Birləşmiş Ərəb Əmirliklərində qısamüddətli aylıq kirayə mənzillərə tələbat artır, çünki müharibənin yaratdığı qeyri-müəyyənlik fonunda daha çox insan uzunmüddətli müqavilələr bağlamaqdan çəkinir. Analitiklərin fikrincə, turizmdəki yavaşlama səbəbindən əvvəllər qısa müddətli qonaqlara təklif olunan mənzillərin sayı da artıb. Savills Middle East -in satış və icarə şöbəsinin rəhbəri Alec Smith The National -a bildirib ki, regional müharibə başlayanda qısamüddətli kirayə və qonaqpərvərlik sektorları “nəzərəçarpacaq dərəcədə yavaşlama yaşayıb”. Cənab Smit deyib: “Uçuşların ləğvi, səyahət pozuntuları və artan geosiyasi qeyri-müəyyənlik turizmdə kəskin azalmaya səbəb oldu, həm istirahət, həm də işgüzar səyahətlər demək olar ki, bir gecədə azaldı”. “Nəticədə, bir çox qısamüddətli operator sifarişlərin ləğv edildiyini və ya təxirə salındığını gördü.” Lakin bazar tez inkişaf etdi. Turistlər tərəfindən idarə olunmaq əvəzinə, tələbat Dubay sakinlərinə və əmlak almağı və ya illik kirayə müqaviləsi imzalamağı düşünən yeni gələnlərə doğru dəyişdi. Əmlak sahibləri və operatorları öz mənzillərini qısamüddətli səfərlər əvəzinə daha uzun aylıq qalmalara uyğunlaşdırdılar. “Bu, qısamüddətli kirayə bazarının profilini effektiv şəkildə dəyişdi. Üç-14 gecə qalan qonaqlara xidmət etmək əvəzinə, bir çox əmlak daha az öhdəlik və daha çox çevikliklə aylıq yaşayış yeri axtaran sakinlər tərəfindən tutuldu”, cənab Smith bildirib. First Class Property Management , BƏƏ sakinlərinə aylıq əsasda mənzillər kirayə verən şirkətlər arasındadır. Onun həmtəsisçisi və idarəedici direktoru Luis Santos bildirib ki, hazırda şirkətin mənzillərinin 90 faizindən çoxu aylıq ödənişlərlə kirayəyə verilir. Şirkət Dubay , Abu Dabi və Rəs əl-Xeymə də 600-dən çox ev idarə edir. “Bizdə qısamüddətli kirayələrdə qalan çox az turist var, bu da otellərdə də görə biləcəyiniz eyni şeydir. Lakin bizim doluluq səviyyəmiz yüksək qalır, çünki BƏƏ sakinləri tərəfindən yaradılan bu aylıq qalma müddətlərimiz var”, cənab Santos deyib. İkinci rübdə şirkət orta hesabla 21 günlük qalma müddəti qeydə alıb, halbuki əvvəllər bu, təxminən 11 gün idi, “çünki bizdə qalan qonaqların profili indi tamamilə fərqlidir”, o əlavə edib. Ucuz deyil Aylıq əsasda kirayəyə verilən əmlaklar, əksər hallarda, ənənəvi illik kirayələrlə müqayisədə daha yüksək qiymətə malikdir. Aylıq kirayələr yerləşmə, binanın keyfiyyəti, əmlakın yaşı, mebel, rahatlıqlar və qalma müddəti kimi amillərdən asılı olaraq əhəmiyyətli dərəcədə dəyişir. Qiymətlər Downtown Dubai , Palm Jumeirah və Dubai Marina kimi əsas yerlərdə ən yüksəkdir. Savills -in məlumatına görə, studiya mənzilləri ayda 4,000 Dh ilə 8,000 Dh arasında, bir otaqlı mənzillər isə 5,000 Dh ilə 12,000 Dh arasında dəyişir. İki otaqlı mənzillər ayda 8,000 Dh ilə 20,000 Dh arasında tələb edə bilər. Çevikliyi qiymətləndirmək Üç ay əvvəl Riyad dan Dubay a köçən Arooba Noor , Downtown Dubai -də iki otaqlı mənzildə qalır və ayda 16,000 Dh kirayə ödəyir. İş qadını bu razılaşmanı “əsasən çevikliyə görə” davam etdirdiyini bildirib. “Biz görmək istəyirik: gələcəkdə ev, mənzil istəyirikmi? Hansı əraziyə köçmək istəyirik? Beləliklə, bizə ən uyğun olanı müəyyənləşdiririk və bu müddətdə bu [kirayə] bizə aylıq əsasda ödəmək və müqaviləyə bağlı olmamaq üçün çeviklik verir.” Cavendish Maxwell -in biznesin inkişafı və müştəri əlaqələri direktoru Zacky Sajjad bildirib ki, çevik kirayələr “geosiyasi qeyri-müəyyənlik davam etdiyi müddətdə uzunmüddətli öhdəlikləri təxirə salmağa üstünlük verən səyahətçilər, köçən peşəkarlar və sakinlər üçün getdikcə daha cəlbedici olub”. “Aylıq qalma müddətləri gözləmə və görmə variantı təqdim edir. Onlar sakinlərə, işgüzar səyahətçilərə və ailələrə 12 aylıq kirayə müqaviləsi imzalamadan çevik qalmağa imkan verir, xüsusilə də səyahət planları, iş və ya təhsil tənzimləmələri yaxın həftələrdə və ya aylarda dəyişə bilərsə.”