Gecikmiş təhvil verilmə, ev alıcılarının ən çox rastlaşdığı şikayətlərdən biridir və tez-tez onları vəd edilmiş təhvil verilmə tarixindən illər sonra gözləməyə məcbur edir. Bu, ev alıcısı üçün maliyyə yükünə çevrilə bilər, xüsusən də kirayə evdə yaşamağa davam edərkən və kirayə haqqı ödəyərkən ev krediti EMİ -lərini ödəyirsə. Belə bir şey baş verərsə, siz hələ də kömək ala bilərsiniz. Ev alıcıları Real Əmlak (Tənzimləmə və İnkişaf) Aktı (RERA) çərçivəsində bir neçə hüquqi və maliyyə variantını araşdıra bilərlər. Aşağıda qeyd olunan addımlar vasitəsilə, zərər çəkmiş ev alıcısı işin faktlarından asılı olaraq geri ödəmə tələb edə, gecikməyə görə faiz tələb edə və ya təzminat ala bilər. Gecikmiş təhvil verilmə halında nə etməli? Əgər ev alıcısı gecikmiş təhvil verilmə ilə üzləşirsə, hüquqi hüquqlarını qorumaq üçün aşağıdakı addımları ata bilər: Satış müqaviləsini nəzərdən keçirin: Razılaşdırılmış təhvil verilmə tarixini və çatdırılma şərtlərini təsdiqləmək üçün orijinal satış müqaviləsini yoxlayın. Tikinti şirkəti ilə əlaqə saxlayın: Tikinti şirkəti ilə əlaqə saxlayın və gecikmə üçün rəsmi izahat tələb edin. Tikinti şirkətləri tez-tez ev alıcılarına gecikmənin təfərrüatlarını və səbəbini bildirən rəsmi bildirişlər göndərməlidirlər. RERA -ya şikayət edin: Əgər gecikmə müəyyən edilmiş müddətdən artıq davam edərsə və tikinti şirkəti həll yolu təqdim edə bilməzsə, yerli RERA orqanına rəsmi şikayət verilə bilər. Şikayət işin faktlarını və alıcı ilə tikinti şirkəti arasındakı hər hansı yazışmaları əhatə etməlidir. Hüquqi yardım axtarın: RERA prosesinin qənaətbəxş həll yolu təmin etmədiyi və ya tikinti şirkətinin uyğunsuz olduğu hallarda, ev alıcıları istehlakçı məhkəməsinə müraciət edə və ya RERA və İstehlakçı Hüquqlarının Müdafiəsi Aktı müddəalarına uyğun olaraq hüquqi tədbirlər görə bilərlər. Belə bir gecikməyə görə təzminat tələb edə bilərsinizmi? RERA Filing -in hesabatına görə, əgər təhvil verilmə müqavilədə vəd edilmiş tarixdən gecikərsə, ev alıcısının ödənilmiş məbləğin geri qaytarılmasını, habelə tətbiq olunan faiz cəriməsini tələb etmək hüququ var. Geri ödəmə tələb etmək əvəzinə təhvil verilməni gözləməyi seçən alıcı gecikmə müddəti üçün faiz tələb edə bilər. Hesabatda qeyd olunur ki, bu faiz adətən RERA tərəfindən müəyyən edilmiş dərəcə ilə hesablanır ki, bu da Hindistan Ehtiyat Bankının (RBI) kredit dərəcəsindən təxminən 2% yuxarı ola bilər. Təhvil verilmənin daha uzun müddətə, adətən 6 ay və ya daha çox gecikdiyi hallarda, ev alıcısının tikinti şirkəti ilə müqaviləni ləğv etmək və ödənilmiş məbləğin tam geri qaytarılmasını, habelə təzminat tələb etmək hüququ var. Tikinti şirkəti məbləği 45 gün ərzində geri qaytarmalıdır və əgər bunu edə bilməzsə, əlavə cərimələr tətbiq olunacaq.