Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF (NASDAQ:VNQI) və FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund (NYSEMKT:GQRE) fondlarını müqayisə etmək, beynəlxalq əmlak bazarına iki fərqli yanaşmanı ortaya qoyur ki, bunlar xərc və coğrafi əhatə dairəsi ilə fərqlənir. Daşınmaz əmlak unikal gəlir və şaxələndirmə potensialı təmin edir, lakin coğrafi konsentrasiya vacibdir. Bir fond ABŞ -ı tamamilə istisna edir. beynəlxalq əhatə dairəsini maksimuma çatdırmaq üçün, digəri isə daxili bazarlar da daxil olmaqla qlobal mənzərədə keyfiyyətə yönəlmiş filtr tətbiq edir. Bu təhlil hansı strategiyanın şaxələndirilmiş portfelə daha yaxşı uyğun gələ biləcəyini araşdırır. Anlıq görünüş (xərc və ölçü) Metrik GQRE VNQI Emitent FlexShares Vanguard Səhm qiyməti $64.56 (2026-08-13 tarixinə) $45.65 (2026-08-13 tarixinə) Xərc nisbəti 0.46% 0.12% 1 illik gəlir (2026-08-13 tarixinə) 12.3% 1.3% Dividend gəliri 4.2% 4.7% Beta 0.89 0.71 AUM $421.2 milyon $3.7 milyard Beta qiymət dəyişkənliyini S&P 500 -ə nisbətən ölçür; beta mövcud fond tarixinin (beş ilə qədər) aylıq gəlirlərindən hesablanır. 1 illik gəlir son 12 ay ərzindəki ümumi gəliri təmsil edir. Dividend gəliri son 12 aylıq paylama gəliridir. Vanguard fondu, FlexShares fondunun 0.46% -i ilə müqayisədə 0.12% xərc nisbəti ilə daha sərfəli seçimdir. Bundan əlavə, Vanguard fondu hazırda 4.7% gəlirlə daha yüksək ödəniş təklif edir. Performans və risk müqayisəsi Metrik GQRE VNQI Maksimum eniş (5 il) ( 35.1% ) ( 34.9% ) 5 il ərzində $1,000 -ın artımı (ümumi gəlir) $1,106 $944 Daxilində nə var Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF beynəlxalq bazarlara fokuslanır, sektor tərkibində 98% daşınmaz əmlak, sənaye və istehlak dövriyyəsinə isə hər birinə 1% kiçik pay ayrılır. Ən böyük mövqelərinə Goodman Group (ASX:GMG) 4.22% , Mitsubishi Estate 2.97% və Mitsui Fudosan (TSE:8801) 2.44% daxildir. Fond 682 qiymətli kağız saxlayır və 2010 -cu ildə istifadəyə verilmişdir. Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF son 12 ay ərzində hər səhmə $2.16 ödəmişdir ki, bu da son ~$45.65 səhm qiyməti ilə 4.7% gəlirə bərabərdir. FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund 200 holdinqlə daha konsentrasiyalı qlobal əhatə təmin edir, portfelinin 99% -ni daşınmaz əmlaka və 1% -ni istehlak dövriyyəsinə yönəldir. Ən böyük mövqelərinə Equinix (NASDAQ:EQIX) 6.78% , Welltower (NYSE:WELL) 4.43% və Prologis (NYSE:PLD) 4.41% daxildir. Bu fond 2013 -cü ildə istifadəyə verilmişdir. FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund son 12 ay ərzində hər səhmə $2.73 ödəmişdir ki, bu da son ~$64.56 səhm qiyməti ilə 4.2% gəlirə bərabərdir. ETF investisiyaları haqqında daha çox məlumat üçün bu linkdəki tam bələdçiyə baxın. Hansı daha yaxşı alış kimi görünür? Daşınmaz əmlak uzun müddətdir ki, tarixdə ən etibarlı sərvət yaratma aktivlərindən biri olmuş, gəlir, inflyasiyadan qorunma və ənənəvi səhmlərdən şaxələndirmə təklif etmişdir. Bir çox ABŞ geniş indeks