Karib dənizi ndə ev almaq bir çoxları üçün ömürlük arzudur. Hər səhər ağ qumlara, firuzəyi mavi suya və ümumiyyətlə daha yavaş həyat tempinə oyanmaq ideyasına müqavimət göstərmək çətindir – və bəzi alıcılar bunu reallığa çevirmək istəyirlər. Lakin bütün Karib adaları eyni dəyəri, əlçatanlığı və uzunmüddətli cəlbediciliyi təklif etmir və maliyyə vəziyyətinizə və həyat tərzinizə uyğun olanı seçmək çox vacibdir. Better Homes and Gardens Real Estate MCR Bahamas şirkətinin tərəfdaşı və lisenziyalı daşınmaz əmlak agenti Timothy Smith deyir: “ Karib dənizi ndə ev almaq üçün bir ada seçərkən, düşünürəm ki, bir çox amil nəzərə alınır”. “Bu amillərdən bəziləri beynəlxalq hava limanlarının və böyük şəhərlərdən birbaşa uçuşların mövcudluğunu əhatə edir. Digər amillərə arzuolunan hava, sabit hökumət, güclü daşınmaz əmlak bazarı və əsas biznes regionları ilə ümumi saat qurşağı daxildir.” Onun sözlərini nəzərə alaraq, Smith və digər iki daşınmaz əmlak ekspertinin fikrincə, Karib dənizi ndə ev almaq üçün ən yaxşı yerlər bunlardır. 01/09 Nevis “ Nevis adası əksər insanlar üçün radardan kənarda qalır, lakin bu, sürətlə dəyişməyə başlayır. O, ikonik Four Seasons Nevis Resort tərəfindən dəstəklənir və regionda vətəndaşlıq-investisiya proqramlarından birinə malikdir,” deyə Sotheby's International Realty şirkətinin Karib dənizi daşınmaz əmlak məsləhətçisi Dan Merriam bildirir. O, daşınmaz əmlak bazarının əhəmiyyətli kapital artımı gördüyünü desə də, qeyd edir ki, “giriş qiymətləri Anguilla , Turks və Kaykos adaları və Kayman adaları kimi digər, daha inkişaf etmiş və eksklüziv adalardakından xeyli aşağıdır.” Üstəlik, o əlavə edir: “Bu, sakit, təhlükəsiz, yaxşı idarə olunan və qlobal ailələr üçün çox cəlbedici uzunmüddətli yaşayış bazası və ya B planıdır.” Vətəndaşlıq-investisiya proqramı vasitəsilə Sent-Kitts və Nevis pasportu almaq üçün evinizin qiyməti ən azı 600.000 dollar olmalıdır ki, bu da əksər əmlakların başlanğıc qiymətindən bir qədər yüksəkdir. Əgər siz kondominiuma investisiya edirsinizsə, vətəndaşlıq-investisiya minimumu 325.000 dollar dır. 02/09 Sent-Barts “ Sent-Barts Karib dənizi ndə eksklüzivlik üçün etalon olaraq qalır, ciddi inkişaf nəzarətləri həm əmlak dəyərlərini, həm də adanın incə, aşağı sıxlıqlı xarakterini qoruyur. Onun yüksək məhdudlaşdırılmış inventarı güclü icarə gəlirlərini və uzunmüddətli dəyər artımını dəstəkləyir,” deyə IRG International şirkətinin prezidenti və broker-sahibi Jeremy Hurst bildirir. “Məxfiliyi, prestiji və yaxşı qurulmuş lüks ekosistemi prioritet hesab edən alıcılar üçün Sent-Barts bazarın ən yüksək səviyyəsində fəaliyyət göstərməyə davam edir,” deyə Hurst bildirir. Əlbəttə ki, qiymətlər adanın prestijini əks etdirir. 7th Heaven Properties tərəfindən siyahıya alınmış Sent-Barts evinin başlanğıc qiyməti hazırda 4 milyon dollardan çoxdur. 03/09 Sent-Lusiya “ Sent-Lusiya son on ildə öz çətinliklərini yaşadı, lakin bu dəyişir və daşınmaz əmlak bazarı yenidən hərəkətə keçməyə başlayır. Bir neçə brend layihə gəlir və Kanada , ABŞ və Avropa dan hava nəqliyyatı güclüdür,” deyə Merriam bildirir. “Daşınmaz əmlak baxımından, hazırda Karib dənizi ndə daha yaxşı dəyər variantlarından biridir, xüsusilə də tikinti öncəsi və ya daha böyük torpaq imkanları axtaran alıcılar üçün. O, həmçinin möhkəm hüquq sistemindən və böyüyən maliyyə xidmətləri sektorundan faydalanır.” Adada 300.000 dollar lıq daşınmaz əmlak investisiyası ilə Sent-Lusiya vətəndaşlığına sahib ola biləcəksiniz. 04/09 Baham adaları Əgər Şərq Sahili ndən asanlıqla əlçatan ikinci bir ev istəyirsinizsə, danışdığımız hər bir daşınmaz əmlak ekspertinin tövsiyə etdiyi bir yer olan Baham adaları na baxın. “ Baham adaları təbii gözəlliyi və coğrafi mövqeyi səbəbindən çox arzuolunandır. Amerika Birləşmiş Ştatları na yaxınlığı və ölkənin beynəlxalq hava limanına çoxsaylı birbaşa uçuşlar dünya üzrə daşınmaz əmlak alıcılarından yüksək tələbat yaradır,” deyə Smith bildirir. Hurst də Baham adaları nı tövsiyə edir, çünki ada ölkəsi “ Nassau da açar təslim marina yaşayış yerlərindən Exumas boyunca ultra-şəxsi mülklərə qədər müxtəlif əmlak variantları təklif edir” və “daşınmaz əmlak investisiyası ilə bağlı qurulmuş yaşayış yollarına malikdir.” Əlavə olaraq, Hurst deyir: “Davamlı infrastruktur investisiyaları və kurort yönümlü inkişaf əsas adalarda güclü tələbatı qoruyur.” Merriam Baham adaları nda “müəyyən bölgələrin çox bahalı olduğunu” etiraf edir, lakin deyir ki, “bu miras təyinat yerində hələ də dəyər tapmaq mümkündür.” 