Enact 2026-cı ilin ilk yarısını daha bir güclü rüblə başa vurdu, bu da strategiyamızın intizamlı icrasını, dayanıqlı kredit performansını və uzunmüddətli davamlı dəyər yaratmağa davamlı diqqətimizi əks etdirir. Güclü performansımızın nəticəsi olaraq, 2026-cı il üçün kapital qaytarma gözləntilərimizi əvvəlki 500 milyon dollarlıq proqnozumuzdan 550 milyon dollar ilə 600 milyon dollar arasına qədər yeniləyirik. Bu barədə bir qədər sonra daha ətraflı danışacağam. İkinci rüb üçün 177 milyon dollar və ya hər seyreltilmiş səhm üçün 1.26 dollar tənzimlənmiş əməliyyat gəliri bildirdik. Tənzimlənmiş kapital gəliri 13% təşkil etdi və biz 15 milyard dollar həcmində güclü yeni sığorta yazdıq, nəticədə ümumi qüvvədə olan sığorta 274 milyard dollar oldu. Makro və mənzil bazarı mühiti dinamik olaraq qaldı, çünki yüksək faiz dərəcələri, geosiyasi inkişaflar və siyasət qeyri-müəyyənliyi bazar dəyişkənliyinə töhfə verməyə davam etdi. Eyni zamanda, ABŞ iqtisadiyyatı sağlam əmək bazarı və ümumiyyətlə sabit ev təsərrüfatı balans hesabatları ilə dəstəklənərək dayanıqlı idi. Mənzil bazarında əsas tələb əsasları güclüdür. Yüksək ipoteka dərəcələri ümumi əməliyyat həcmlərini azaltmağa davam etsə də, alış müraciəti fəaliyyəti yaz satış mövsümündən faydalandı. Kredit perspektivindən, portfelimiz yaxşı performans göstərir, son kitablar gözləntilərimizə uyğun olaraq fəaliyyət göstərir. Rübdə davamlılıq 80% səviyyəsində yüksək qaldı. Bu, portfelimizdəki kreditlərin təxminən 57%-nin 6%-dən aşağı ipoteka dərəcələri daşıması ilə faiz dərəcəsi mühiti tərəfindən dəstəklənir. Gələcəyə baxaraq, mənzil bazarını dəstəkləyən uzunmüddətli əsasların toxunulmaz qaldığına inanırıq və özəl ipoteka sığortasının davamlı ev sahibliyinə məsuliyyətli şəkildə çıxışı genişləndirməkdə kritik rol oynamağa davam edəcəyinə, eyni zamanda Enact üçün cəlbedici imkanlar yaradacağına əminik. Qüvvədə olan sığorta portfelimiz 746 risk ağırlıqlı orta kredit balı və 93% risk ağırlıqlı orta kredit-dəyər nisbəti ilə dayanıqlı olaraq qalır. Qatlı risk qüvvədə olan riskin 1.1%-ni təşkil edirdi. Rübdə qiymətləndirmə konstruktiv olaraq qaldı, iştirakımız güclü idi və dinamik riskə uyğunlaşdırılmış qiymətləndirmə mühərrikimiz bazar şərtləri inkişaf etdikcə düzgün riski düzgün qiymətə qranulyar səviyyədə hədəfləməyə imkan verir. Daha yaxşı risk seçimi və əməliyyat səmərəliliyini artırmaq üçün texnologiyadan istifadə etməyə davam etdiyimiz üçün, qiymətləndirmə mühərrikimizə əlavə olaraq, bu yaxınlarda Enact Loan Level Assistant və ya ELLA -nı işə saldığımızı məmnuniyyətlə elan edirik. Bu yeni alət, sığortaçıların daha ağıllı sığorta qərarları qəbul etməsinə kömək etmək üçün generativ süni intellekti tətbiq edən daxili sığorta innovasiyamızdır. Kredit sənədlərini nəzərdən keçirərək, uyğunsuzluqları müəyyən edərək və müvafiq məlumatları daha səmərəli şəkildə üzə çıxararaq, ELLA təkrarlanan tapşırıqları azaldır, risk seçimini yaxşılaşdırır və sığortaçılarımıza sığorta qərarları qəbul etmək üçün öz təcrübələrini tətbiq etməyə daha çox vaxt sərf etməyə imkan verir. İşə salınmasından