son DPU -su 0.01936 S$ təşkil etdi ki, bu da bir il əvvəlkindən 23.9% çoxdur. Bu başlıq güclü görünür. Əməliyyat rəqəmləri daha sakit bir hekayə danışır. Ümumi gəlir YoY 1.9% artdı, xalis əmlak gəliri ( NPI ) isə cəmi 0.3% yüksəldi. İkisi arasındakı fərqə diqqət yetirin. Daha güclü Sinqapur pərakəndə və ofis performansı DPU -nu yüksəltdi və 5.8 milyon S$ -lıq daha aşağı maliyyə xərcləri kömək etdi. Lakin bir hissəsi bir il əvvəl qeydə alınmış daha yüksək Avstraliya vergi ayırmasına əsaslanır. Bu, yeni gəlir əlavə etməkdən daha çox müqayisəni yaxşılaşdırır. 23 iyul da əsl sınaq, bu baza effekti aradan qalxdıqdan sonra yaxşılaşmanın nə qədərinin təkrarlanacağıdır. Rəhbərlik investorlara bir göstərici verib. O, ilin qalan hissəsi üçün Sinqapur ofis kirayəsinin geri qaytarılmasının 5% -ə yaxın, Sinqapur pərakəndə satışının isə 10% -ə yaxın olacağını proqnozlaşdırır. Növbəti hesabatdakı yenilənmə rəqəmləri əməliyyatların öz paylarını daşıyıb-daşımadığını göstərəcək. Mapletree Industrial Trust : Yenidən mövqeləşdirmə özünü göstərməyə başlayırmı? Mapletree Industrial Trust ( SGX: ME8U ), və ya MIT , Sinqapur , Şimali Amerika və Yaponiya da 136 sənaye əmlakına malikdir. Onun 8.3 milyard S$ -lıq portfeli məlumat mərkəzlərini, yüksək texnologiyalı binaları və ümumi sənaye sahələrini əhatə edir. Keçən rüb daha zəif oldu. Ümumi gəlir YoY 7.9% azaldı, NPI isə 8.6% azalaraq 119.9 milyon S$ -a düşdü. Tam illik DPU 0.1271 S$ -a çatdı ki, bu da YoY 6.3% azdır, və ya əvvəlki ilin birdəfəlik satış qazancı çıxarıldıqdan sonra 3.2% aşağıdır. Səbəblər aydın idi. MIT satılmış Sinqapur əmlaklarından gəlir itirdi, Şimali Amerika da icarə müqavilələrinin müddəti bitdi və Sinqapur dolları na qarşı zəifləyən USD və JPY -nin təsirini hiss etdi. İnvestorlar bu çətinliklərin azalmasını görmək istəyəcəklər. İki məlum məqam birbaşa növbəti hesabatda yer alacaq. Ümumi borc 34% səviyyəsində idi və 2026-cı ilin may ayında daimi ödənişdən sonra təxminən 37.5% -ə yüksəlməlidir, buna görə də borc səviyyəsini yoxlamağa dəyər. Menecer həmçinin Şimali Amerika da 500 milyon S$ -dan 600 milyon S$ -a qədər əlavə satışlar üçün rəhbərlik edib, gəlirlər Asiya Sakit Okeanı və Avropa dakı məlumat mərkəzlərinə yönəldiləcək. Bu yenidən yerləşdirmə orta müddətli hekayədir. Ağıllı olun: Yalnız başlıqları deyil, sürücünü oxuyun. Bu üç hesabat bir dərsi bölüşür. Güclü DPU əməliyyatlardan, əvvəlki illə müqayisədə zəiflikdən və ya balans hesabatı hərəkətlərindən yarana bilər. Üçü keyfiyyətcə bərabər deyil. Keppel DC REIT momentumun davam edib-etmədiyini sınaqdan keçirir, Suntec isə böyük bir başlığın nə qədərinin təkrarlanacağını sınaqdan keçirir. MIT isə yenidən mövqeləşdirmənin nəticə verib-vermədiyini sınaqdan keçirir. 23 iyul da rəqəmlər açıqlandıqda, ən yüksək DPU -dan kənara baxın və onu nəyin yaratdığını araşdırın. 2008 . 2020 . 2022 . Bir nəsil ərzində Sinqapur bazarları üçün ən çətin üç dövr. Biz hər üç dövrdə hər il dividend ödəyən 6 SGX şirkəti tapdıq. Pulsuz hesabatımız bu altı şirkəti və başqaları ödəyə bilməyəndə onların niyə ödəyə bildiyini açıqlayır. İndi yükləmək üçün bura klikləyin. Ən son investisiya xəbərləri və təhlilləri üçün bizi Facebook , Instagram və Telegram -da izləyin! Açıqlama: The Smart Investor Keppel DC REIT və MIT -in vahidlərinin sahibidir.