[SİNQAPUR] Əmlak tərtibatçısı City Developments Ltd (CDL) cümə axşamı (13 avqust) bildirdi ki, 30 iyun tarixində başa çatan birinci yarımillikdə xalis mənfəəti əvvəlki ilin eyni dövründəki 91,2 milyon S$-dən üç dəfə artaraq 301,6 milyon S$-ə çatıb. Bu sıçrayış, əmlak inkişafı seqmentindəki güclü performans, xüsusilə Bukit Batokda yerləşən 512 mənzilli icraçı kondominium (EC) Lumina Grand layihəsindən tam gəlir və mənfəət tanınması ilə əlaqədar olub – bu layihə aprel ayında Müvəqqəti İstifadə İcazəsi almışdır. Yarımillik gəlir 2025-ci ilin birinci yarısındakı 1,69 milyard S$-dən 61,1 faiz artaraq 2,72 milyard S$-ə yüksəlib. İdarə heyəti 2025-ci ilin birinci yarısında elan edilmiş səhm başına 0,03 S$-in ikiqatını, yəni səhm başına 0,06 S$ vergidən azad birdəfəlik müvəqqəti dividend elan edib. Dividend 21 avqust tarixində qeydiyyat tarixindən sonra 4 sentyabrda ödəniləcək. Əsas səhm başına qazanc bir il əvvəlki 0,097 S$-dən 0,333 S$-ə yüksəlib. Əmlak inkişafından əldə olunan gəlir 2026-cı ilin birinci yarısında 166,8 faiz artaraq əvvəlki 583,2 milyon S$-dən 1,56 milyard S$-ə yüksəlib. Lumina Grand ilə yanaşı, ümumi performans yanvar ayında satışa çıxarılan və 83 faiz satılan Newport Residences -dən əldə olunan ilkin töhfələr, eləcə də Norwood Grand və Union Square Residences kimi layihələrdən əldə olunan daha yüksək töhfələr ilə gücləndirilib. Ümumilikdə, CDL və onun birgə müəssisə tərəfdaşları 2026-cı ilin birinci yarısında Sinqapurda 892,2 milyon S$ dəyərində 352 yaşayış vahidi satıb. Əmlak inkişafı seqmenti üzrə vergidən əvvəlki mənfəət 2025-ci ilin birinci yarısındakı 152,5 milyon S$-dən 121,8 faiz artaraq 338,1 milyon S$-ə yüksəlib. Otel əməliyyatları bir il əvvəlki 84,4 milyon S$ zərərdən 42 milyon S$ vergidən əvvəlki mənfəətə keçib. Seqment gəliri 6,4 faiz artaraq 781,3 milyon S$-ə yüksəlib, bu da mövcud otaq başına qlobal gəlirin 4,9 faiz artaraq 161,90 S$-ə çatması, eləcə də Londonda yeni əldə edilmiş Holiday Inn otelindən əldə olunan töhfələr sayəsində mümkün olub. Dönüş Sinqapur dollarının dəyər qazanmasından əldə olunan xalis mübadilə qazancları ilə də dəstəklənib. İnvestisiya əmlaklarından əldə olunan gəlir 3,2 faiz artaraq 257,1 milyon S$-ə yüksəlib. Lakin, seqment üzrə vergidən əvvəlki mənfəət 75,9 milyon S$-dən 62,6 faiz azalaraq 28,4 milyon S$-ə düşüb, bu da daha aşağı kapital təkrar emalı qazancları və satılmış aktivlərdən töhfələrin olmaması ilə əlaqədardır. Xalis maliyyə xərcləri 2025-ci ilin birinci yarısındakı 270,4 milyon S$-dən 46,6 faiz azalaraq 144,5 milyon S$-ə düşüb. Bu, bir il əvvəlki 63,1 milyon S$ xalis mübadilə zərərini əksinə çevirən 37,9 milyon S$ xalis mübadilə qazancları, eləcə də daha aşağı faiz xərcləri ilə dəstəklənib. CDL 2 milyard S$ nağd pul kapital mövqeyini qoruyub, ümumi nağd pul və istifadə olunmamış ayrılmış kredit imkanları 4,9 milyard S$-ə çatıb. İnvestisiya əmlaklarının ədalətli dəyəri nəzərə alındıqdan sonra xalis borc nisbəti 31 dekabr 2025-ci il tarixinə 71 faizdən 30 iyun tarixinə 75 faizə yüksəlib. Artım əsasən Tanjong Rhu Road və Peck Hay Road -dakı iki hökumət torpaq satış sahəsi üçün torpaq alınması ilə əlaqədar olub. Əsas bazarlarda faiz dərəcələrinin azaldılmasından sonra orta borclanma xərcləri 2025-ci maliyyə ilindəki 3,7 faizdən 3,4 faizə düşüb. 30 iyun tarixinə səhm başına xalis aktiv dəyəri (NAV) 10,74 S$ təşkil edib. Yenidən qiymətləndirilmiş səhm başına NAV – investisiya əmlakları üzrə ədalətli dəyər qazancları və otel yenidən qiymətləndirmə artıqları daxil olmaqla – 20,09 S$ olub. CDL oktyabr ayında Lakeside Drive -da 570 mənzilli Lucerne Grand layihəsini, ardınca 2027-ci ilin əvvəlində iki EC layihəsini: Woodlands Drive 17 -də 430 mənzilli Wynwood Grand və Senja Close -da 300 mənzilli Solano Grand layihələrini satışa çıxarmağı planlaşdırır. Qrup CEO-su Sherman Kwek dedi: “Prioritetlərimiz portfel keyfiyyətini gücləndirmək, qazanc görünürlüyünü artırmaq və kapital təkrar emalı təşəbbüslərini davam etdirmək üzərində cəmləşir.” CDL əlavə etdi ki, strateji nəzərdən keçirmə təliminin nəticəsi sentyabr ayının sonuna qədər elan edilməsi planına uyğun olaraq davam edir. Şirkətin səhmləri çərşənbə günü 0,5 faiz və ya 0,04 S$ artaraq 7,86 S$ ilə başa çatıb.