Mortgage News Daily (MND) məlumatına görə, neft qiymətlərindəki rahatlama və yeni inflyasiya məlumatları maliyyə bazarlarına təsir etdiyi üçün ipoteka dərəcələri təxminən dörd həftənin ən aşağı səviyyəsinə enib. 30 illik sabit ipoteka üzrə orta faiz dərəcəsi 6,69% təşkil edir ki, bu da iyulun sonundakı 6,83% -dən aşağıdır, MND-nin cümə axşamı verdiyi məlumatda qeyd olunub. İnflyasiyanın artması alıcıları sıxışdırıb. Zəif əmək haqqı vəziyyəti daha da pisləşdirib. Buna baxmayaraq, ipoteka dərəcələri müharibədən əvvəlki səviyyədən xeyli yüksəkdir. Fevralın sonunda İran müharibəsi ndən əvvəl 30 illik sabit ipoteka orta hesabla 6% -dən bir qədər aşağı idi. Son həftələrdə ipoteka dərəcələrinin azalması neft qiymətlərinin və ipoteka dərəcələrini yaxından izləyən Xəzinədarlıq gəlirləri nin azalması ilə üst-üstə düşüb. Bu dəyişiklik İran müharibəsi başlayandan sonra yaranan tendensiyanı qismən geri qaytardı. Həmin vaxt ABŞ Xəzinədarlıq gəlirləri ndəki sıçrayışa cavab olaraq ipoteka dərəcələri kəskin şəkildə artdı. Xəzinədarlıq gəlirləri , yəni dövlət borcunun sahibinə illik ödənilən məbləğ. İstiqraz gəlirlərinin artması neft qiymətləri yüksəldikcə inflyasiyanın yenidən baş qaldırması qorxusu ilə əlaqədar idi. İstiqrazlar müəyyən bir investora hər il sabit məbləğ ödədiyindən, inflyasiya təhlükəsi illik ödənişləri azaldacaq daha yüksək istehlak qiymətləri riskini yaradır. Öz növbəsində, istiqrazlar iqtisadi çaxnaşmaya cavab olaraq tez-tez daha az cəlbedici olur. Tələbat azaldıqda, istiqraz gəlirləri artır. Yaxın Şərq də genişmiqyaslı döyüşlərdə fasilə neft xərcləri üzərində yuxarı təzyiqi yumşaltdı və qiymətlər üzrə əlverişli hökumət məlumatları inflyasiya gözləntilərini azaltdı. Öz növbəsində, ipoteka dərəcələri düşdü. Qlobal neft qiymətləri keçən həftə barel üçün 78,11 dollar a qədər düşərək iyulun əvvəlindən bəri ən ucuz qiymətini qeyd etsə də, son günlərdəki artım cümə səhəri bu göstəricini barel üçün 87 dollar dan yuxarı qaldırdı. Bu arada, bu həftəki inflyasiya hesabatı göstərdi ki, istehlakçı qiymətlərindəki artım keçən ay bir qədər azalıb. Bir gün sonra, başqa bir hökumət məlumatı göstərdi ki, iyul ayında istehsalçılar tərəfindən topdansatışçılara ödənilən qiymətlər dəyişməz qalıb və iqtisadçıların gözləntilərindən aşağı olub. Hökumətin bu iki hesabatı “bazarın yanacaq qiymətlərinin həqiqi təsirini daha dəqiq ölçməsinə kömək edir”, – Mortgage New Daily bildirib. Son aylarda artan qiymətlər və yüksək ipoteka dərəcələrinin ikili zərbəsi bir çox alıcı üçün evləri əlçatmaz edib, bəzi analitiklər daha əvvəl ABC News -a bildirmişdilər. Onlar qeyd ediblər ki, İran müharibəsi fonunda artan iqtisadi qeyri-müəyyənlik də yüksək istehlak qiymətləri və borclanma xərcləri üçün qeyri-müəyyən gələcək yolu ilə ruhdan düşmüş bəzi alıcıları iflic edib. Yüksək ipoteka dərəcələri həmçinin “kilidləmə” effekti kimi tanınan bir fenomenə də töhfə verib. İpoteka dərəcələri əksər hazırkı ev sahiblərinin istifadə etdiyi dərəcələrdən xeyli yüksək olaraq qalır ki, onlar evlərini bazara çıxarmaqdan və növbəti ipotekalarında daha yüksək dərəcə riski ilə üzləşməkdən çəkinə bilərlər.