Bu genişlənmə daşınmaz əmlak tərtibatçıları üçün yeni biznes imkanları açır. Mumbay , Çennay , Benqaluru , Heydərabad , Pune və Dehli NCR əsas məlumat mərkəzi mərkəzləri kimi ortaya çıxır, hiperskalatorlar və kolokasiya operatorları uyğun yerlər axtarırlar. Dehli NCR süni intellektə artan tələbatı ödəmək üçün investisiyaları da cəlb edir. Tərtibatçılar üçün məlumat mərkəzləri, torpaqlarını və inkişaf imkanlarını Hindistanın rəqəmsal infrastrukturu ilə birlikdə böyüyən bir seqmentdə işə salmaq üçün bir yol təklif edir. Bəzi daşınmaz əmlak şirkətləri indi bu imkanı ələ keçirmək üçün özlərini mövqeləndirirlər. #1 Anant Raj Anant Raj öz məlumat mərkəzi və bulud xidmətləri biznesini prioritetləşdirir. Onun tam mülkiyyətində olan törəmə şirkəti, Anant Raj Cloud , sürətlə böyüyür. Saf texnologiya şirkətlərindən fərqli olaraq, Anant Raj əvvəlcədən sahib olduğu texnologiya parklarından və aşağı qiymətlərlə əldə edilmiş torpaq ehtiyatlarından istifadə edir. Bu, həmyaşıd qrupları ilə müqayisədə daha aşağı capex və daha qısa tikinti və tətbiq müddətləri təmin edir. Daşınmaz Əmlak Kökündən Aşağı-Capex Üstünlüyünə Şirkət kolokasiyadan suveren bulud və süni intellektlə əlaqəli xidmətlərə qədər dəyər zəncirində irəliləyir. Məlumat mərkəzlərindən, infrastrukturdan və əlaqəli xidmətlərdən əldə olunan gəlir Q1FY27 -də 90 crore ₹ təşkil edib. Şirkət IMT Manesar -da 21 MW və Panchkula -da 7 MW daxil olmaqla 28 meqavat (MW) İT yük gücünü istismara verib. 357 MW -a qədər genişlənmə: Haryana və Andhra Pradeş üzrə Yol Xəritəsi Məlumat mərkəzinin İT yük gücünün FY27 -nin sonuna qədər 63 MW -a çatacağı gözlənilir. Şirkətin yol xəritəsi FY32 -yə qədər Haryana ( Manesar , Panchkula , Rai ) və Andhra Pradeş üzrə ümumi 357 MW İT yük gücünə qədər genişlənməyi proqnozlaşdırır. Manesar hazırda 21 MW aktiv yükə ev sahibliyi edir, daha çoxu inkişaf mərhələsindədir. Panchkula ümumi planlaşdırılan 57 MW gücünü dəstəkləyir. Şirkət həmçinin Sonepat kampusunda 100 MW gücündə tikintiyə başlayıb. Bunun 20 MW -ı üzərində işlər hazırda davam edir. Əlavə 100 MW yaşıl sahə İT yükü sahədə ayrı bir binada gələcək genişlənmə üçün planlaşdırılır. Suveren Bulud Mandatları və Süni İntellekt İnteqrasiyası Andhra Pradeş -də də 50 MW məlumat mərkəzi gücü qurulur. Bu obyekt 4,500 crore ₹ investisiya ilə 2 mərhələdə həyata keçiriləcək. Anant Raj Cloud -un strategiyasının əsas sütunu, biznesin Hindistan -ın məlumat suverenliyinə və Atmanirbhar Bharat direktivlərinə uyğun olmasıdır. O, Elektronika və İnformasiya Texnologiyaları Nazirliyi tərəfindən Suveren Bulud Xidmət Provayderi kimi qeydiyyata alınıb. Həmçinin BSNL tərəfindən məlumat mərkəzi xidmət provayderi kimi qeydiyyata alınıb. Bu qeydiyyatlar ona missiya-kritik hökumət və müəssisə tətbiqlərini həyata keçirməyə imkan verir. Planlaşdırılan ümumi 357 MW İT yük gücünün təxminən 25% -i bulud xidmətlərinin yerləşdirilməsi üçün nəzərdə tutulub. Şirkət FY27 -də süni intellekt xidmətlərini işə salmağa hazırlaşır. Anant Raj həmçinin Haryana hökuməti ilə 2026 -cı ildən 2032 -ci ilə qədər üç Haryana kampusunda bulud xidmətləri ilə məlumat mərkəzlərinə 25,000 crore ₹ investisiya etmək üçün Memorandum Anlaşma imzalayıb. Şirkət həmçinin FY27 -də enerji səmərəli, süni intellektlə təchiz edilmiş bulud infrastruktur həllini işə salır. Bunun üçün yüksək sıxlıqlı, maye