hələ erkən olsa da, qəbul sürətlə artmışdır və inanırıq ki, ELLA gələcək səmərəliliyin artırılması üçün güclü bir təməl yaradacaq. Zərərlərə gəlincə. Yeni gecikmələr 9% azaldı və müalicələr mövsümi tendensiyalara uyğun olaraq ardıcıl olaraq 9% azaldı və ümumi gecikmələr 1% azaldı. Güclü müalicə performansımız əlverişli kredit tendensiyaları və effektiv zərər azaldılması səyləri ilə əlaqədar idi. Bu, rübdə 37 milyon dollarlıq ehtiyatın buraxılmasına səbəb oldu, nəticədə zərər nisbəti 14% oldu. Kredit performansı güclü olaraq qalır və biz müxtəlif ssenarilər üzrə yaxşı ehtiyatlara malikik. İnflyasiya mühitinə baxmayaraq, əməliyyat xərclərinin illik müqayisədə azalması ilə daha bir ehtiyatlı xərc idarəetmə rübü təqdim etdik. Dean bu güclü performansın əsas sürücülərini və 2026-cı il üçün yaxşılaşdırılmış gözləntilərimizi daha ətraflı müzakirə edəcək. Kapital bölgüsü prioritetlərimizi icra etməyə davam edirik: mövcud sığorta sahiblərini dəstəkləmək üçün güclü və dayanıqlı balans hesabatını qorumaq, üzvi böyümə və əməliyyat səmərəliliyini təmin etmək üçün investisiya qoymaq, Enact Re kimi cəlbedici yeni biznes imkanlarını maliyyələşdirmək və artıq kapitalı səhmdarlara qaytarmaq. Rübun sonunda PMIERs kifayətlilik nisbətimiz 161% idi, bu da əhəmiyyətli maliyyə çevikliyi təmin edir və kredit və investisiya portfellərimiz əla vəziyyətdə idi. Güclü kapital mövqeyimiz CRT proqramımız və istifadə olunmamış kredit xəttimizin dəstəyi ilə daha da gücləndirilir. Biz həmçinin böyümə və şaxələndirmə strategiyamızı icra etməyə davam edirik. Enact Re daha bir güclü performans rübü təqdim etdi, həm kapital, həm də xərc baxımından səmərəli qalaraq cəlbedici riskə uyğunlaşdırılmış gəlirlər əldə etdi. Nəhayət, güclü performansımız səhmdarlara davamlı möhkəm gəlirləri dəstəkləyir. Rübdə səhmlərin geri alınması və dividendlər vasitəsilə 127 milyon dollar qaytardıq. Qeyd etdiyim kimi, 2026-cı il üçün kapital qaytarma gözləntilərimizi indi 550 milyon dollardan 600 milyon dollara qədər artırmışıq. Bu yuxarıya doğru düzəliş, güclü balans hesabatını qoruyarkən artıq kapitalı səhmdarlara qaytarmaq öhdəliyimizi əks etdirir. İndi mədəniyyətimizi və insanlarımızı tanımaq üçün bir an ayırmaq istərdim. IPO -muzdan bəri dördüncü dəfədir ki, Enact Triangle Business Journal tərəfindən işləmək üçün ən yaxşı yerlərdən biri kimi tanınır. Biz həmişə komandaların müştərilərimiz və maraqlı tərəflərimiz üçün ən yaxşı işlərini görə biləcəyi bir mühit yaratmaqdan qürur duymuşuq və bu tanınmanı yenidən aldığımız üçün məmnunuq. Son mənzil siyasəti elanlarına gəlincə. Keçən rüb qeyd etdiyim kimi, Enact FHFA və GSEs -in kredit qiymətləndirməsini məsuliyyətli şəkildə davamlı ev sahibliyinə çıxışı genişləndirən yollarla modernləşdirmək üçün davam edən səylərini dəstəkləyir. Rübdə VantageScore 4 -ün bazarın məhdud tətbiqində iştirak etməyə başladıq, baxmayaraq ki, rübdə onun maliyyə təsiri əhəmiyyətsiz idi. Təşəbbüslər bazarda tətbiq edildikcə və genişləndikcə müştərilərimizi dəstəkləməyə və əməliyyat baxımından uyğunlaşmağa sadiq qalırıq. Ümumilikdə, 2026-cı