Zillow kredit bazarının dərəcələrinə görə, ipoteka dərəcələri ümumiyyətlə keçən həftədən aşağıdır. Cari 30 illik sabit dərəcə 3 baza bəndi artaraq 6.54% -ə yüksəldi, 15 illik sabit dərəcə 15 baza bəndi düşərək 5.86% -ə, və 5/1 ARM 13 baza bəndi düşərək 6.24% -ə çatdı. Daha ətraflı oxuyun: Ən aşağı dərəcələrlə ipoteka kreditorlarının həftəlik sorğusu: Aşağı dərəcələr və sərt haqlar Bu günün ipoteka dərəcələri 16 avqust 2026-cı il, bazar günü üçün cari ipoteka dərəcələri, ən son Zillow məlumatlarına görə: 30 illik sabit: 6.54% 20 illik sabit: 6.31% 15 illik sabit: 5.86% 5/1 ARM: 6.24% 7/1 ARM: 6.38% 30 illik VA: 6.08% 15 illik VA: 5.63% 5/1 VA: 5.68% Unutmayın, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdəyə yuvarlaqlaşdırılıb. Bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri Bunlar 16 avqust 2026-cı il, bazar günü üçün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələridir, ən son Zillow məlumatlarına görə: 30 illik sabit: 6.59% 20 illik sabit: 6.18% 15 illik sabit: 5.88% 5/1 ARM: 6.44% 7/1 ARM: 6.35% 30 illik VA: 6% 15 illik VA: 5.79% 5/1 VA: 5.39% Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdəyə yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri, ev alarkən tətbiq olunan dərəcələrdən tez-tez daha yüksək olur, baxmayaraq ki, bu həmişə belə deyil. Daha ətraflı oxuyun: 2026-cı ildə ipotekanı təkrar maliyyələşdirmək istəyirsiniz? Budur nə etməli. Aylıq ipoteka ödənişi kalkulyatoru Müxtəlif ipoteka şərtlərinin və faiz dərəcələrinin aylıq ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün aşağıdakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin. Siz Yahoo Finance ipoteka ödənişi kalkulyatorunu yadda saxlaya və gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. O, həmçinin təxmini aylıq ipoteka ödənişinizi müəyyən edərkən əmlak vergiləri və ev sahiblərinin sığortası kimi amilləri nəzərə alır. Bu, yalnız ipoteka əsas məbləğinə və faizə baxdığınızdan daha real bir aylıq ödəniş ideyası verir. 30 illik vs. 15 illik sabit ipoteka dərəcələri Bu gün orta 30 illik ipoteka dərəcəsi 6.54% -dir. 30 illik müddət ən populyar ipoteka növüdür, çünki ödənişlərinizi 360 ay ərzində yaymaqla, aylıq ödənişiniz daha qısa müddətli kreditdən daha aşağı olur. Bu gün orta 15 illik ipoteka dərəcəsi 5.86% -dir. 15 illik və 30 illik ipoteka arasında qərar verərkən, qısa müddətli və uzun müddətli hədəflərinizi nəzərə alın. 15 illik ipoteka 30 illik müddətdən daha aşağı faiz dərəcəsi ilə gəlir. Bu, uzun müddətdə əladır, çünki kreditinizi 15 il daha tez ödəyəcəksiniz və bu, faizlərin yığılması üçün 15 il daha az vaxt deməkdir. Lakin bunun əvəzində, eyni məbləği yarı müddətdə ödədiyiniz üçün aylıq ödənişiniz daha yüksək olacaq. Tutaq ki, 300,000 ABŞ dolları ipoteka alırsınız. Məsələn, 30 illik müddət və 6.41% dərəcə ilə, əsas məbləğ və faizə aylıq ödənişiniz təxminən 1,878.48 ABŞ dolları olacaq və kreditinizin ömrü boyu orijinal 300,000 ABŞ dolları üzərinə 376,254 ABŞ dolları faiz ödəyəcəksiniz. Əgər eyni 300,000 ABŞ dolları ipotekanı 15 illik müddət və 5.80% dərəcə ilə alsanız, aylıq ödənişiniz 2,499.27 ABŞ dolları -a yüksələcək. Lakin