Faiz dərəcələri pik həddindən aşağı düşüb. Kapitalın dəyəri hələ də REIT-lərin necə böyüdüyünü formalaşdırır. Doğru aktivləri almaq, hər vahidə düşən daha yüksək paylama ( DPU ) üçün ən etibarlı yollardan biridir. Üç STI-komponentli REIT bu istiqamətdə hərəkət edib. Hər biri səhmdarların nəticədə əldə etdiklərini artırmaq məqsədi ilə əldəetmələr elan edib. REIT-lər üçün sınaq, əldəetmənin maliyyələşdirmə xərcindən daha çox paylana bilən gəlir əlavə edib-etməməsidir. Budur, Sinqapurun ən böyük üç REIT-i bu sınağa necə yanaşır. Keppel DC REIT (SGX: AJBU) Keppel DC REIT 10 ölkədə 25 məlumat mərkəzinə sahibdir, 31 mart 2026-cı il tarixinə idarəetmə altında olan aktivləri ( AUM ) təxminən 6,3 milyard S$ təşkil edir. Bu, əldəetmələri artıq daha yüksək ödənişlərə çevirmiş yeganə addır. Ümumi gəlir 2026-cı ilin birinci rübündə ( 1Q2026 ) illik müqayisədə 18,4% artaraq 121,0 milyon S$ -a çatıb. Xalis əmlak gəliri ( NPI ) 19,4% artaraq 105,2 milyon S$ -a yüksəlib, paylana bilən gəlir isə 20,7% artaraq 74,6 milyon S$ təşkil edib. DPU 0,02833 S$ olub ki, bu da bir il əvvəlki eyni rüblə müqayisədə 13,2% artım deməkdir. Bu artımlar Tokyo Data Centre 3 -ün və Keppel DC Singapore 3 və 4 -də qalan payların əldə edilməsindən qaynaqlanıb. Müqavilə yenilənmələri və icarə haqqının artırılması daha çox gəlir gətirib, Almaniyadakı Kelsterbach Data Centre -in satışı isə bunları qismən kompensasiya edib. Rübdə yenilənən müqavilələr üçün icarə haqqının dəyişməsi təxminən 51% -ə çatıb. Balans hesabatı daha çoxunu dəstəkləyir. Ümumi borc rüblük müqayisədə 20 baza bəndi azalaraq 35,1% -ə düşüb, bu da təxminən 550 milyon S$ borc imkanı yaradıb. Borcun orta dəyəri 2,6% -ə yaxşılaşıb, illik müqayisədə 40 baza bəndi azalıb və sabit dərəcələr borcların təxminən 84,8% -ni əhatə edir. Süni intellekt iş yüklərindən gələn struktur tələbat məlumat mərkəzləri üçün perspektivi dəstəkləməyə davam edir. CapitaLand Integrated Commercial Trust (SGX: C38U), və ya CICT CICT Sinqapurun ən böyük REIT-lərindən biridir və sponsoru CapitaLand Investment Limited (SGX: 9CI) şirkətidir. O, Sinqapur , Almaniya və Avstraliyada pərakəndə satış, ofis və inteqrasiya olunmuş inkişaf əmlaklarına sahibdir. CICT yarımillik paylamalar edir, buna görə də əvvəlki rüb üçün DPU elan edilməyib. Ümumi gəlir illik müqayisədə 8,0% artaraq 426,7 milyon S$ -a çatıb, NPI isə 7,9% artaraq 314,4 milyon S$ təşkil edib. 26 avqust 2025-ci il tarixindən etibarən CapitaSpring -in tam mülkiyyətinə keçid və Gallileo -dan əldə edilən ilk gəlir daha güclü gəlirlərə səbəb olub. Bu arada, ticarət mərkəzləri üçün alıcı axını 3,2% artıb, kirayəçi satışları isə hər kvadrat fut üçün illik müqayisədə 2,2% artıb, bu da şəhərətrafı ticarət mərkəzləri tərəfindən idarə olunub. DPU hekayəsi gözlənilən bir sövdələşmədədir. CICT , Cuscaden Peak -dən Paragon -un 100% -ni 3,9 milyard S$ dəyərində əldə etməyi təklif edib və bunu Asia Square Tower 2 -ni 2,48 milyard S$ -a sataraq qismən maliyyələşdirməyi planlaşdırır ki, bu da 2025-ci ilin dekabr qiymətləndirməsindən 9,9% premiumdur. Rəhbərlik, əldəetmə və satışın birləşməsindən DPU -nun 1,7% artacağını pro forma olaraq göstərib. Bu rəqəm hesabat verilən nəticə deyil, proqnozdur. Daha çox yenidən formalaşdırma davam edir. Bukit Panjang Plaza -nın satışı 27 