Əmlak məlumatları analitikası şirkəti Curinos -a görə, cari ev kapitalı krediti (HEL) faizi ilə orta HELOC faizi arasındakı fərq cəmi 2 baza bəndidir. Xüsusilə faizlər bu qədər yaxın olduqda, doğru seçimi etmək yalnız faizlərdən asılı deyil. Vəsaitlərinizi necə istifadə etməyi planlaşdırmağınız sizin üçün ən yaxşı kredit məhsulunu müəyyən edəcəkdir. HELOC və ev kapitalı kredit faizləri: 20 iyul 2026-cı il, Bazar ertəsi. Əmlak məlumatları analitikası şirkəti Curinos -a görə, orta HELOC dəyişən faiz dərəcəsi 7.23% təşkil edir. 2026-cı ildə HELOC -un ən aşağı faizi 7.19% olub, sonuncu dəfə may ayının ortalarında müşahidə edilib. Sabit faizli ev kapitalı krediti üzrə milli orta faiz dərəcəsi 7.36% təşkil edir ki, bu da iyun ayının sonunda 2026-cı ilin ən aşağı göstəricisi olan 7.31%-dən yüksəkdir. Hər iki faiz dərəcəsi minimum 780 kredit balı və maksimum 70%-dən az birləşmiş kredit-dəyər nisbəti (CLTV) olan müraciətçilərə əsaslanır. HELOC faiz dərəcələri necə işləyir? Əksər HELOC -lar dəyişən faizli məhsullardır, yəni onların faiz dərəcələri xarici faiz dərəcəsinə bağlıdır. Bu faiz dərəcəsi yüksəldikdə və ya düşdükdə, HELOC -unuzun faiz dərəcəsi də ümumiyyətlə buna uyğun olaraq dəyişir. HELOC -lar adətən bankların hazırda ən etibarlı müştərilərindən tələb etdiyi baza faiz dərəcəsi olan prime rate -ə bağlıdır. Ən yaxşı HELOC kreditorları borcalanın təqdim etdiyi riski qiymətləndirəcək və özlərini qorumaq üçün bir marja əlavə edəcəklər. Daha riskli borcalanlar daha böyük marjalara sahib olacaqlar, daha az riskli hesab edilənlər isə daha kiçik marjalar alacaqlar. Kredit balınız, borc-gəlir nisbətiniz (DTI) və kredit-dəyər nisbətiniz (LTV) kimi amillər bu qiymətləndirmədə nəzərə alınacaq. Ev kapitalı kredit faiz dərəcələri necə işləyir? Ev kapitalı krediti və onun faiz dərəcəsi bəzi cəhətlərdən HELOC kimi, digər cəhətlərdən isə ənənəvi əsas ipoteka kimi işləyir. HELOC -da olduğu kimi, prime rate adətən ev kapitalı kredit faizlərinizə təsir edir və kreditorlar faiz dərəcənizə bir marja daxil edirlər. Həm HELOC , həm də ev kapitalı kredit faizləri Federal Ehtiyat Sistemi -nin federal fondlar faiz dərəcəsi və daha geniş iqtisadi şəraitdən təsirlənir. Lakin, bir çox birinci ipoteka kimi, ev kapitalı kreditləri adətən sabit faizli məhsullardır, yəni bütün müddət ərzində eyni faiz dərəcəsinə sahib olacaqsınız. Sabit faizli HELOC -lar mövcuddur, lakin onlar daha az yayılmışdır. Daha çox öyrənin: HELOC və ev kapitalı kredit faiz dərəcələri: Necə işləyir və nə qədər ödəyə bilərsiniz? HELOC və ya ev kapitalı krediti üçün necə uyğun olmaq olar? Xüsusi kredit tələbləri kreditora görə dəyişir, lakin ümumiyyətlə, ev kapitalı kreditləri və HELOC -lar borcalandan aşağıdakıları tələb edir: 680 və ya daha yüksək FICO kredit balına sahib olmaq, yaxşı kredit tarixçəsi və kifayət qədər aylıq gəlir sübutu göstərmək, evin cari bazar dəyərini müəyyən etmək üçün qiymətləndirmə əldə etmək, evdə ən azı 15% - 20% kapitala sahib olmaq, 43% və ya daha az borc-gəlir nisbətinə sahib olmaq, qüvvədə olan ev sahibləri sığortası sübutu göstərmək. Kreditorlar HELOC və ya ev kapitalı krediti üzrə başlanğıc haqları və digər bağlanış xərcləri tətbiq edə bilərlər. Özünüz üçün alış-veriş edərkən, bütün mümkün müraciət haqları, illik ödənişlər, erkən hesab bağlanması haqları və digər birdəfəlik və ya davamlı xərclər haqqında soruşmağınızdan əmin olun. Ən aşağı faiz dərəcəsini və ən az haqları tapmaq üçün bir neçə kreditoru müqayisə edin. Daha çox oxuyun: Ev kapitalı kredit xətti (HELOC) vs. ev kapitalı krediti: Fərq nədir və hansı sizin üçün doğrudur? HELOC və ev kapitalı kredit faizləri tez-tez verilən suallar. Hal-hazırda HELOC və ya HEL üzrə yaxşı faiz dərəcəsi nədir? Faiz dərəcələri bir kreditorla digəri arasında əhəmiyyətli dərəcədə dəyişir. Faiz dərəcələrini təxminən 6%-dən 18%-ə qədər görə bilərsiniz. Bu, həqiqətən, sizin kredit qabiliyyətinizdən və alış-verişdə nə qədər diqqətli olmağınızdan asılıdır. HELOC üçün milli orta göstərici 7.23%, ev kapitalı krediti üçün isə 7.36%-dir. Bunlar ikinci ipoteka kreditorlarından faiz dərəcələrini müqayisə edərkən bələdçi rolunu oynaya bilər. Hal-hazırda HELOC və ya ev kapitalı krediti almaq yaxşı fikirdirmi? Evlərində aşağı əsas ipoteka faizləri və əhəmiyyətli kapitalı olan ev sahibləri üçün hal-hazırda HELOC və ya ev kapitalı krediti nəzərdən keçirmək yaxşı fikir ola bilər. Birincisi, faiz dərəcələri illərin ən aşağı səviyyəsindədir. Və evinizi alarkən qazandığınız o əla əsas ipoteka faiz dərəcəsindən imtina etmirsiniz. Kapitalınızdan əldə etdiyiniz nağd pulu ev təkmilləşdirmələri, təmirlər və yeniləmələr üçün istifadə edə bilərsiniz. Və ya demək olar ki, hər hansı digər məqsəd üçün. 50,000 dollarlıq ev kapitalı kredit xəttinin aylıq ödənişi nə qədərdir?