fondlarına sahib olan investorlar artıq bu fondlara daxil olan REIT -lər vasitəsilə daxili daşınmaz əmlaka dolayı yolla məruz qalırlar ki, bu da beynəlxalq daşınmaz əmlak əlavə etməyin mənalı olub-olmaması barədə dəyərli bir sual doğurur. Avropa, Yaponiya və Asiya-Sakit Okean regionlarındakı əmlak bazarları tez-tez ABŞ daşınmaz əmlakından fərqli iqtisadi dövrlərdə hərəkət edir, daxili şərait çətin olduqda şaxələndirmə təmin edir, lakin öz risklərini də daşıyır. VNQI bu beynəlxalq məruz qalmanı birbaşa təmin edir, ABŞ xaricində 30 -dan çox ölkədə təxminən 700 daşınmaz əmlak şirkətini saxlayır. GQRE özünü keyfiyyət süzgəcindən keçmiş qlobal daşınmaz əmlak fondu kimi təqdim etsə də, holdinqlərinin təxminən üçdə ikisi ABŞ daşınmaz əmlakındadır, yəni adı ilə müqayisədə daha az beynəlxalq şaxələndirmə təklif edir. GQRE həm son bir ildə, həm də son beş ildə VNQI -dən daha güclü gəlirlər təmin etmişdir ki, bu da onun daha yüksək haqqını əsaslandırmağı asanlaşdırır. Lakin ən aşağı mümkün xərclə əsl beynəlxalq daşınmaz əmlak məruz qalması istəyirsinizsə, VNQI daha məqsədyönlü seçimdir. Əgər daha güclü gəlir göstəricisi olan keyfiyyət süzgəcindən keçmiş qlobal daşınmaz əmlak istəyirsinizsə və daha yüksək haqqı qəbul edə bilirsinizsə, GQRE öz premiumunu qazanmışdır. İndi Vanguard International Equity Index Funds - Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF səhmlərini almalısınızmı? Vanguard International Equity Index Funds - Vanguard Global ex-U.S. səhmlərini almadan əvvəl. Real Estate ETF , bunu nəzərə alın: The Motley Fool Stock Advisor analitik komandası indi investorların alması üçün ən yaxşı 10 səhmi müəyyən etdiklərinə inanırlar… və Vanguard International Equity Index Funds - Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF onlardan biri deyildi. Seçilmiş 10 səhm gələcək illərdə böyük gəlirlər gətirə bilər. Netflix -in 2004-cü il dekabrın 17 -də bu siyahıya daxil olduğunu düşünün... əgər tövsiyəmiz zamanı $1,000 investisiya etsəydiniz, $421,511 -iniz olardı!* Və ya Nvidia -nın 2005-ci il aprelin 15 -də bu siyahıya daxil olduğunu düşünün... əgər tövsiyəmiz zamanı $1,000 investisiya etsəydiniz, $1,381,960 -ınız olardı!* Qeyd etmək lazımdır ki, Stock Advisor -ın ümumi orta gəliri 981% təşkil edir — S&P 500 üçün 216% ilə müqayisədə bazarı üstələyən bir performans. Stock Advisor ilə mövcud olan ən son 10 -luq siyahısını qaçırmayın və fərdi investorlar üçün fərdi investorlar tərəfindən qurulmuş investisiya cəmiyyətinə qoşulun. 10 səhmə baxın » * Stock Advisor gəlirləri 2026-cı il avqustun 15 -nə olan məlumata əsasən. Sara Appino adı çəkilən səhmlərdən heç birində mövqeyə malik deyil. The Motley Fool Equinix, Goodman Group və Prologis -də mövqelərə malikdir və onları tövsiyə edir. The Motley Fool -un açıqlama siyasəti var. Vanguard -ın VNQI -si, yoxsa FlexShares -in GQRE -si: Uzunmüddətli İnvestorlar Hansı Qlobal Daşınmaz Əmlak ETF -ni Seçməlidir? əvvəlcə The Motley Fool tərəfindən dərc edilmişdir.