fevral 2026-cı ildə tamamlanıb. Plaza Singapura və The Atrium@Orchard -da 160,0 milyon S$ dəyərində yeni aktiv artırma təşəbbüsü ( AEI ) 2026-cı ilin üçüncü rübündə başlayır. CICT , 2028-ci ilin dördüncü rübünə qədər 6% -dən 7% -ə qədər investisiya gəliri hədəfləyir. CapitaLand Ascendas REIT (SGX: A17U), və ya CLAR CLAR Sinqapurun ən qədim sənaye REIT-idir . Onun 229 əmlakı Sinqapur , ABŞ , Avstraliya və Böyük Britaniya/Avropa üzrə biznes sahəsi və həyat elmləri, sənaye və məlumat mərkəzləri, eləcə də logistika sahələrini əhatə edir. 31 mart 2026-cı il tarixinə ümumi AUM 18,6 milyard S$ təşkil edib. CLAR da yarımillik hesabat verir, buna görə də rüb üçün ümumi gəlir, NPI və ya DPU açıqlamayıb. Bunun əvəzinə niyyətini göstərib. 2026-cı ilin birinci rübündə təxminən 525 milyon S$ dəyərində əldəetmələri tamamlayıb ki, bu da ABŞ-da DHL Canal Winchester , İspaniyada altı Grade A logistika əmlakı və Singapore Science Park -da Ascent -də 50% payı əhatə edir. İspaniya portfeli tam doluluğa çatıb və Böyük Britaniya/Avropa doluluğunu 93,1% -ə yüksəldib. Daha 1,1 milyard S$ dəyərində əldəetmələr elan edilib və DPU -nu artıran kimi təsvir edilib. Bunlar Böyük Osaka -da Tier III hiperskal məlumat mərkəzində 49% payı, CLAR -ın Yaponiyadakı ilk investisiyasını və Sinqapurda 25 Loyang Crescent -i əhatə edir. Bu sövdələşmələrə hələ heç bir artım rəqəmi qoyulmayıb. Genişlənmənin maliyyələşdirilməsi ümumi borcu 31 mart 2026-cı il tarixinə 42,0% -ə çatdırıb ki, bu da 2026-cı ilin aprelində tamamlanan 903,5 milyon S$ səhm fondunun artırılmasından sonra təxminən 37,3% -ə enməlidir. Rübdə portfelin icarə haqqının dəyişməsi +10,6% təşkil edib, ABŞ +15,1% ilə liderlik edib. Rəhbərlik 2026-cı maliyyə ili üçün orta tək rəqəmli icarə haqqının dəyişməsini proqnozlaşdırıb. Ağıllı olun: Hesabat verilən böyümə və proqnozlaşdırılan böyümə eyni deyil. Hər üç REIT paylamalarını artırmaq üçün aktivlər alır. Yalnız biri nəticəni göstərib. Keppel DC REIT artıq əldəetmələrini DPU -da 13,2% artıma çevirib. CICT , Paragon sövdələşməsinin nə qədər gəlir gətirəcəyini 1,7% olaraq göstərib, baxmayaraq ki, bu rəqəm hələ də pro formadır. CLAR bazara öz layihələrinin nə qədər artım gətirəcəyini demədən artım gətirəcəyini bildirib. Bu adları qiymətləndirərkən fərq vacibdir. Proqnozlaşdırılan DPU artımı sövdələşmənin bağlanmasından, maliyyələşdirmənin planlaşdırıldığı kimi həyata keçməsindən və aktivlərin performansından asılıdır. Keppel DC REIT son turu üçün bu maneələri aşıb. Digər ikisi sizdən prosesə etibar etməyinizi xahiş edir. Hər iki yol yaxşı nəticələnə bilər. Hər bir REIT -in hansı mərhələdə olduğunu bilmək, nə aldığınızı qiymətləndirməyə kömək edir. Bir Sinqapur bankı bazarda ən güclü gəlir mühərriklərindən birinə çevrilib. Digərləri geri çəkilərkən, onun dividendləri ildə 16,6% artıb. Bu səviyyədə ardıcıllıq pensiya planını tamamilə dəyişə bilər. PULSUZ 2026 Dividend Oyun Planımız bu bankın niyə ödənişləri artırmağa davam etdiyini və bir çox uzunmüddətli investorun sabit gəlir üçün ona niyə güvəndiyini izah edir. Pulsuz nüsxənizi bu gün yükləyin. Ən son investisiya xəbərləri və təhlilləri üçün bizi Facebook, Instagram və Telegram-da izləyin! Açıqlama: The Smart Investor CICT, CLAR və Keppel DC REIT səhmlərinə sahibdir. Tövsiyə olunan hekayələr