Yeni Dehli : Cushman & Wakefield -in məlumatına görə, Hindistanın daşınmaz əmlak sektoruna institusional investisiyalar 2026-cı ilin 2-ci rübündə dayanıqlı olaraq 1,9 milyard ABŞ dollarına çataraq rüblük (QoQ) 16% artım qeydə alıb. İnvestisiya fəaliyyəti illik (YoY) 7% azalsa da, ümumi bazar yerli investorların güclü iştirakı və sabit gəlir gətirən aktivlərə davamlı üstünlük verməsi ilə dəstəklənərək ardıcıl yerləşdirməyə şahid olub. “Kapital bölgüsü aktiv sinifləri arasında getdikcə daha çox fərqlənir. Ofis yetkinliyi, likvidliyi və sabit gəlir profili sayəsində geniş investor spektrini cəlb etməyə davam etsə də, investorlar Hindistanın genişlənən rəqəmsal infrastruktur ekosistemindən faydalanmağa çalışdıqları üçün məlumat mərkəzi seqmentinə marağın artdığını da görürük. Kapitalın bu şaxələndirilməsi daha dərin və dayanıqlı investisiya mənzərəsinə töhfə verir”, – Cushman & Wakefield -in Kapital Bazarları üzrə İcraçı Direktoru Somy Thomas bildirib. 2026-cı ilin birinci yarısı üçün institusional investisiyalar 3,5 milyard ABŞ dolları təşkil edib ki, bu da 2025-ci ilin birinci yarısı ilə müqayisədə 6% artım deməkdir və qlobal makroiqtisadi qeyri-müəyyənliklərə baxmayaraq Hindistanın uzunmüddətli daşınmaz əmlak əsaslarına davamlı inamı əks etdirir. Ofis sektoru 2026-cı ilin 2-ci rübündə institusional investisiya fəaliyyətində dominant mövqeyini qoruyaraq təxminən 1 milyard ABŞ dolları cəlb edib və ümumi investisiyaların 51%-ni təşkil edib. Bu, ofis aktivlərinin Hindistanın daşınmaz əmlak investisiya mənzərəsində dördüncü ardıcıl rüb liderlik etdiyini göstərir. İnvestorların davamlı üstünlüyü ofis sektorunun uzunmüddətli əsaslarına və sabit gəlir əldə etmək qabiliyyətinə davamlı inamı vurğulayır. “Ofis aktiv sinfinin dördüncü ardıcıl rüb institusional investisiyalarda davamlı dominantlığı, xüsusilə GCC -lərdən gələn güclü kirayəçi tələbi, yaxşılaşan kirayə perspektivləri və keyfiyyətli aktivlərin mövcudluğu ilə idarə olunan sektorun dayanıqlığını təsdiqləyir. Eyni dərəcədə əhəmiyyətli olan, Hindistanın sürətlənən rəqəmsal transformasiyasını və uzunmüddətli infrastruktur hekayəsini əks etdirən məlumat mərkəzlərinin üstünlük verilən investisiya sinfi kimi sürətli yüksəlişidir”, – AARE Consulting -in (All About Real Estate) təsisçisi Pratyush Pandey bildirib. Ofis daşınmaz əmlakına investor marağı, xüsusilə Qlobal Bacarıq Mərkəzlərindən (GCC) gələn güclü kirayəçi tələbi, əsas ofis bazarlarında boş yer səviyyələrinin azalması və premium mikro-bazarlarda davamlı kirayə artımı ilə dəstəklənməyə davam edir. İnvestisiya dərəcəli aktivlərin məhdud mövcudluğu sektorun institusional investorlar arasında cəlbediciliyini daha da gücləndirib. Məlumat mərkəzləri 2026-cı ilin 2-ci rübündə institusional kapitalın ikinci ən böyük alıcısı olaraq ümumi investisiyaların 40%-ni təşkil edib. Sektorun artan payı, sürətli süni intellekt tətbiqi, bulud genişlənməsi və məlumatların lokallaşdırılması tələbləri ilə idarə olunan artan tələbatla dəstəklənən rəqəmsal infrastruktur aktivlərinə artan investor marağını əks etdirir. Yerli qurumlar 2026-cı ilin 2-ci rübündə investisiya fəaliyyətində dominant mövqelərini qoruyaraq ümumi investisiyaların 54%-ni təşkil edib, xarici investorların payı isə 46% olub. Yerli pay dörd ardıcıl rüb xarici kapitalı üstələyərək yerli kapitalın artan dərinliyini əks etdirir. Artan yerli iştirak valyuta dalğalanmaları və geosiyasi inkişaflardan yaranan xarici kapital axınlarındakı dəyişkənliyi tarazlamağa kömək edib. 2026-cı ilin birinci yarısı üçün yerli qurumların investisiyaları 2,2 milyard ABŞ dolları təşkil edib ki, bu da ümumi investisiya fəaliyyətinin 64%-ni təşkil edir, 2025-ci ilin birinci yarısında isə bu pay 43% idi. Xarici investisiyalar 1,3 milyard ABŞ dolları təşkil edərək qalan 36%-i təşkil edib ki, bu da keçən ilin müvafiq dövründəki 57%-dən azdır. 2026-cı ilin 2-ci rübündə investisiya fəaliyyətinə çoxşəhərli portfellər rəhbərlik edib ki, bu da ümumi kapital yerləşdirməsinin 55%-ni təşkil edir və investorların bazarlar arasında şaxələndirilmiş ekspozisiyaya üstünlük verdiyini əks etdirir. Fərdi şəhərlər arasında Benqaluru 23% payla investisiya fəaliyyətinə rəhbərlik edib, ardınca Çennai 17% ilə gəlib. Özəl kapital investorları 2026-cı ilin 2-ci rübündə institusional kapitalın əsas mənbəyi olaraq ümumi investisiya həcminin 85%-ni təşkil edib, REIT -lərin rəhbərlik etdiyi investisiyalar isə 15% töhfə verib. 2026-cı ilin ikinci yarısına baxarkən, institusional investisiya fəaliyyətinin Hindistanın güclü makroiqtisadi əsasları və davamlı infrastruktur yönümlü böyüməsi ilə dəstəklənərək sabit qalacağı gözlənilir. Yerli kapitalın investisiya fəaliyyətinin əsas hərəkətverici qüvvəsi olaraq qalacağı, qlobal makroiqtisadi şərait sabitləşdikcə xarici investorların iştirakının tədricən yaxşılaşacağı ehtimal edilir.