immersion soyutma sistemləri üçün Submer (İspaniya) ilə əməkdaşlıq edib. Məlumat mərkəzi və bulud xidmətləri üçün müştərilər cəlb etmək məqsədilə beynəlxalq biznes inkişaf mərkəzi kimi fəaliyyət göstərmək üçün Anant Raj Cloud Singapore törəmə şirkətini istismara verib. Ashok Cloud -a bölünmə və Maliyyə Göstəriciləri Səhmdarlar üçün dəyər yaratmaq məqsədilə Anant Raj məlumat mərkəzləri və bulud xidmətləri biznesini Ashok Cloud adlı ayrı bir siyahıya alınmış quruma ayırır. Maliyyə baxımından, əməliyyatlardan əldə olunan gəlir 6.6% artaraq 631.4 crore ₹ təşkil edib. EBITDA (Faiz, Vergi, Amortizasiya və Depresiasiyadan Əvvəlki Gəlir) 26.2% artaraq 202.7 crore ₹ təşkil edib, marjalar isə 449 bps genişlənərək 31.5% -ə çatıb. Nəticədə, xalis mənfəət 18.5% artaraq 149 crore ₹ təşkil edib. Anant Raj Səhm Qiyməti #2 Lodha Developers Lodha Developers -in Navi Mumbai -dəki yaşıl məlumat mərkəzi parkı şirkətin uzunmüddətli biznes strategiyasının əsas hissəsidir. Biznes icarə biznesi ( RentCo ) tərəfindən idarə olunur. Lodha məlumat mərkəzi infrastruktur biznesinə genişlənmək üçün torpaq sahələrindən istifadə edir. Torpaq Bankından və Davamlı İnfrastrukturdan İstifadə Park təxminən 660 akr ərazini əhatə edir. Lodha artıq təxminən 130 akr torpağı monetizasiya edib. Növbəti üç-dörd il ərzində daha 150 akr torpağı monetizasiya etməyi planlaşdırır. Şirkətin balansında həmçinin 300 akr torpaq var. Rəhbərlik bildirir ki, bu torpaq onu birbaşa satmaq və ya daha da inkişaf etdirmək üçün çeviklik təklif edir. Parkın mövcud texnologiyası hər akr üçün 11 -dən 15 MW -a qədər sıxlığa imkan verir ki, rəhbərlik texnologiya inkişaf etdikcə bunun artdığını qeyd edir. Lodha -nın məlumat mərkəzi parkı sıfır şirin su siyasətinə malikdir və tamamilə bələdiyyə sistemlərindən yönləndirilmiş təkrar emal edilmiş su ilə işləyir. Lodha -nın strategiyası gücləndirilmiş qabıqlar tikmək və icarəyə verməkdir. Bu modelə əsasən, Lodha fiziki struktur qutusunu tikir və binanın tək bir nöqtəsinə enerji verir. Məlumat mərkəzi biznesi eyni parkda baş verən torpaq satışlarından özünü maliyyələşdirir. Digital Edge Girişi və Artan Torpaq Qiymətləndirmələri Q1FY27 -də diqqətəlayiq bir inkişaf Digital Edge India -nın girişi idi. Digital Edge , Digital Edge Singapore və Hindistan -ın Milli İnfrastruktur və İnvestisiya Fondu arasında birgə müəssisədir. Digital Edge , mövcud kirayəçilər AWS (Amazon) və STT (Temasek & KKR törəmə şirkəti) ilə birlikdə Palava Park -da kirayəçi olub. Qeyd edək ki, Digital Edge əməliyyatı hər akr üçün təxminən 42.5 crore ₹ ilə başa çatıb. Bu, 2025 -ci ildə həyata keçirilən əməliyyatların (hər akr üçün 21 crore ₹) iki qatıdır. Artan torpaq dəyəri daha yüksək sövdələşmənin əsas səbəblərindən biridir. Məsələn, Palava -da torpaq dəyəri son beş ildə 16 dəfədən çox artıb. Rəhbərlik torpağın ədalətli bazar dəyərinin hər akr üçün 65 crore ₹-ə daha yaxın olduğuna inanır. Lodha növbəti 18 ay ərzində bu səviyyəyə çatacağını gözləyir. Şirkət həmçinin bildirib ki, ilkin əməliyyatlar yeri müəyyənləşdirmək üçün qəsdən aşağı qiymətləndirilib. 