Daşınmaz əmlak tərtibatçısı House of Abhinandan Lodha (HoABL) , Miros qonaqpərvərlik biznesi çərçivəsində növbəti beş ildə təxminən 40 butik kurort tikməyi planlaşdırır. Şirkət mövcud inkişaflarına kiçik, təcrübəyə əsaslanan mülklər əlavə etməyi, eləcə də gələcək illərdə biznesi müstəqil mülklərə çevirməyi hədəfləyir. İki il əvvəl Miros brendlərini elan edən şirkət, hazırda Goa da iki belə kurortu idarə edir və maliyyə ilinin sonuna qədər altı mülkə sahib olması gözlənilir, deyə Abhinandan Ventures -in Qonaqpərvərlik üzrə prezidenti Ranvir Bhandari Mint -ə açıqlamasında bildirib. Planlaşdırılan mülklərin əksəriyyəti 18-20 otaqlı olacaq və lüks kateqoriyasına aid ediləcək, baxmayaraq ki, şirkət tələbatın dəstəkləyə biləcəyi yerlərdə daha böyük otelləri də qiymətləndirir. Daşınmaz əmlak tərtibatçısı Ayodhya kimi yerlərdə otellərdə daha böyük lüks oyun da qurub, burada The Leela Palaces, Hotels & Resorts tərəfindən idarə olunacaq bir otelin tikintisi davam edir. Bhandari bildirib ki, mülklər ənənəvi otel ulduz reytinqləri ətrafında yerləşdirilmir, lakin mütləq lüks yönümlü olacaq. Bunun əvəzinə, kiçik, yüksək səviyyəli təcrübəli kurortların tutduğu seqmenti hədəfləyir, burada xidmət, məxfilik və yerləşmə ulduz təsnifatı ilə əlaqəli fiziki xüsusiyyətlərdən daha böyük bir təklif hissəsidir. Biznesin The Postcard Hotels & Resorts kimi müstəqil yüksək səviyyəli zəncirlərlə rəqabət aparması gözlənilir. The Postcard Hotels -in 2025-ci ildə 11 kurortu var idi və 2027-28-ci illərə qədər 22 kurorta qədər böyüməyi planlaşdırırdı. “Otaq sayına görə ənənəvi lüks otellərlə birbaşa rəqabət aparmaqdansa, daha fərdi xidmət təklif etmək üçün kiçik kurortlardan istifadə etməyi gözləyirik, o cümlədən şəxsi alışlar və çoxnəsilli ailələr və kiçik qruplar üçün qalmalar,” o dedi. Miros hələlik müstəqil bir otel portfeli kimi deyil, şirkətin planlaşdırılmış daşınmaz əmlak layihələri daxilində və onlarla birlikdə inkişaf etdirilir. Lakin bu həmişə belə olmayacaq. Hal-hazırda, şirkətin Ayodhya , Goa və Konkan bölgəsində, o cümlədən Maharashtra da Alibaug , Dapoli , Anjarle və Neral da yaşayış inkişafları var. Yeni kurortlar Maharashtra da Matheran ın ətəklərində və Konkan sahillərində planlaşdırılır, Ayodhya və Alibaug dakı mülklərin isə maliyyə ilinin sonuna qədər açılması gözlənilir, Bhandari dedi. O bildirdi ki, bu biznes müxtəlif yollarla genişləndiriləcək, o cümlədən yalnız öz mülklərini idarə etməklə deyil, həm də ilkin 40 mülk qurulduqdan sonra otel idarəetmə şirkətinə çevrilməklə. “Mənim əsaslı təxminimə görə, 30-dan az açarlı və ₹20,000 -dən yuxarı orta otaq qiymətləri olan həqiqi təcrübəli-lüks butik inventar, milli səviyyədə yalnız minlərlə açar təşkil edir. On minlərlə açara çatan təşkilatlanmış brend lüksə qarşı, bu kiçik bir seqmentdir, lakin sürətlə böyüyür,” deyə Spectra Hospitality -nin qurucusu Navneet Nagpal bildirdi. Nagpal dedi ki, varlı Hindistan səyahətçiləri arasında əşyalar üzərində təcrübələrə doğru dəyişiklik nəzərə alınarsa, ₹20,000 -dən yuxarı qiymət nöqtələrində tələbat məhdudiyyət deyil. Əsl çətinlik, sadəcə otaqları doldurmaq deyil, 40 həqiqətən fərqli yer tapmaq və