Mən səhmləri satmağı və əldə olunan gəlirləri 54F Bölməsi üzrə azadlıq tələb etmək üçün istifadə etməyi planlaşdırıram. Lakin, mənim adıma qeydiyyatdan keçmiş iki ev mülküm var. Əgər mən onlardan birini HUF -a (Hindu Bölünməmiş Ailəsi) (harada ki, mən karta yam) köçürsəm və ya hədiyyə etsəm, 54F Bölməsi üzrə azadlıq tələb edə bilərəmmi? Mülkü köçürmək üçün düzgün, qanuni proses nədir? HUF möhür rüsumu ödəməli olacaqmı? — Adı istəyə görə gizli saxlanılır. Əvvəla, siz yaşayış evi deyil, səhmlər satdığınız üçün yaşayış mülkünə yenidən investisiya üçün azadlıq Gəlir Vergisi Qanunu, 2025-ci ilin 86-cı bölməsi ilə birlikdə 54F bölməsi ilə əhatə olunacaq. Düzgün qeyd etdiyiniz kimi, 54F bölməsi üzrə azadlıq, səhmlərin satış tarixində birdən çox yaşayış evinə sahib olduğunuz halda mövcud deyil. Adətən, vergi ödəyiciləri azadlıq tələb etmək istədikləri aktivin satış tarixindən əvvəl mülklərdən birini qohumlarına hədiyyə edirlər. Əgər mülk ailəyə məxsus mülk xarakteri ilə təsirlənirsə (başqa sözlə, HUF -un ümumi mülkiyyətinə ailə mülkü kimi daxil edilirsə), mülkdən əldə olunan gəlir (məsələn, icarə şəklində) bu mülkü təsirləndirən şəxsin (bu halda, sizin) əlində cəmləşdirilir, HUF -un əlində deyil. Lakin, yalnız mülkdən əldə olunan gəlir sizin əlinizdə cəmləşdiriləcək və bu, hələ də sizin tərəfinizdən HUF -a köçürülmüş mülk hesab olunacaq. Buna görə də, səhmlərin satış tarixində yalnız bir yaşayış mülkünə sahib olacağınız üçün 54F bölməsi üzrə azadlıq tələb edə bilərsiniz. Qeyd etmək lazımdır ki, əgər mülk (və ya onun bir hissəsi) HUF -un bölünməsi zamanı həyat yoldaşınıza köçürülərsə, cəmləşdirmə müddəaları sizin əlinizdə də tətbiq oluna bilər. Ümumiyyətlə, HUF ayrı bir hüquqi şəxs olmadığı üçün (vergi məqsədləri üçün ayrı bir şəxs olsa da), siz, HUF -un karta sı olaraq, mülkü HUF adından saxlamağa davam edəcəksiniz, bu da hüquqi sahibdə heç bir dəyişikliyə səbəb olmayacaq. Buna görə də, fərdi olaraq sahib olduğunuz mülkün indi HUF -un karta sı olaraq sizin tərəfinizdən saxlanıldığına dair bir bəyanat vermək imkanını araşdıra bilərsiniz. Tətbiq olunan möhür rüsumu na gəldikdə, məsələ mübahisəli görünür və buna görə də, ya düzgün hüquqi məsləhət almağınız, ya da sənədi icra etməzdən əvvəl möhür orqanları tərəfindən təsdiqlənməsini tövsiyə olunur. Mahesh Nayak , CNK & Associates -in sertifikatlı mühasibi .