1 GW -a qədər genişlənmə və Maliyyə Performansı Faza 1 torpağının monetizasiyası təxminən 90 akr ərazidə 1 GW gücləndirilmiş qabıq gücünün tikintisini maliyyələşdirəcək. Bu, gücləndirilmiş qabıqlar üçün hər MW üçün 2 crore ₹ fərz edilərək, FY32 -yə qədər illik 2,000 crore ₹-dən çox icarə gəliri yaratması proqnozlaşdırılır. Bu icarə axınının FY32 -yə qədər icarə gəlirini 10 dəfə artıraraq 3,000 crore ₹-ə çatdırmaqda əsas rol oynayacağı gözlənilir. Maliyyə baxımından, Lodha Q1FY27 -də güclü gəlirlər əldə edib. Gəlir illik müqayisədə 43.1% artaraq 5,000 crore ₹ təşkil edib. Xalis mənfəət 103.3% artaraq 1,373 crore ₹ təşkil edib. Q1FY27 üçün düzəldilmiş EBITDA illik müqayisədə 79.1% artaraq 2,150 crore ₹ təşkil edib. Marja həmçinin torpaq monetizasiyası, xüsusilə Digital Edge əməliyyatları sayəsində 860 bps genişlənib. Lodha Səhm Qiyməti Kapital Səmərəliliyinin Qiymətləndirilməsi: Premium Qiymətləndirmələr vs Tarixi Medianlar Son bir neçə ildəki güclü artımla, Lodha Anant Raj ilə müqayisədə daha güclü İstifadə Edilən Kapitalın Gəlirliliyinə ( ROCE ) və Kapitalın Gəlirliliyinə ( ROE ) malikdir. Qiymətləndirmələr baxımından, həm Anant Raj , həm də Lodha sənayeyə nisbətən premiumla ticarət edir, lakin onların qiymətləndirmələri 5 illik tarixi medianlarına nisbətən endirimdə qalır. Anant Raj və Lodha üçün məlumat mərkəzləri sadəcə diversifikasiya hekayəsindən daha çox şeyə çevrilir. Anant Raj öz məlumat mərkəzi və bulud biznesini qurur, Lodha isə torpaq bankından icarə gəliri axını yaratmaq üçün istifadə edir. Modellər fərqlidir, lakin məqsəd oxşardır: mövcud daşınmaz əmlak aktivlərindən daha çox dəyər əldə etmək. Növbəti mərhələ bu planlaşdırılan gücün nə qədər tez gəlirə və pul axınlarına çevrilməsindən asılı olacaq. Bu arada, onları izləmə siyahınızda saxlayın. İmtina Qeydi: Bu məqalə boyunca biz http://www.Screener.in saytından və şirkətin investor təqdimatından əldə edilmiş məlumatlara əsaslanmışıq. Yalnız məlumatların mövcud olmadığı hallarda alternativ, geniş qəbul edilmiş və geniş istifadə olunan məlumat mənbəyindən istifadə etmişik. Bu məqalənin məqsədi yalnız maraqlı qrafikləri, məlumat nöqtələrini və düşündürücü fikirləri bölüşməkdir. Bu, tövsiyə DEYİL. İnvestisiya etməyi düşünürsünüzsə, məsləhətçinizlə məsləhətləşməyiniz şiddətlə tövsiyə olunur. Bu məqalə yalnız təhsil məqsədlidir. Müəllif haqqında: Madhvendra yeddi ildən artıqdır ki, səhm bazarlarına dərindən qərq olub, investisiya ehtirasını maliyyə yazıçılığı sahəsindəki təcrübəsi ilə birləşdirir. Mürəkkəb konsepsiyaları sadələşdirmək bacarığı ilə o, startaplar, siyahıya alınmış Hindistan şirkətləri və makroiqtisadi tendensiyalar haqqında dürüst fikirlərini bölüşməkdən zövq alır. Həvəsli bir oxucu və hekayəçi olan Madhvendra, auditoriyasını maliyyə dünyası haqqında biliklərini dərinləşdirməyə ruhlandıran anlayışları üzə çıxarmaqdan zövq alır. Açıqlama: Yazıçı və onun asılı şəxsləri bu məqalədə müzakirə olunan səhmlərə sahib deyillər. Veb sayt menecerləri, onun işçisi(ləri) və məqalələrin müəllifləri/yazıçıları/töhfəçiləri orada müzakirə olunan emitentlərin və/və ya şirkətlərin qiymətli kağızlarında, qiymətli kağızlar üzrə opsionlarda və ya digər əlaqəli investisiyalarda açıq alış və ya satış mövqeyinə və ya sahibliyinə malikdirlər və ya malik ola bilərlər. Məqalələrin məzmunu və məlumatların təfsiri yalnız töhfəçilərin/yazıçıların/müəlliflərin şəxsi fikirləridir. İnvestorlar öz xüsusi məqsədlərinə, resurslarına əsaslanaraq və yalnız zəruri ola biləcək müstəqil məsləhətçilərlə məsləhətləşdikdən sonra öz investisiya qərarlarını verməlidirlər.