ardıcıl, yüksək səviyyəli xidmət göstərmək üçün kifayət qədər ixtisaslı işçi heyəti tapmaqdır. Klub evlərindən kənara çıxmaq Bu yanaşma, planlaşdırılmış inkişaflarda adi klub evi modelindən də fərqlidir, Bhandari dedi. “Biz qonaqpərvərlik obyektlərini özümüz idarə etməyi və nəticədə müştərilər tərəfindən öz əmlaklarında tikilmiş villalara xidmətlər göstərməyi planlaşdırırıq. Bizim inteqrasiya olunmuş qonaqpərvərlik və həyat tərzi ekosistemimizin bir hissəsi butik kurortlar olacaq, burada 15-ə yaxın otaq, bir neçə villa olacaq ki, qonaqlarımız tikəcək və biz xidmət göstərə bilərik,” Bhandari dedi. Gurugram ın Karma Lakelands oxşar bir modeli izləyir. Ənənəvi planlaşdırılmış layihədə müştərilər torpaq ala və onu bir neçə il inkişaf etdirmədən buraxa bilərlər, tərtibatçı isə növbəti layihəsinə keçir. O dedi ki, HoABL qonaqpərvərliyi satışdan sonra bu əmlaklarda iştirak etməyin bir yolu kimi görür. “Normalda, hər bir daşınmaz əmlak oyunçusu sizə bir obyekt meneceri tərəfindən idarə olunan bir klub evi verir. Biz bundan kənara çıxacağıq,” Bhandari dedi. Şirkət 2024-cü ildə Mint -ə bildirmişdi ki, Varanasi , Vrindavan , Amritsar və Shimla daxil olmaqla, ruhani, mədəni və turizm yönümlü şəhərlərdə beş lüks otelə ₹1,500-2,000 crore investisiya etməyi planlaşdırır. O, həmçinin Leela ilə tərəfdaşlıqda Ayodhya da ₹450 crore dəyərində, 100 açarlı lüks otel elan etdi, hansı ki, 2028-ci ilin mart ayına qədər açılması planlaşdırılır. HoABL həmçinin Bicholim dəki ‘ One Goa ’ layihəsində 50-100 otaqlı beşulduzlu otel inkişaf etdirdiyini bildirmişdi. Butik mülklər bu daha böyük layihələrlə yanaşı yerləşəcək. Bhandari dedi ki, bəzi yerlər nəticədə tam miqyaslı otellərə ehtiyac duya bilər və şirkət bunları özü inkişaf etdirmək və idarə etmək niyyətindədir. Uzunmüddətli perspektivdə, Bhandari dedi ki, biznes daha böyük otelləri idarə edə və digər sahiblər üçün mülkləri idarə edə bilər, potensial olaraq aktiv-yüngül əməliyyat modelinə doğru irəliləyə bilər. Miros , yerləşmədən asılı olaraq, orta hesabla ₹15,000-25,000 civarında otaq qiymətləri gözləyir. Şirkət biznes üçün ayrıca investisiya fondunu açıqlamayıb, qonaqpərvərlik xərcləri fərdi əmlak inkişaflarına daxil edilib. Daha böyük otellər otaq başına təxminən ₹3-3.5 crore investisiya tələb edə bilər, Bhandari dedi. Tərtibatçının mövcud müştəri bazasının ilkin tələbat mənbəyi təmin etməsi gözlənilir. HoABL -in təxminən 10,000 müştəri bazası var, Bhandari dedi ki, bu rəqəmin ikiqat, nəticədə isə üçqat artması gözlənilir. Hindistan ın istirahət oteli təklifi 16 ildə təxminən dörd dəfə genişlənərək, 2008-ci ildə 12,500 otaqdan 2024-cü ildə 61,000 otağa yüksəlib, deyə qonaqpərvərlik konsaltinq şirkəti Horwath HTL bildirib. İstirahət otelləri 2025-ci ildə Hindistan ın 200,000-dən çox brendli və rəsmiləşdirilmiş otel otaqlarının təxminən 30.5%-ni təşkil edirdi. Seqmentin daha da böyüməsi gözlənilir. Əgər mövcud 113,000 otaqlı layihə planlaşdırıldığı kimi çatdırılarsa, istirahət inventarı 2029-cu ilə qədər 106,000 otağa çata bilər ki, bu da ölkədəki proqnozlaşdırılan 300,000 brendli otel otaqlarının təxminən 35%-ni təşkil edəcək, Horwath HTL dedi.