Sual-Cavabın Əsas Məqamları S: FY27 üçün gözlənilən sifariş axını nə qədərdir və beş GPRA koloniyası kimi böyük yenidənqurma layihələri nə vaxt təmin ediləcək? C: Sədr və İdarəedici Direktor Şri K.P. Mahadevaswamy , şirkətin bu il 50,000-60,000 kror rupi dəyərində yeni sifarişlər təmin etməsini gözlədiyini təsdiqlədi. Buraya 30,000 kror rupi dəyərində olan beş GPRA yenidənqurma layihəsi ( Lodhi Colony , Andrews Ganj , DIZ və s.) daxildir ki, bu layihə Nazirlər Qrupu və PAB tərəfindən təsdiqlənib və Nazirlər Kabinetinin təsdiqini gözləyir. O bildirdi ki, növbəti rübdə ən azı bir və ya iki müqavilənin, əksəriyyətinin isə FY27 -nin 3-cü rübünə qədər gözlənilir. S: FY27 , FY28 və FY29 üçün gəlir və PAT proqnozlarını verə bilərsinizmi? C: CMD , konsolidasiya edilmiş əsasda FY27 üçün 16,000-17,000 kror rupi gəlir hədəfini təkrarladı. O, FY28 üçün təxminən 21,000 kror rupi və FY29 üçün təxminən 24,000-25,000 kror rupi gəlir gözlənilən uzunmüddətli proqnoz verdi. Gəlirlilik baxımından, o, FY27 -də 1,100-1,200 kror rupi , FY28 -də 1,300-1,400 kror rupi və FY29 -da təxminən 2,000 kror rupi konsolidasiya edilmiş PAT proqnozlaşdırdı ki, bu da yüksək marjalı daşınmaz əmlak layihələri ilə əlaqədardır. S: EBITDA marjalarında əhəmiyyətli yaxşılaşmaya nə səbəb olur və davamlı marja profili nədir? C: CMD , marja genişlənməsinin gəlir qarışığının yüksək dəyərli yenidənqurma layihələrinə doğru dəyişməsi ilə əlaqədar olduğunu izah etdi ki, bu layihələr indi ümumi gəlirin 60% -dən çoxunu təşkil edir. Bu layihələr həm PMC haqları, həm də marketinq haqları yaradır. Məsələn, Bharat Business Park -ın uğurlu satışı minimal xərclərlə əhəmiyyətli marketinq haqları gətirdi. O, irəlidə EBITDA marjalarının minimum 6.5-7% , PAT marjalarının isə təxminən 6-6.5% olacağını proqnozlaşdırdı. S: Amrapali layihəsinin vəziyyəti nədir və nə qədər monetizasiya edilib? C: CMD , 1-ci fazanın əsasən tamamlandığını, 24 layihədən 23-nün bitdiyini və son layihənin ( Adarsh Awas Yojna ) təhvil verilmə prosesində olduğunu bildirdi. 2-ci faza tam sürətlə davam edir, bir layihə artıq Mivan qəlibləmə texnologiyasından istifadə edərək 20-ci mərtəbəyə çatıb. Ümumi 8,800 vahiddən təxminən 4,000-4,500 vahid satılıb. Şirkət bu layihədən 8% PMC haqqı və 1% marketinq haqqı qazanır. S: Supertech layihəsinin vəziyyəti nədir və nə vaxt gəlirə töhfə verəcək? C: CMD , Ali Məhkəmə dən icazə alındıqdan sonra Noida və Greater Noida -dakı bütün 16 layihə üçün məsləhətçilərin təyin edildiyini təsdiqlədi. Onlar hazırda qalan iş həcmlərini hazırlayırlar. Tenderlərin cari rübdə elan edilməsi və yekunlaşdırılması gözlənilir, Supertech -dən gəlir töhfəsinin isə növbəti rübdən etibarən başlaması gözlənilir. S: CPSE REIT təşəbbüsü və NBCC -nin rolu haqqında yeniləmə verə bilərsinizmi? C: Maliyyə Direktoru Anjeev Jain , Maliyyə Nazirinin 2026-cı il Büdcə elanından sonra NBCC -yə ölkənin ilk CPSE REIT -i üçün strukturun hazırlanmasının həvalə edildiyini izah etdi. İdarə Heyəti, NBCC -nin kirayəyə verilə bilən aktivlərini ( 75,000 kv fut ) köçürəcəyi bir SPV -nin yaradılmasını təsdiqləyib. Şirkət DIPAM və MTNL , ITI və BSNL kimi digər CPSE -lərlə kirayəyə verilə bilən aktivləri müəyyənləşdirmək və toplamaq üçün danışıqlar aparır. Əhəmiyyətli bir portfel toplanana qədər vaxt qrafiki vermək çətindir, lakin NBCC sponsor kimi çıxış edəcək. S: Mövcud sifariş kitabından müqavilələrin verilməsində gecikmənin səbəbi nədir və bu il üçün hədəf nədir? C: CMD , gecikmələri qanuni təsdiqlərə (ekoloji, nəqliyyat və s.) və özünü təmin edən layihələr üçün maliyyə məhdudiyyətlərinə bağladı. O, xüsusilə MAHAPREIT ( 25,000 kror rupi ) və C&K kimi böyük layihələrin dövlət hökuməti prosesləri səbəbindən gecikmələrlə üzləşdiyini qeyd etdi. Lakin, o, bu il 20,000-25,000 kror rupi dəyərində yeni tenderlərin verilməsinə əmindir, Supertech ( 10,000 kror rupi ), C&K ( 3,500 kror rupi ) və Rajasthan layihələrini əsas töhfə verənlər kimi göstərdi. S: Yeddi GPRA yenidənqurma layihəsi çərçivəsində əmlak satışlarının vəziyyəti nədir? C: CMD , bütün Bharat Business Park -ın cəmi üç hərracda uğurla satıldığını və 10,000 kror rupi gəlir gətirdiyini bildirdi. Növbəti satış Africa Avenue üçündür, burada 262 vahid 2,900 iştirakçıdan böyük maraq görüb və hərracın avqust ayında yekunlaşması gözlənilir. Vinayak Mandir və Palanji üçün satışların müvafiq olaraq sentyabr və sentyabr-oktyabr aylarında gözlənilir. O, bu il satışlardan ümumilikdə 30,000-35,000 kror rupi vəsait yığılmasını gözləyir. S: C&K və Naveen Nagpur layihələrinin vəziyyəti nədir? C: C&K üçün bir tender texniki qiymətləndirmə üçün açılıb və təxminən 3,500 kror rupi dəyərində daha beş tenderin bu ay dərc edilməsi gözlənilir. Naveen Nagpur üçün 400-450 akr torpaq sahəsi alınıb və DPR son mərhələdədir. CMD , DPR -in Nazirlər Kabineti tərəfindən təsdiqlənməsindən sonra infrastruktur tenderinin bu rübdə və ya növbəti rübdə elan edilməsini gözləyir. S: Şirkətin nağd pul vəziyyəti nədir və Bharat Business Park qülləsinin alınması pul axınına necə təsir edəcək? C: Maliyyə Direktoru Anjeev Jain , iyunun 30-na qədər şirkətin balansında 666 kror rupi nağd pul olduğunu bildirdi. Bharat Business Park -da qüllənin alınmasına gəlincə, CMD bunun tikinti ilə əlaqəli bir plan olduğunu və indiyə qədər yalnız 10% hissəsinin ödənildiyini açıqladı. Qalan ödənişlər tikinti mərhələləri tamamlandıqca növbəti iki il ərzində yayılacaq. O, alışın kv fut üçün 39,100 rupi baza qiymətinə edildiyini, son hərracların isə kv fut üçün 66,000 rupi gətirdiyini vurğuladı ki, bu da əhəmiyyətli dəyər artımını göstərir.