[WELLINGTON] Yeni Zelandiya nın mərkəzi bankı cümə günü (14 avqust) ev qiymətlərini, mövcud borcalanlar arasında maliyyə gərginliyini və bank sisteminin dayanıqlığını nəzərə alaraq mövcud ipoteka kreditinin dəyərinə (LTV) nisbəti qaydalarını saxlayacağını bildirdi. Yeni Zelandiya Ehtiyat Bankı nın (RBNZ) maliyyə sabitliyi üzrə köməkçi qubernatoru Angus McGregor bəyanatında deyib: “Mənzil bazarı şərtləri və maliyyə sabitliyi riskləri nəzərə alınmaqla, onların uyğun olaraq qalmasını təmin etmək üçün parametrləri hər il nəzərdən keçiririk”. Maliyyə Siyasəti Komitəsi 2025-ci ilin dekabr ayından qüvvədə olan məhdudiyyətləri saxladı ki, bu da banklara yeni ev sahibləri üçün LTV nisbəti 80 faizdən yuxarı olan kreditlərin 25 faizə qədərini, yeni investor kreditlərinin isə LTV nisbəti 70 faizdən yuxarı olan kreditlərin 10 faizə qədərini verməyə imkan verir. Qaydalar, daha kiçik depozitləri olan borcalanların bankların ipoteka kitablarında yalnız məhdud bir paya sahib olmasını tələb edir, bununla da daha riskli kreditləşmənin qarşısını almaq və bank sisteminin kəskin mənzil bazarı korreksiyasına məruz qalmasını azaltmaq məqsədi daşıyır. Mənzil Yeni Zelandiya nın qeyri-bərabər iqtisadi bərpasına mane olmağa davam edir. Yeni Zelandiya Daşınmaz Əmlak İnstitutu nun son məlumatları göstərdi ki, milli ev qiymətləri əsasən sabit qalıb, bu da ev təsərrüfatlarının sərvətini, xərclərini və inamını məhdudlaşdıran uzunmüddətli zəif qiymət artımı dövrünü uzadıb. Zəif bazar, son bir ildə yeni yaşayış icazələrinin artmasına baxmayaraq, daxili fəaliyyətin əsas komponenti olan yaşayış tikintisinə də təsir edib. McGregor deyib: “Mənzil riskləri hazırda nəzarət altındadır”, əlavə edib ki, ipoteka kreditləşməsinin artımı mülayimdir və yüksək riskli kreditləşmənin payı idarəolunandır. Bank, borc-gəlir məhdudiyyətlərinin də qüvvədə qalacağını bildirib, onları aşağı faiz dərəcələri və güclü mənzil tələbatı dövrlərində yüksək riskli kreditləşmənin yığılmasına qarşı mühüm bir qoruyucu baryer kimi xarakterizə edib. RBNZ ev qiymətlərini, ipoteka kreditləşməsini və daha geniş maliyyə sabitliyi risklərini izləməyə davam edəcəyini bildirib. Növbəti nəzərdən keçirmə təxminən 12 ay ərzində gözlənilir, lakin şərtlər tələb edərsə, daha tez də həyata keçirilə bilər. REUTERS