ilin ilk yarısı Enact -ı uzunmüddətli uğur üçün mövqeləndirən əla bir dövr oldu. Bununla, indi sözü Dean -a verirəm. Hardin Mitchell : Təşəkkürlər, Rohit , və hər kəsə sabahınız xeyir. Daha bir güclü performans rübü təqdim etdik. Tənzimlənmiş əməliyyat gəliri 177 milyon dollar və ya hər seyreltilmiş səhm üçün 1.26 dollar təşkil etdi, keçən ilin eyni dövründə hər seyreltilmiş səhm üçün 1.15 dollar və 2026-cı ilin birinci rübündə hər seyreltilmiş səhm üçün 1.21 dollar ilə müqayisədə. Tənzimlənmiş əməliyyat kapital gəliri 13.2% idi. GAAP xalis gəlirinin tənzimlənmiş əməliyyat gəlirinə ətraflı uzlaşması gəlir bəyanatımızda tapıla bilər. Gəlir sürücülərinə gəlincə. Rübdə yazılan yeni sığorta 15 milyard dollar təşkil etdi, ardıcıl olaraq 19% və illik müqayisədə 15% artdı, çünki dərəcələr yüksək qaldı və mövsümi dinamika dövr ərzində özünü göstərdi. Rübdə davamlılıq 80% idi, ardıcıl olaraq sabit qaldı və aşağı ipoteka dərəcələri səbəbindən illik müqayisədə 2 bənd azaldı. Rübdə dərəcələr artsa da, portfelimiz dayanıqlı olaraq qalır, ipotekalarımızın 12%-nin dərəcələri iyun ayının 6.5%-lik ortalamasından ən azı 50 baza bəndi yuxarıdır. Eyni zamanda, portfelimizdəki kreditlərin 57%-nin dərəcələri 6%-dən aşağıdır. Rübdə əsas qüvvədə olan sığorta 274 milyard dollar təşkil etdi, 2026-cı ilin birinci rübündən 1 milyard dollar və ya təxminən 1% və illik müqayisədə 4 milyard dollar və ya təxminən 2% artdı. Ümumi xalis qazanılmış mükafatlar 245 milyon dollar təşkil etdi, ardıcıl olaraq 2 milyon dollar artdı və illik müqayisədə sabit qaldı. Ardıcıl artım əsasən cəlbedici yaxınlıqlardan mükafat artımı və əsas qüvvədə olan sığortanın artımı ilə əlaqədardır. Əsas mükafat dərəcəmiz 39.1 baza bəndi ardıcıl olaraq 0.3 baza bəndi azaldı. Xatırladaq ki, əsas mükafat dərəcəmiz refinansman fəaliyyətini idarə edən makro faktorlar daxil olmaqla bir neçə faktordan təsirlənir və rübdən rübə mülayim şəkildə dəyişməyə meyllidir. Xalis qazanılmış mükafat dərəcəmiz 34.1 baza bəndi idi, ardıcıl olaraq 0.2 baza bəndi azaldı və əsas mükafat dərəcəsinin azalması ilə uyğunlaşdı. İkinci rübdə investisiya gəliri 73 milyon dollar təşkil etdi, ardıcıl olaraq 2 milyon dollar və ya 3% və illik müqayisədə 7 milyon dollar və ya 11% artdı. Yeni pul investisiya gəlirimiz 5%-dən çox idi və rüb üçün orta portfel kitab gəlirinin 4.6%-ə qədər artmasına töhfə verdi. Biz adətən investisiyaları müddətinə qədər saxlasaq da, seçmə şəkildə gəlir artırma imkanlarını izləyə bilərik. Rübdə, gələcək daha yüksək xalis investisiya gəliri vasitəsilə reallaşmış zərərləri bərpa etməyə imkan verəcək müəyyən aktivləri satdıq. Kreditə gəlincə. Portfelimizdə güclü zərər performansını görməyə davam edirik. Yeni gecikmələr mövsümi tendensiyalara uyğun olaraq rübdə ardıcıl olaraq 2026-cı ilin birinci rübündəki 13,600-dən 12,300-ə qədər azaldı. Rübdə yeni gecikmə nisbətimiz pandemiyadan əvvəlki səviyyələrlə 1.3% səviyyəsində sabit qaldı, 2026-cı ilin birinci rübündən 20 baza bəndi azaldı və 2025-ci ilin ikinci rübündən 10 baza bəndi artdı. Müalicə nisbətimiz mövsümi tendensiyalara uyğun olaraq ardıcıl olaraq 4 faiz bəndi azalaraq 50%-ə çatdı və yüksək olaraq qalır. Yeni gecikmələr üzrə iddia nisbətimizi 8% səviyyəsində saxladıq. İkinci rübdə ümumi gecikmələr ardıcıl olaraq 24,700-dən 24,300-ə qədər azaldı və gecikmə nisbəti ardıcıl olaraq 2.6% səviyyəsində sabit qaldı. 