Zillow kredit bazarının məlumatına görə, Cümə günü, 14 avqust 2026-cı il tarixinə, sabit ipoteka dərəcələri artarkən, ARM dərəcələri Cümə axşamı ilə müqayisədə düşür. Bu gün, 14 avqust 2026-cı il, Cümə günü üçün orta 30 illik sabit dərəcə 6.65% təşkil edir ki, bu da dünəndən bəri 7 baza bəndi artım deməkdir. 15 illik sabit kredit hazırda 6.07% səviyyəsindədir, bu da dünəndən 6 baza bəndi yüksəkdir. 5/1 ARM 6.25% təşkil edir ki, bu da Cümə axşamı ilə müqayisədə 9 baza bəndi aşağıdır. Daha ətraflı oxuyun: Ən aşağı dərəcələrə malik ipoteka kreditorlarının həftəlik sorğusu: Aşağı dərəcələr və sərt haqlar Cari ipoteka dərəcələri Zillow -un ən son məlumatlarına görə, 14 avqust 2026-cı il, Cümə günü üçün cari alış dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.65% , 20 illik sabit: 6.40% , 15 illik sabit: 6.07% , 5/1 ARM: 6.25% , 7/1 ARM: 6.18% , 30 illik VA: 6.09% , 15 illik VA: 5.63% , 5/1 VA: 5.68% . Unutmayın ki, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılmışdır. Cari ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri Zillow -un ən son məlumatlarına görə, 14 avqust 2026-cı il, Cümə günü üçün ən son təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.67% , 20 illik sabit: 6.35% , 15 illik sabit: 6.03% , 5/1 ARM: 6.42% , 7/1 ARM: 6.36% , 30 illik VA: 6.02% , 15 illik VA: 5.90% , 5/1 VA: 5.47% . Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri adətən ev alarkən olan dərəcələrdən yüksək olur, baxmayaraq ki, bu həmişə belə deyil. Daha ətraflı öyrənin: 7 ev təkrar maliyyələşdirmə variantını daha dərindən araşdırın Pulsuz ipoteka kalkulyatoru İpoteka dərəcəniz aylıq ödənişinizin nə qədər olmasında böyük rol oynayır. İpoteka məbləğinizin, dərəcənizin və müddətinizin aylıq ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün bu ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin: Evlər və ən yaxşı ipoteka kreditorları axtararkən Yahoo Finance ipoteka ödəniş kalkulyatorunu yaddaşda saxlaya və gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. İpoteka faiz dərəcələri necə işləyir İpoteka faiz dərəcəsi, kreditorunuzdan pul borc götürmək üçün ödənilən, faizlə ifadə olunan bir ödənişdir. İki növ dərəcə arasından seçim edə bilərsiniz: sabit və ya dəyişən. Sabit dərəcəli ipoteka, kreditinizin bütün müddəti üçün dərəcənizi sabit saxlayır. Məsələn, əgər siz 6% faiz dərəcəsi ilə 30 illik ipoteka əldə etsəniz, təkrar maliyyələşdirməyincə və ya satmayınca dərəcəniz bütün 30 illik müddət ərzində 6% olaraq qalacaq. Dəyişən dərəcəli ipoteka, dərəcənizi əvvəlcədən müəyyən edilmiş bir müddətə sabit saxlayır və sonra onu dövri olaraq tənzimləyir. Tutaq ki, siz 6% ilkin dərəcə ilə 7/1 ARM əldə edirsiniz. Dərəcəniz ilk yeddi il ərzində 6% olacaq, sonra isə müddətinizin son 23 ili ərzində ildə bir dəfə artacaq və ya azalacaq. Dərəcənizin qalxması və ya düşməsi iqtisadiyyat və mənzil bazarı kimi bir neçə faktordan asılıdır. İpoteka müddətinizin əvvəlində aylıq ödənişinizin əksər hissəsi faizə