05/09 Turks və Kaykos adaları “ Turks və Kaykos adaları getdikcə daha populyarlaşır və daşınmaz əmlak bazarında yüksəliş müşahidə olunur. O, çimərlikləri vasitəsilə gözəllik təklif edir və daşınmaz əmlak təklifləri onu Karib dənizi ndə ikinci və üçüncü ev sahibləri üçün çox yaxşı bir seçim etmişdir,” deyə Smith bildirir. Hurst xüsusilə Providenciales i tövsiyə edir. “ Providenciales lüks ikinci ev təyinat yeri kimi sürətli inkişaf görüb, xüsusilə də Grace Bay ətrafında, burada çimərlik inventarı yüksək qiymətləri qorumağa davam edir,” deyir. “Bazar əmlak vergilərinin olmamasından və asan əlçatanlıq və yüksək keyfiyyətli kurort tipli yaşayış axtaran Şimali Amerika alıcılarının davamlı axınından faydalanır.” Provo da evlərin (mənzillər və ya kondolar daxil deyil) qiymətləri adətən 500.000 dollar ətrafında başlayır. 06/09 Dominika “ Dominikan Respublikası ilə səhv salınmamalıdır, Dominika Birliyi , sıx yağış meşəsi mühiti səbəbindən iqtisadiyyatı kənd təsərrüfatı üzərində qurulmuş keçmiş Britaniya ərazisidir. Lakin bu, indi dəyişməyə başlayır,” deyə Merriam bildirir. “Ada özünü ‘Təbiət Adası’ kimi mövqeləndirir və erkən mərhələdə lüks daşınmaz əmlak inkişafı ilə yanaşı eko-turizmi də cəlb edir.” O əlavə edir ki, “bir çox inkişaf etdiricilər və investorlar bunun 20 il əvvəlki Kosta Rika ya çox bənzədiyini deyirlər” və Secret Bay Resort and Residences hazırda “ən görkəmli”dir – o, “növbəti on ildə buna bənzər daha çox layihə” gözləyir. Təsdiq edilmiş 200.000 dollar lıq daşınmaz əmlak alışı sizə Dominika vətəndaşlığı qazandıracaq. 07/09 Kayman adaları “Həm əcnəbilərdən, həm də yerli sakinlərdən ibarət müxtəlif icmaya” və bir çox təklifləri olan güclü lüks bazara malik bir yer axtaran alıcılar üçün Smith Kayman adaları nı təklif edir. Hurst də Karib dənizi nin bu hissəsini, xüsusilə Böyük Kayman ı tövsiyə edir. “ Böyük Kayman siyasi sabitlik, vergi-neytral mühit və qlobal səviyyədə hörmət edilən maliyyə xidmətləri sektoru ilə dəstəklənərək, Karib dənizi ndə ən mürəkkəb və arzuolunan əmlak bazarlarından biri kimi ardıcıl olaraq sıralanır,” Hurst izah edir. “ Mandarin Oriental Residences, Grand Cayman ın gəlişi adanın Karib dənizi ndə ən arzuolunan ultra-lüks bazar və dünyada ən arzuolunan bazarlardan biri statusunu vurğulayır. Əla infrastruktur, dünya səviyyəli yeməklər və yüksək səviyyəli beynəlxalq məktəblərlə birlikdə, Böyük Kayman həyat tərzi, təhlükəsizlik və investisiya dayanıqlığının nadir balansını təklif edir.” 08/09 Antiqua və Barbuda “ Antiqua və Barbuda təbii gözəlliyin, lüks seqmentdə nisbətən əlçatan qiymət nöqtələrinin və yaxşı qurulmuş vətəndaşlıq-investisiya proqramının birləşməsi ilə seçilir,” deyə Hurst bildirir. “Adanın 365 çimərliyi və genişlənən kurort izi həm həyat tərzi, həm də seçim axtaran beynəlxalq alıcıları cəlb etməyə davam edir. İnkişaf sürətləndikcə, seçilmiş ərazilər yüksək səviyyəli Karib dənizi bazarında cəlbedici dəyər oyunları kimi ortaya çıxır.” Re/Max 365 Antigua ya görə, iki yataq otaqlı evin orta qiyməti adətən 350.000 dollar ətrafında, daha böyük əmlaklar isə 600.000 dollar və yuxarıdır. 09/09 Sint Maarten “ Sent-Marten/Sint Maarten in Hollandiya tərəfi biznes üçün əla yerdir. Daşınmaz əmlak baxımından, kvadrat metrə görə qiymət hələ də münasibdir və əcnəbilər üçün bir çox yaxşı qurulmuş məhəllələr var,” deyə Merriam bildirir. “Bazara yenidən təkan verəcək yeni bir lüks otel və yaşayış inkişaf dalğası da gəlir.” Bunu əlverişli vergi mühiti – əmlak vergiləri, miras vergiləri və kapital qazanc vergilərinin olmaması – ilə birləşdirsək, Sint Maarten in Karib dənizi ndə ev almaq üçün ən yaxşı yerlərdən biri olması tamamilə məntiqlidir.