Bu məqalə ilk dəfə GuruFocus -da dərc olunub. Li Ka-shing tərəfindən idarə olunan Honq Konq daşınmaz əmlak tərtibatçısı CK Asset Holdings (CHKGF) , 41 mərtəbəli Cheung Kong Center II ofis qülləsində icarə tələbatında güclü bərpa müşahidə edir. 2026-cı ilin əvvəlindən bəri doluluq səviyyəsi iki dəfədən çox artaraq təxminən 60%-ə çatıb, halbuki bina 2024-cü ildə tamamlandıqdan qısa müddət sonra bu göstərici təxminən 10% idi. Məsələ ilə tanış olan şəxslər bildiriblər ki, CK Asset ilin sonuna qədər qüllənin ən azı 75% dolacağını gözləyir. Yanvar ayından bəri binanın 560.000 kvadrat fut mövcud sahəsinin təxminən üçdə biri icarəyə verilib, yeni kirayəçilər arasında Çin materik şirkəti PetroChina və Əbu-Dabi də yerləşən maliyyə institutu First Abu Dhabi Bank var. Bu yaxşılaşma, Honq Konq iqtisadiyyatının və kapital bazarlarının bərpası ilə daha böyük və ya daha keyfiyyətli ofislər axtaran maliyyə şirkətlərindən gələn güclü tələbatı əks etdirir. Xəbərdarlıq! GuruFocus CHKGF ilə bağlı 10 Xəbərdarlıq İşarəsi aşkar edib. CHKGF ədalətli qiymətləndirilibmi? Tezisinizi pulsuz DCF kalkulyatorumuzla yoxlayın. Cheung Kong Center II -də icarənin bərpası, bir neçə illik zəif tələbat və artan boşluqlardan sonra Honq Konq -un premium ofis bazarında daha geniş bir yaxşılaşmaya da işarə edə bilər. Daşınmaz əmlak konsaltinq şirkəti Jones Lang LaSalle , 2026-cı ilin birinci yarısında Central -da A sinif ofis icarə haqqlarının 7,3% artdığını bildirdi ki, bu da son 15 ildə ən güclü altı aylıq artımı təmsil edir. Rayonda boşluq səviyyəsi 2025-ci ilin sonunda 10,9%-dən 8,8%-ə düşüb. Tələbat qismən Honq Konq daşınmaz əmlak tərtibatçısı Sun Hung Kai Properties və yerli daşınmaz əmlak qrupu Henderson Land Development tərəfindən birgə sahib olunan, boşluqların sıfıra yaxın olduğu One and Two International Finance Centre ofis qüllələrindən yayılıb. İlk altı ay ərzində yeni icarələrin təxminən yarısını maliyyə və sığorta şirkətləri təşkil edib, eyni zamanda ABŞ alternativ investisiya meneceri Ares Management , Amsterdam mərkəzli ticarət firması IMC Trading və sərvət idarəetmə şirkəti Endowus Honq Konq ofislərini genişləndiriblər. Honq Konq iqtisadiyyatı birinci rübdə 5,9% böyüyüb ki, bu da 2021-ci ildən bəri ən güclü genişlənmədir, eyni zamanda artan səhm kapital bazarı fəaliyyəti uzunmüddətli icarə öhdəliyi götürməyə hazır olan şirkətlərdən tələbatı dəstəkləyib. Jones Lang LaSalle , 2026-cı ildə Honq Konq -da ümumi əsas ofis icarə haqqlarının 5%-ə qədər artacağını gözləyir ki, bu da bazarın 2019-cu ildə zirvəyə çatmasından sonra başlayan enişə son qoya bilər. Ofis əmlakları həm də dəyər və həcm baxımından birinci yarımillik investisiya əməliyyatlarının ən böyük payını təşkil edib ki, bu da yaxşı kapitallaşmış investorların kommersiya daşınmaz əmlakına daha çox maraq göstərə biləcəyini göstərir. Honq Konq maliyyə xidmətləri şirkəti Dah Sing Financial Holdings , bankçılıq bölməsi vasitəsilə 839 milyon Honq Konq dolları na ofis mərtəbələri və pərakəndə satış sahəsi əldə etməyə razılaşıb, Sinqapur mərkəzli Wee Hur Holdings isə törəmə şirkəti vasitəsilə sıxıntılı bir aktiv üçün 749 milyon Honq Konq dolları ödəyib. İnvestorlar hələ də bərpanı əsasən əsas iş rayonlarında cəmləşmiş hesab edə bilərlər, çünki Kowloon East -də boşluq 20%-dən yuxarı qalır və daha geniş ofis bazarı yüksəlişi 2027-ci ilin sonuna və ya 2028-ci ilə qədər ortaya çıxmaya bilər.