2026-cı ilin ikinci rübündə zərərlər 33 milyon dollar və zərər nisbəti 14% təşkil etdi, 2026-cı ilin birinci rübündəki 37 milyon dollar və 15% və 2025-ci ilin ikinci rübündəki 25 milyon dollar və 10% ilə müqayisədə. Əlverişli müalicə performansı və zərər azaldılması fəaliyyətlərindən cari rübün 37 milyon dollarlıq ehtiyat buraxılması 2026-cı ilin birinci rübündəki 39 milyon dollar və 2025-ci ilin ikinci rübündəki 48 milyon dollarlıq ehtiyat buraxılması ilə müqayisə edilir. 2026-cı ilin ikinci rübündə əməliyyat xərcləri 52 milyon dollar və xərc nisbəti 21% təşkil etdi, 2026-cı ilin birinci rübündəki 49 milyon dollar və 20% və 2025-ci ilin ikinci rübündəki 53 milyon dollar və 22% ilə müqayisədə. 2026-cı ilin ikinci rübündə, tənzimlənmiş əməliyyat gəlirimizdən xaric edilən 1 milyon dollarlıq yenidənqurma xərci ilə nəticələnən tədbirlər gördük. İlk yarının performansı və 2026-cı ilin tam il proqnozuna əsasən, indi 2026-cı il xərclərini, yenidənqurma xərcləri istisna olmaqla, 205 milyon dollar ilə 210 milyon dollar arasında proqnozlaşdırırıq. Güclü PMIERs kifayətliliyimiz və şaxələndirilmiş CRT proqramımızın uğurlu icrası ilə dəstəklənən güclü kapital və likvidlik mövqeyindən fəaliyyət göstərməyə davam edirik. PMIERs kifayətliliyimiz 161% və ya PMIERs tələblərindən 1.9 milyard dollar yuxarı idi və üçüncü tərəf CRT proqramımız rübun sonunda 1.9 milyard dollar PMIERs kapital krediti təmin edir. İndi kapital bölgüsünə keçək. Rübdə, rüblük dividendimiz vasitəsilə təxminən 34 milyon dollar və ya hər səhm üçün 0.24 dollar ödədik və 2.2 milyon səhmi orta hesabla 42.58 dollar qiymətinə 93 milyon dollara geri aldıq. İyulun 31-nə qədər əlavə 0.7 milyon səhmi 30 milyon dollara geri almışıq. Bu gün, 2026-cı il sentyabrın 17-də ödəniləcək hər adi səhm üçün 0.24 dollar üçüncü rüb dividendini elan etdik. Rohit -in daha əvvəl qeyd etdiyi kimi, 2026-cı il üçün ümumi kapital qaytarma proqnozumuzu 550 milyon dollar ilə 600 milyon dollar arasına qədər artırırıq, bu da davamlı güclü maliyyə mövqeyimizi və biznesimizə olan inamımızı əks etdirir. Keçmişdə olduğu kimi, səhmdarlara kapital qaytarmanın son məbləği və forması nəticədə biznes performansından, bazar şərtlərindən və tənzimləyici təsdiqlərdən asılı olacaq. Ümumilikdə, ilin ilk yarısındakı performansımızdan məmnunuq. Gələcəyə baxaraq, risk idarəetməsinə intizamlı yanaşmamız, güclü balans hesabatımız və maliyyə çevikliyimiz inkişaf edən mühitdə naviqasiya etmək və səhmdarlarımıza dəyər çatdırmağa davam etmək üçün bizi yaxşı mövqeləndirir. Bununla, sözü yenidən Rohit -ə verirəm. Rohit Gupta : Təşəkkürlər, Dean . Enact bazar dövrlərində uğur qazanmaq üçün mövqeləndirilmişdir. İntizamlı sığorta, güclü balans hesabatı, düşünülmüş kapital bölgüsü və davamlı investisiyaları birləşdirərək...