gedir. İpoteka əsas məbləği və faizə yönələn aylıq ödənişiniz illər boyu eyni qalır. Lakin ödənişinizin getdikcə daha az hissəsi faizə, daha çox hissəsi isə ipoteka əsas məbləğinə və ya ilkin olaraq borc götürdüyünüz məbləğə gedir. Daha ətraflı oxuyun: Dəyişən dərəcəli və ya sabit dərəcəli ipotekanın sizin üçün daha yaxşı olduğunu müəyyənləşdirin Hansı ipoteka müddətini seçməlisiniz? Əgər daha aşağı ipoteka ödənişi və sabit dərəcənin gətirdiyi proqnozlaşdırıla bilənliyi istəyirsinizsə, 30 illik sabit dərəcəli ipoteka yaxşı seçimdir. Sadəcə bilin ki, daha qısa müddət seçsəniz, dərəcəniz daha yüksək olacaq və illər ərzində faizə əhəmiyyətli dərəcədə daha çox pul ödəyəcəksiniz. Əgər ev kreditinizi tez ödəmək və faizə qənaət etmək istəyirsinizsə, 15 illik sabit dərəcəli ipoteka nəzərdən keçirmək istəyə bilərsiniz. Bu qısa müddətlər daha aşağı faiz dərəcələri ilə gəlir və geri ödəmə müddətinizi yarıya endirdiyiniz üçün uzun müddətdə faizə çox qənaət edəcəksiniz. Lakin 15 illik müddətlərlə gələn daha yüksək aylıq ödənişləri rahatlıqla ödəyə biləcəyinizə əmin olmalısınız. Daha ətraflı oxuyun: 15 illik və 30 illik sabit dərəcəli ipoteka arasında necə qərar verəcəyinizi öyrənin Adətən, dəyişən dərəcəli ipoteka, ilkin dərəcə müddəti bitməzdən əvvəl satmağı planlaşdırırsınızsa uyğun ola bilər. Dəyişən dərəcələr adətən sabit dərəcələrdən daha aşağı başlayır və sonra dərəcəniz əvvəlcədən müəyyən edilmiş müddətdən sonra dəyişir. Lakin 5/1 və 7/1 ARM dərəcələri son vaxtlar 30 illik sabit dərəcələrlə oxşar (və ya hətta daha yüksək) olmuşdur. Yalnız daha aşağı dərəcə üçün ARM əldə etməzdən əvvəl, müddətdən müddətə və kreditorlardan kreditorlara qədər dərəcə variantlarınızı müqayisə edin. İpoteka dərəcələri azalırmı? Bəli, ARM dərəcələri düşür. Bu gün, 14 avqust 2026-cı il, Cümə günü üçün orta 30 illik sabit dərəcə 6.65% təşkil edir ki, bu da dünəndən bəri 7 baza bəndi artım deməkdir. 15 illik sabit kredit hazırda 6.07% səviyyəsindədir, bu da dünəndən 6 baza bəndi yüksəkdir. 5/1 ARM 6.25% təşkil edir ki, bu da Cümə axşamı ilə müqayisədə 9 baza bəndi aşağıdır. Bu gün ipoteka faiz dərəcələri: Tez-tez verilən suallar Bu gün ipoteka faiz dərəcələri nə edir? Freddie Mac -in məlumatına görə, orta 30 illik ipoteka dərəcəsi Çərşənbə günü 6.67% təşkil edib ki, bu da bir həftə əvvəlki 6.69% -dən aşağıdır. Bir il əvvəl orta 30 illik ipoteka dərəcəsi 6.58% idi. 2026-cı ildə ipoteka dərəcələri nə qədər aşağı düşəcək? Ən son proqnozlara görə, MBA 2026-cı il ərzində 30 illik ipoteka dərəcəsinin orta hesabla 6.5% olacağını gözləyir. Fannie Mae ilin sonuna qədər 30 illik dərəcənin 6.4% olacağını proqnozlaşdırır. 2027-ci ilə qədər ipoteka dərəcələri nə qədər aşağı düşə bilər? İpoteka dərəcələri 2027-ci ildə az dəyişməz qalacaq. MBA 2027-ci ilin bütün dövrü üçün 30 illik sabit dərəcələrin 6.5% olacağını proqnozlaşdırır. Lakin Fannie Mae daha optimistdir, 2027-ci il ərzində orta dərəcələrin 6.2% ilə 6.3% arasında olacağını proqnozlaşdırır.