illər ərzində yalnız 149,869 ABŞ dolları faiz ödəyəcəksiniz. Sabit dərəcəli vs. Dəyişən dərəcəli ipotekalar Sabit dərəcəli ipoteka ilə dərəcəniz kreditinizin bütün ömrü boyu sabit qalır. İpotekanızı təkrar maliyyələşdirsəniz, yeni bir dərəcə əldə edəcəksiniz. Dəyişən dərəcəli ipoteka dərəcənizi müəyyən edilmiş bir müddət ərzində eyni saxlayır. Sonra, dərəcə iqtisadiyyat kimi bir neçə amildən və müqavilənizə görə dərəcənizin dəyişə biləcəyi maksimum məbləğdən asılı olaraq yüksələ və ya düşə bilər. Məsələn, 7/1 ARM ilə dərəcəniz ilk yeddi il ərzində sabit qalacaq, sonra müddətinizin qalan 23 ili ərzində hər il dəyişəcək. Dəyişən dərəcələr adətən sabit dərəcələrdən daha aşağı başlayır, lakin ilkin dərəcənin sabitlənmə müddəti bitdikdən sonra dərəcəniz arta bilər. Son vaxtlar isə bəzi sabit dərəcələr dəyişən dərəcələrdən daha aşağı başlamışdır. Birini seçməzdən əvvəl kreditorunuzla dərəcələri haqqında danışın. Sabit dərəcəli vs. dəyişən dərəcəli ipotekalar haqqında daha ətraflı oxuyun. Aşağı ipoteka dərəcəsi necə əldə etmək olar Ən yaxşı ipoteka kreditorları adətən daha böyük ilkin ödənişlər, əla kredit balları və aşağı borc-gəlir nisbətləri olan borcalanlara ən aşağı ipoteka dərəcələrini təklif edirlər. Beləliklə, daha aşağı dərəcə istəyirsinizsə, ev axtarmağa başlamazdan əvvəl daha çox qənaət etməyə, kredit balınızı yaxşılaşdırmağa və ya bəzi borclarınızı ödəməyə çalışın. Dərəcələrin düşməsini gözləmək, hazırda ən aşağı ipoteka dərəcəsini əldə etmək üçün ən yaxşı üsul deyil. Əgər almağa hazırsınızsa, şəxsi maliyyənizə diqqət yetirmək, dərəcənizi azaltmaq üçün ən yaxşı yol ola bilər. İpoteka kreditorunu necə seçmək olar Vəziyyətiniz üçün ən yaxşı ipoteka kreditorunu tapmaq üçün üç və ya dörd şirkətdən ipoteka öncədən təsdiqi üçün müraciət edin. Bunu qısa müddət ərzində etdiyinizə əmin olun – bu, sizə ən dəqiq müqayisələri verəcək və kredit balınıza daha az təsir edəcək. Kreditor seçərkən, yalnız faiz dərəcələrini müqayisə etməyin. İpoteka illik faiz dərəcəsinə ( APR ) baxın – bu, faiz dərəcəsini, hər hansı endirim ballarını və haqları nəzərə alır. Faiz dərəcəsi kimi ifadə olunan APR , pul borc götürməyin həqiqi illik xərcini əks etdirir. Bu, ipoteka kreditorlarını müqayisə edərkən baxılmalı olan ən vacib rəqəm ola bilər. Daha ətraflı oxuyun: İpoteka kreditorunu seçmək üçün 6 məsləhət öyrənin. Cari ipoteka dərəcələri: Tez-tez verilən suallar İpoteka faiz dərəcələri hazırda nə edir? Əvvəlki günlə müqayisədə, bu gün, 16 avqust 2026-cı il, bazar günü cari 30 illik sabit dərəcə 11 baza bəndi düşərək 6.54% -ə, 15 illik sabit dərəcə 21 baza bəndi düşərək 5.86% -ə, və 5/1 ARM 1 baza bəndi düşərək 6.24% -ə çatdı. Hazırda yaxşı ipoteka dərəcəsi nədir? Zillow -a görə, hazırda orta 30 illik sabit ipoteka dərəcəsi 6.54% -dir. Lakin, əla kredit balı, böyük ilkin ödəniş və aşağı borc-gəlir nisbəti ( DTI ) ilə daha yaxşı dərəcə əldə edə bilərsiniz. İpoteka dərəcələrinin düşməsi gözlənilirmi? Ən son proqnozlara görə, MBA 30 illik ipoteka dərəcəsinin 2026-cı il ərzində 6.5% olacağını gözləyir. Fannie Mae ilin sonuna qədər 30 illik dərəcənin 6.4% olacağını proqnozlaşdırır.